Риск сноса дома при обращении в суд по использованию Теплоэнергосетью участка при его покупке
При покупке дома с земельным участком продавец скрыл от меня тот факт, что по участку под землей проходит тепловая сеть. Это я выяснил уже тогда, когда на месте старого был почти уже достроен новый дом. Собственность на землю я оформил в 2006 году. После споров с Теплоэнергосетями приехали работники сетей и вынесли часть трубы на поверхность в огороде вдоль ограды, ничего при этом со мной не согласовывая. Мне они только сказали, подземную часть трубы перекрыли.
Сейчас выяснилось (раньше я не жил в этом доме), что труба под землей перекрыта не полностью, она парит и греет, из-за чего в подвале дома испарина.
Мой вопрос: Если я обращусь в суд по поводу использования Теплоэнергосетью моего участка, может возникнуть у меня такой риск, как снос дома?
Нет, у вас дом - объект недвижимости, построен по разрешению администрации, теплосети должны были вносить изменения в право пользование участком, устанавливать сервитут.
Спросить
Добрый вечер. Вы можете обратиться с исковым заявлением в суд об устранении препятствий в пользовании название статьи 304 Гражданского кодекса. Всё хорошо Приятного вечера.
СпроситьЗдравствуйте
У вас проблем возникнуть не может.
А вот у Энергетиков возникнут большие проблемы в том числе и возмещение причиненного ущерба
Подавайте в суд на них
Иск составляется по правилам ст.3,131,132 с учетом требований ст 55-59 ГПК РФ.
Счастья Вам, добра и благополучия, с уважением коллектив ООО "ОРИОН".
Спросить
Здравствуйте! В данном случае нет такого случится не может. Вам нужно обратится в суд с исковым заявлением в суд об устранении препятствий.
СпроситьПри покупке дома с земельным участком продавец скрыл от меня тот факт, что под землей проходит тепловая сеть. Об этом я узнал уже тогда, когда на месте старого был почти достроен новый дом. После споров с Теплоэнергосетью приехали работники сетей и вынесли трубу на поверхность в огороде вдоль ограды, ничего со мной не согласовывая. Мне работники сказали, что подземную часть трубы они перекрыли. Собственность на землю оформлена мной в 2006 году.
Сейчас выясняется (раньше сам я в этом доме не жил), что труба под землей перекрыта не полностью, она греет и парит, из-за чего в подвале дома испарина.
Мой вопрос: Если я обращусь в суд по поводу использования Теплоэнергосетями моего участка, может ли возникнуть у меня такой риск, что меня обяжут снести дом?
Спасибо.
Сергей, добрый вечер.
Вы являетесь законным собственником земельного участка и жилого помещения, поэтому обоснованно можете требовать устранения препятствий со стороны третьих лиц в пользовании вашей собственностью.
СпроситьУ меня такой вопрос. Мы смитаемся частниками. В советское время родители получили коттедж с участком земли от организации. Прожив лет 40 в этом доме не знали, что под землей проходит подающая труба с холодной водой. Узнали, когда пошли прорывы за прорывами. Труба проходит через мой участок транзитом и выходит к соседям. Водоканал менять трубу отказывается считает, что это не их собственность. При этом труба проходит через часть поселка, затем по нашему участку и является основной для подачи воды, где по правилам должна проходить граница. И второй вопрос связан с канализацией. На участке так же проходят канализационные трубы, имеется канализационный люк. Дальше система идёт по участкам соседей, вопрос тот же, где должна проходить линия разграничения. Спасибо за ответ.
Добрый день, Анжелика! Вам необходимо уточнить по документации РСО, где проходят их сети, их балансовую принадлежность и границы ответственности между абонентами и РСО (инженерные сети бесхозяйными быть не могут).
СпроситьВ 1994 году я провела газ на 2 участка с домами (трубы и ввод и все работы связанные с этим оплачивались мной). В 1995 году один из участков с домом был продан, затем его снова перепродали, после этого. В 2010 году на участке проданного дома построили новый и сменился собственник. Газовая труба проходила с 1995 года воздушкой по моему участку все эти годы. Когда новые соседи начали строительство дома я предупредила их, что трубу нужно убрать и газ провести им самостоятельно (так как не даю согласия на то, чтобы газовая труба проходила по моему участку. Однако они проигнорировали меня и подключили свой новый дом к трубе проходящей по моему участку (воздушка). участок мой с домом находится в частной собственности и труба мешает мне, нарушая мои права собственника, что мне делать в этом случае?
Добрый день!
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 09.03.2021)
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из указанного следует, что вы вправе обратиться в суд с иском к соседу и газовикам об устранении препятствий в пользовании участком.
Остались вопросы - пишите в раздел личных обращений.
СпроситьПо моему участку проходит газовая труба к которой был подключен старый дом. Построили новый дом. Оформили новое подключение газа. Приехала газовая служба для сварки газа, тут пришла соседка и запретила врезку газа к трубе, мотивируя это тем, что это ее газовые трубы. Поставили новые стойки под газовые трубы, провели газовую трубу. (Договорится с соседкой не получилось) Вопрос. Могу ли я теперь убрать газовую трубу соседей с моего участка. И как это сделать.
Если у них разрешения от вас или прошлого хозяина на проведение такой трубы, то вы имеете право требовать убрать эту трубу с участка.
С уважением.
Спросить
Прошу оказать мне юридическую поддержку в решении вопроса незаконного использования участка земли (Санкт-Петербург, Выборгский район, участок под строительства часного дома, где этот дом и стоит), находящегося в моей частной собственности, на котором соседи без моего разрешения проложили водопровод, который ими был ранее зарегистирован и был проложен несколько лет назад вдоль забора с внешней стороны моего участка.
В начале декабря 2008 года при замене труб. В мое отсутствие. На мой часток без моего ведома была вызвана техника и проложена труба.
Наличее этой трубы ограничивает мои возможности использования участка под строительство в месте прокладки трубы.
Подскажите, как эту трубу убрать с моего участка.
С уважением,
Людмила Михайлована Калясина
388-95-48
8-911-130-32-12
palaces_parks@mail.ru
Людмила Михайловна это очень сложный вопрос. Необходимо изучить документы.
С уважением. Сергей Чесноков. Юрист. Москва - Мытищи.
Спросить
Людмила Михаловна! Вы вправе обратиться в суд о демонтаже трубы и переносе ее в другое место.Но только чере судж.Удачи
Спросить
Проблема с газовой трубой на моем земельном участке - границы нарушены соседями, участок не огорожен
Земельный участок находится в собственности, без обременения. Вдоль участка проходит газовая труба, соседи вели к своим домам. При установлении границ (участок угловой и был не огорожен при покупке) выяснилось, что отклонились от границы участка на два метра, поставив трубу на моем участке. Соседи принесли проект, в котором указано, что газовая труба проходит вдоль учатска, а по факту это не так. Подскажите куда обращаться и с чего начать?
Наталья, Вы можете обратиться в суд с иском об устранении нарушений права собственности не связанного с его лишением.
СпроситьВо время ремонта магистральной газовой трубы, был повреждена труба водоснабжения ведущая к частному дому. Присутствовали работники водоканала,, т.к труба старая, просто поставили кран и перекрыли, кусок трубы не стали ремонтировать и заменять. Дом остался без водоснабжения уже почти год. Акт не составили. К колодцу, где был подключен дом, подключено было 7 домов. Сейчас соседи против моего подключения, у них улучшилось давление. Я новый хозяин дома и не знаю был ли договор с соседями на подключение моего дома к их трубе. Колодец находится напротив дома, который находится через 2 дома от моего дома, почти 20 метров Напротив моего дома, через улицу на расстоянии 10 м. проходит магистральная труба. Написал заявление в водоканал, чтобы подключиться к магистральной трубе водоснабжения, не могу добиться письменного разрешения водоканала, чтобы нанять стороннего специалиста для врезки в магистральную трубу, т.к. гл.инженер водоканала утверждает, что у них нет такого специалиста, это я добиваюсь уже четвертый месяц.
В доме менял трубы, снимали счетчик, три недели назад написал заявление на опломбирование счётчика и на составление акта об отсутствии водоснабжения в доме т.к. мне уже за воду начислили 650 р.Гл.инженер утверждает, что водоснабжение к дому никто не отключал. Получил ответ от водоканала, что врезать в трубу водоканала надо трубу диаметр 20 мм., в доме проложены были трубы диаметр 25 мм. К дому была подведена труба диаметр 32 мм. Прошу написать как мне добиться подключения водоснабжения моего дома и не получить штраф за самовольную врезку в магистральную трубу? Заранее спасибо.
У хозяина был один участок (угловой), затем разделили его пополам, построили дом. Т.е. один дом на одной улице, новый дом считается на другой улице. Я купила этот самый новый дом. Мне необходимо провести газ, необходимо согласие соседей (которые сбоку от меня, на моей же улице) , чтобы врезаться в их трубу. Но, их труба идёт по моему участку от центральной трубы (когда был один участок, хозяин разрешил им провести трубу по своей территории, но сейчас собственник участка и нового дома я). Соседи дали письменное разрешение на то, чтобы мы врезались в их трубу, которая проходит по моему участку. Когда дело дошло до подключения, соседи сдают назад! Как быть в этой ситуации и могу ли я попросить, чтобы они убирали свои трубы с моего участка? Труба идёт даже не по меже, а именно по участку. Может это их как-то сподвигнет дать согласие.
Здравствуйте! Нужно более подробное описание ситуации с предоставлением документов. Напишите в личные сообщения, посмотрим, чем смогу вам помочь.
СпроситьВ посёлке купил землю и дом. Уже подключил дом к газу, благо труба была близко. Решил строить забор, заказал разметку участка, чтобы забор не залез на чужое. Оказалось, что газовая труба находится на моём участке. Когда продавали дом с землёй об этом не сказали. Даже когда оформлял подключение дома к газу и нужны были сведения для проекта с полной уверенностью на вопрос "проходит ли по участку газовая труба?" ответил нет. Вопрос, что нужно сделать, чтобы трубу перенесли не за мой счёт?
Есть предложение - брать арендную плату за транзит газа по Вашей территории, так что можно хорошо подзаработать
Уважаемый Денис! В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При этом по смыслу данной нормы негаторный иск может быть предъявлен, как в случае, когда нарушение права не связано с лишением владения, так и в случае, когда нарушение права соединено с лишением владения, но при этом носит самостоятельный характер - выражается не только в лишении владения.
Грамотную досудебную подготовку такого иска полагаю обязательной.
СпроситьДом газифицирован 50 лет назад, в настоящий момент и дом, и земля нами приватизированы, в документах про газовую трубу, проходящую по участку ничего не сказано. Труба закопана под землей, но её траектория мешает строительству нового дома. На территории нашего участка врезана труба, ведущая газ в соседский дом. Надо ли брать разрешение на перенос трубы, если надо, то у кого? И возможно ли оформление данного участка газовой трубы в собственность? Если да,то с чего начинать?
Газовая труба не может находиться в собственности. Это общие коммуникации.Ваш участок с обременением этой трубой. Решайте все вопросы с соседями и газовой службой.
СпроситьВам безусловно надо обращаться в горгаз ,Вашего города. Вам не надо брать никакого разрешения,так как данные работы выполняют исключительно газовые (обслуживание,проектирование ремонт,монтаж нового оборудования) службы. В собственности может находиться только то газовое оборудование ,которое находится у Вас в квартире,после газового вентиля. Остальное принадлежит и обслуживается Горгазом. Сложностей судя по всему у Вас будет много,не знаю что Вы там собираетесь строить,но Вам это могут и не разрешить,в связи с тем что проходит нитка газопровода,а над газопроводом ,точно нельзя строить.
Спросить
Уважаемый Дмитрий, г.Люберцы !
Если вы являетесь СОБСТВЕННИКОМ данного Земельного участка, что должно подтверждаться ЗАПИСЬЮ в Реестре прав на недвижимое имущество в ГУ ФРС РФ субъекта, но при этом в ГУ ФРС РФ субъекта ОТСУТСТВУЕТ !!! Запись о наличии Обременения в виде СЕРВИТУТА по вашему Земельному участку, то в этом случае вы вправе требовать от СОБСТВЕННИКА данной газовой трубы:
- либо её демонтажа !!!
- либо заключение Договора на аренду части вашего Земельного участка для прокладки трубы !!!
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 06.05.2012г
21:14 моск.
Спросить
