Необходимо ли отказ от преимущественной покупки доли в коммунальной квартире от собственников младше 18 лет?

Доброго времени суток! За несовершеннолетнего собственника отказ от преимущественной покупки подписывают его законные представители родители или опекуны.

Вы обязаны уведомить законного представителя ребенка о продаже доли. Если законный представитель откажется или в течение месяца не приобретет долю, Вы вправе продать ее любому лицу на тех же условиях.

Добрый день

не от них самих а от их родителей - законных представителей - необходим, да

С уважением к Вами, Филатов Евгений Павлович.

Необходимо ли отказ от преимущественной покупки доли в коммунальной квартире от собственников младше 18 лет?

Здравствуйте.

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Нужно, если это лицо является собственником и если ему уже есть 14 лет. Нужно письменное одобрение законных представителей несовершеннолетнего на отказ от преимущественного права на покупку (ст.26 ГК РФ)

Да Необходимо получить отказ от преимущественной покупки доли в коммунальной квартире от собственников младше 18 лет, точнее от его опекуна

Здравствуйте.

Отказ нужно получить от всех собственников в коммунальной квартире. От имени несовершеннолетнего выступают его законные представители.