Советы по продаже наследственной земли сельскохозяйственного назначения в Нижегородской области - последовательность действий и оценка стоимости
Я прямой и единственный наследник на право собственности доли земли с/х назначения общей площадью 33 Га в нижегородской области, который остался от умерших родителей. На руказ 3 свидетельства на право собственности земли, где указан кадастровый номер и кол-во Га (это доля 3/232). Сейчас я хочу это продать. Подскажите как это сделать, последовательность моих действий и как определить стоимость этой земли?
Здравствуйте! Чтобы у местного органа исполнительной власти не было преимущественного права на покупку участка вам нужно сделать дарение.
Спросить
Добрый день! Для начала нужно оформить у нотариуса наследство, взять свидетельство о праве на наследство и переоформить на себя, а затем Вы можете заказать оценку и искать покупателей, а затем у нотариуса оформить договор купли-продажи.
СпроситьДобрый день, сначала вам нужно вступить в наследство. Идете к ближайшему нотариусу, открываете наследственное дело и через пол года вы собственник. Далее стоимость вы можете узнать, заказав в МФЦ выписку из ЕГРН, в ней будет указана кадастровая стоимость, кадастровая и рыночная - это разные вещи, но исходя из кадастровой вы уже примерно будете понимать цифры. А реальную стоимость можно определить заказав оценку. Далее продаете через обычный договор купли-продажи доли, данные договоры подлежат нотариальному удостоверению. При этом остальные дольщики имеют преимущественное право покупки. Поэтому сначала нужно предложить им. Если откажутся, то можете продавать 3 лицам. Перед продаже нужно обратиться в администрацию с заявлением о предложении купить, так как на с/з земли муниципалитет имеет преимущественное право, они естественно откажутся. После того как подпишите договор у нотариуса, сдаете документы в МФЦ и дело в шляпе. Удачи вам.
СпроситьСначала вам необходимо оформить все три свидетельства о праве собственности в регистрационной палате на свое имя, получить выписку из реестра. Закажите оценку земельного участка. При продаже пая преимущественное право имеет местные органы власти, вы им должны предложить покупку ваших земель. Обратитесь к нотариусу, у которого планируете осуществлять сделку. После получения ответа можете продавать третьему лицу на таких же условиях. Оформленную сделку регистрируйте в регистрационной плате. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Добрый день! Сначала необходимо оформить наследство, т.е. обратиться к нотариусу. Уточните на публичной кадастрой карте, а далее в администрации. Где есть незанятые земельные участки и интересующие Вас. Далее выделить земельную долю в счет земельных долей в границах бывшего совхоза, уведомив о выделении земельной доли остальных пайщиков через объявление в местную газету, где указать примерное географическое положение. Далее ждете 1 мес, который необходим для принятия претензий от остальных пайщиков. Далее берете справку из администрации, что претензий не поступало. Далее определяете границы участка через кадастрового инженера.
СпроситьЯ являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире пополам с мужем. Почему у меня в свидетельстве не указано что я являюсь собственником доли в праве общей собственности на общее имущество (места общего пользования)? Свидетельство получалось в 2011 году. У соседей указано что они являются собственниками доли. Свидетельства они получали в 2001 году. В моем свидетельстве указано: Вид права-Общая долевая собственность, доля в праве 1\2. Объект права-комната № ***, № ***, назначение жилое, общая площадь *** кв.м, этаж 5, адрес. Иные участники общей долевой собственности- (муж), доля в праве 1\2. У соседей указано что они являютяс собственником 30\100 части в общей долевой собствености. Заранее спасибо.
У матери есть земельный пай сельхоз назначения в собственности, общей площадью 18 га, есть кадастровый паспорт, сделанный в 2015 году, где указана кадастровый стоимость в размере 665 700 р. Может ли мама продать этот пай по кадастровый стоимости? Или надо приглашать оценщика?
При наследовании мной земли после отца, нотариус требует документ, в котором была бы отметка о праве собственности умершего на землю с кадастровым номером. Есть три кадастровых номера с одинаковым адресом земли, один номер без собственности, другой номер погашен, третий номер с другой площадью. Заказывал выписку ЕГРН по первому номеру, так как мне сказали в МФЦ, что это единственный документ, в котором может быть указана собственность. В выписке о собственности информации нет. на руках есть свидетельство о собственности на умершего и копия постановления главы администрации района, на основании которого это свидетельство было выдано в 1994 м году. В МФЦ сказали что регистрацию ранее учтенного права они могут сделать только по заявке собственника. Какой документ я могу предоставить нотариусу и как мне его получить? Заранее спасибо.
Дом и земля в собственности. Кадастровый паспорт на здание (жилое) получили. Указана кадастровая стоимость. Это стоимость дома и земли вместе или на землю должен быть свой кадастровый паспорт с указанием его кадастровой стоимости?
После смерти моей бабушки осталось свидетельство на право собственности на землю от 22.09.1994 г.. В свидетельстве указано, что она приобретает право общей долевой собственности на землю общей площадью (доли) 11,77 га. Описание собственности: Земельная доля с оценкой 257 баллогектаров кадастровый номер Т.О.О. Дружба.
Вопрос:
1. Имеет ли ее дочь (единственная из оставшихся в живых прямых наследников) право на наследование этого имущества по прошествии 19 лет со дня смерти (в право наследования вовремя не вступала)
2. Если Т.О.О. Дружба больше не существует сохранились ли доли ЗУ и права на эти доли у собственников
3. Могут ли эти доли наследоваться.
Имею Свидетельство на право собственности на землю выданное в 1995 году. В свидетельстве сказано, что я приобрел право Частной собственности на землю находящуюся по адресу: " В коллективном садоводческом товариществе "Мечта" на территории администрации поселка", также в Свидетельстве указан номер участка. Земли сельскохозяйственного назначения для садоводства, пашни. Сейчас решил продать эту землю, но не получается заказать электронную выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, так как в моем Свидетельстве не указан точный адрес нахождения участка и нет кадастрового номера. Мое Свидетельство имеет только серию, номер, регистрационную запись. Подскажите пожалуйста, куда можно обратиться, чтобы узнать кадастровый номер? Или возможно мне нужно пройти еще какую-то процедуру регистрации с моим Свидетельством, чтобы получить кадастровый номер на мой земельный участок?
Приобретаю в собственность долю в праве 12/66 общей долевой собственности (так указано в праве собственности), в договоре купле продажи указано что эта доля соответствует комнате номер... площадью... Вопрос смогу ли я зарегистрировать членов своей семьи на этой доле (а точнее в комнате номер... согласно ДКП) без согласия других собственников квартиры?
Дом и участок земли находится в долевой собственности 3 наследника (1/3 доли у каждого) земля находится в пожизненном пользовании, имеется розовое свидетельство у каждого наследника на земельный участок. Земля не приватизирована. Все наследники согласны на продажу.
Можно ли продать дом и участок земли без выдела доли каждому наследнику.
Алгоритм действий.
Как узнать стоимость свидетельства на право собственности на землю сельхозназначения колхозных паев?
Имея на руках свидетельство на право собственности на землю это земля сельхозназначения колхозные паи выдаваемые работникам колхозов. Правда время уже этим свидетельствам много они выданы 1994 году. Из всех документов только это свидетельство. Где конкретно в общих колхозных угодиях земля не знаю. Всвидетельстве указано доля с кадастровым номером МО-33-05-06-А 1.Вопрос могу ли я продать свидетельство если да то как узнать ее цену.
Хочу продать долю в общей долевой собственности на часть дома и участок земли в Московской области. Я имею свидетельство на землю, выданное в 1993 году, свидетельство на наследство, выписку из БТИ. Нужно ли сейчас, до продажи доли, делать кадастровый паспорт участка, переоформлять свидетельство на землю в ЕГР или возможна продажа без предварительного переоформления документов?
Заранее багодарю.
