Как проверить обременение участка и подтвердить право собственности в СНТ перед покупкой?

17.04.2017, 11:02

• г. Кемерово

Хочу приобрести дачу в СНТ. хОЗЯЙКА У КОТОРОЙ Я ПЛАНИРУЮ ДЕЛАТЬ ПОУПКУ ГОВОРИТ, ЧТО СВИДЕТЕЛЬСВТО О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ У НЕЁ НА РУКАХ, НО ТАМ ВПИСАНЫ ПРЕДЫДУЩИЕ ХОЗЯЕВА. Женщина которая продает участок говорит, что председатель СНТ, ВСЕ ОФОРМИТ В САМОМ ОБЩЕСТВЕ, ЧЛЕНСКАЯ КНИЖКА И ЧТО ТО ЕЩЕ. Как можно проверить может стоит дача на обременении? Женщина утверждает что с этим правом собственности на чужих владельцев, она уже живет 7 лет и пользуется дачей.

Читать ответы (3)

Председатель снт
Членская книжка

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Лукин В.Н. 4.6

17.04.2017, 11:04,

г. Москва

Если вы хотите оформить все законным порядком, То вам нужно оформить договор купли-продажи именно собственником этого земельного участка… Все остальные манипуляции (Сделки) будут незаконные…

Спросить

Адвокат

Шевченко О.П. 4.8

17.04.2017, 11:06,

г. Пермь

Вы можете купить дачу и оформить такую сделку только в том случае, если за продавцом зарегистрировано право собственности на данное имущество.

Спросить

Юрист

Морозова Е. А. 4.1

17.04.2017, 11:08,

г. Тольятти

Нужно понимать, что свидетельство о праве собственности выдается Росреестром. Оно может быть выдано на учтенные в Росреестре объекты недвижимости: а) на земельный участок;

б)на дом капитального строения с адресом.

Если есть такое свидетельство, то сделку купли-продажи должен осуществлять, собственник. Указанный в этом свидетельстве. Такие сделки оформляются в Росреестре через МФЦ, т.к они подлежат обязательной гос. регистрации. Председатель не может ничего оформлять.

Если речь идет о пае в СНТ, то переход пая к другому члену СНТ оформляет председатель. Чтобы не было двоякого толкования, вам нужно заказать выписку и реестра недвижимости в МФЦ на данный адрес. Так вы узнаете кто является собственником вашего будущего участка. Стоит такая выписку 250 рублей для физических лиц.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 83 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59