Ипотека на квартиру в строящемся доме - что делать, если фирма банкротится?
Квартиру купили в строящемся доме в ипотеку, перед сдачей дома фирма банкротится. Ипотеку платим. Есть ли смысл подавать в суд и как найти на кого подать то? банк ведь дал ипотеку, как то риски свои прикрыл. Вот и размышляю. Поможете советом - буду признателен. С уважением, Алексей.
Нужно смотреть условия договора долевого строительства, у Вас в нем должна быть указана страховая компания где застройщик застраховал свои обязательства.
Спросить
Мы купили 1 комнатную квартиру в строящемся доме. Стройка затянулась. На сегодняшний день обещают сдать дом в декабре 2010 г. , а должны были в декабре 2008. Строительная фирма новая, с уставным капиталов в 10000 руб., но строит один из банков города через эту фирму, т.е. достраивать собирается. Нам необходимо вернуть деньги назад. Договором такое предусмотрено. Еще предусмотрены пени за задержку сдачи дома. Вопрос: как нам вернуть свои деньги? Имеет ли смысл подавать в суд на строительную фирму, ведь у нее нет собственных денег?
Уважаемый Руслан. Расторгнуть договор и требовать возврата денег вы можете только от той фирмы, с которой у вас заключен договор. Если вы выбрали этот путь, то пишите сначала претензию застройщику о намерении расторгнуть договор и вернуть деньги. Потом в суд с исковым заявлением. Ответить на вопрос: "Имеет ли смысл" - очень тяжело, поскольку все проверяется в ходе судебных заседаний и на стадии исполнительного производства. А что вы теряете от того, что подадите в суд?!
СпроситьУ нас проблема со сдачей нового дома. Я вступила в ипотеку и купила квартиру в строящемся доме. Застройщики уже, передвинули два срока.. дом не сдан.. , а проценты идут.. Дополнительное соглашение о продлении срока сдачи дома я не подписываю. Вопрос: могу ли я после сдачи дома, после подписания акта приема-передачи квартиры, подать иск в суд и потребовать проценты по уплате ипотеки, упущенную выгоду и моральный ущерб?
да, можете, подписание договора на продление сроков не освобождает застройщика от ответственности за просрочку
СпроситьКвартиру в строящемся доме должны были сдать в декабре 2014 г., но до сих пор дом не сдан. (ипотека) Что предпринять, если строительная фирма собирается банкротиться?
Здравствуйте. Можете расторгнуть договор в порядке статьи 9 ФЗ "Об участии в долевом строительстве МКД"
СпроситьКупила квартиру в строящемся доме за 1 млн руб, имеется договор. Перед сдачей дома 1/2 доли продала другу за 500 тр. Акт приема передачи у меня есть, про долю там ничего не сказано. С какой суммы я буду воз мешать имущ. Вычет?
Мой муж и его бывшая жена были созаемщиками в ипотеке, квартиры в строящемся доме. После развода муж не платил ипотеку платила его бывшая жена и когда дом достроили она продала эту квартиру и купила другую. Сейчас пришло постановление с суда что муж должен выплатить часть ипотеки за ту проданную квартиру. Почему, ведь он не проживал там и при покупке новой квартиры не участвовал.
Добрый день!
Так не должно быть: ипотечная квартира по факту оказалась личной собственностью, за вашим мужем право на долю квартиры не признавалось?
Нужно обжаловать решение.
Скорее всего, решение было заочным.
Значит надо подавать заявление об отмене решения.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
СпроситьВ 2015 году мы оформили ипотеку на покупку квартиры в строящемся доме. Строительство дома началось с опозданием. Сроки сдачи обьекта 3 раза переносили. На данный момент построено 4 этажа (из девяти). стройка заморожена... ипотеку платим. Дом не известно будет или нет... получается платим за воздух? Как быть? Есть смысл разсторгать договор с застройщиком?
Здравствуйте, если у застройщика нет денег, то нет смысла расторгать договор, останетесь и без денег, и без квартиры. Для начала пробуйте взыскать неустойку, чтобы понять финансовое состояние застройщика.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый день, Юрий!
Вы можете написать в адрес застройщика претензию. В претензии укажите на нарушение сроков и предъявите штрафные санкции в соответствии с договором. В противном случае, вы можете обратиться в суд.
Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса.
СпроситьКупили квартиру в ипотеку в строящимся доме, остаток ипотеки гасим мат капиталом. Какие обязательства будут, если продадим, а дом до сих пор не сдан.
если материнского капитала хватит для погашения оставшейся задолженности, то можете смело продавать, так как вы свои обязательства по договору выполнили. После продажи квартиры право требования к застройщику перейдет к покупателю. рекомендую внимательно посмотреть документы. определите срок когда дом должен быть сдан в эксплуатацию если сроки сдачи существенно нарушены, а дополнительных соглашений о его продлении вы не заключали, то у вас есть шанс отсудить у застройщика соответствующую неустойку за нарушение сроков сдачи дома в эксплуатацию, а это могут быть очень неплохие деньги
СпроситьВзяли ипотеку на квартиру в строящемся доме. Сдача дома через год. снимаем квартиру. Как врачу мне возмещают аренду. Будут ли возмещать, пока не сдастся дом.
Хочу подать на развод и раздел дома. Дом купили в ипотеку, половину ипотеки выплатили за счет мат. кап. Есть обязательство перед пенсионным.
Скажите сын взял ипотеку 1,0 млн и купил квартиру в стоящемся доме, возврат можно получить и по купле квартиры и по ипотеке? И как и когда подавать документы на возврат?
