Юридическая сила договора с собственником помещения при субаренде

Здравствуйте! Если вы снимаете помещение по договору субаренды, то с собственником вы никакого договора заключать не должны были. Если собственник расторгнет договор аренды с лицом, которое сдает вам помещение, тогда только сможет заключить договор с вами. В ином случае договор ваш с собственником может быть признан недействительным.

Доброго времени суток!

Непонятно, о каком договоре между Вами и собственником Вы вообще ведёте речь. Поскольку помещение сдано в аренду - это самое помещение не может быть сдано в аренду собственником еще одному лицу. Только в субаренду через арендатора.

Удачи Вам и всех благ!

Доброго времени суток!

Вы имеете право заключить любой договор с собственником помещения, не касающийся указанного помещения. Договариваться с собственником по поводу арендуемого помещения Вы сможете после окончания сроков аренды (и соответственно, субаренды) и то только в том случае, если арендатор откажется от своего преимущественного права на продолжение договора аренды.

Удачи вам!

Здравствуйте, Наталья.

Вы задали юристам очень важный для себя юридический вопрос, надеясь получить от них более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты.

Во-первых, все вопросы, связанные с арендой нежилых помещений, регулируются положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (кратко - ГК РФ), с которым Вы при желании сами можете ознакомиться в любое время.

Во-вторых, СОБСТВЕННИК (АРЕНДОДАТЕЛЬ) именно нежилого помещения не вправе одно и тоже помещение сдавать в аренду двум АРЕНДАТОРАМ.

Если Вы заключили договор с собственником нежилого помещения (он арендодатель) об аренде нежилого помещения, то Вы в данном случае АРЕНДАТОР, и в этом случае должен заключаться между АРЕНДОДАТЕЛЕМ и АРЕНДАТОРОМ договор аренды, а не договор субаренды.

В-третьих, если это жилое помещение, то данный юридический вопрос регулируется больше Жилищным кодексом РФ.

В-четвертых,/b], более подробно и объективно Вам разъяснить данный юридический вопрос можно только при получении от Вас более полной и нужно информации о договоре, о помещении и т.д.

В этом может помочь разобраться более подробно конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения от Вас более полной и нужной информации по этому вопросу и (или) копий относимых документов.

Удачи Вам.