Влияет ли на продажу квартиры наличие ипотеки и возможность пересчета долга на материнский капитал
Могут ли мне продать квартиру если она в ипотеки, у меня материнский капитал, а остальной долг пересчитать на меня, или нужно обязательно вносить все сумму долга, что бы он смог продать.
Здравствуйте.
Нет, только с разрешения банка, так как в залоге она.
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"Спросить
Здравствуйте, Анастасия!
Если квартира в ипотеке то продать ее возможно только с разрешения банка. Следует обратится в банк с данным вопросим.
Спросить
Здравствуйте.
Можно, но только если банк даст согласие, т.к. квартира находится в залоге у банка.
Спасибо за обращение на наш сайт.
Спросить
Здесь нужно провести переговоры с банком. В принципе, перемена лиц в обязательстве закону не противоречит, но в данном случае решает банк, оценивая Вашу платежеспособность.
Может быть, удастся оформить сделку путем покупки проблемной задолженности
Варианты есть, надо оценить ситуацию, общаться с работниками банка. Будет лучше, если на переговорах Вас будет сопровождать представитель, чтобы найти подходящие варианты и обойти подводные камни.
Спросить
Могу ли я продать квартиру с долгом по жкх по материнскому капиталу.
Смогу ли я купить за материнский капитал дом если есть долг по кредиту? Или кредит долг по кредиту никак непомешает.
Мы купили 2-х комнатную квартиру в ипотеку. Сейчас ждем второго малыша и хотим часть кредита погасить материнским капиталом. В дальнейшем хотим купить 3-х комнатную (когда погасим этот кредит).
И нам сказали, что при погашении части долга материнским капиталом, часть квартиры оформляется на ребенка. И оформив часть квартиры на ребенка в дальнейшем обмен такой квартиры на большую с помощью нового кредита будет весьма проблематичным, так как банк не согласится взять квартиру в залог, где хоть одна часть принадлежит несовершеннолетнему ребенку. И вот какой вопрос, так ли это? Действительно мы не сможем продать эту квартиру, чтобы купить с большей площадью. А если мы напишем и заверим у юриста какое-нибудь письмо или определенную форму, что обязуемся предоставить ребенку равную долю в новой квартире. Или может как-то иначе возможно.
Возможно ли продать квартиру, которая в ипотеке? И если часть ипотеки погашена материнским капиталом? Спасибо!
Могут ли приставы продать долю квартиры если она в ипотеке с материнским капиталом?
Меня зовут Татьяна. У меня вот такой вопрос. У нас с мужем есть 2-х комн квартира в ипотеке, мы за ипотеку вкладывали материнский капитал, ипотека у нас до 2035 года, мы писали у нотариуса обязательство, что при окончании ипотеки (т.е. при полном погашении за ипотеку) мы обязаны выделить доли детям. Теперь хотим погасить оставшийся долг за ипотеку и купить 3-х комнатную квартиру в ипотеку. Но опека может нам не разрешить продавать свою квартиру. Как нам быть? Что и как лучше сделать? Доли детям у нас не выделены, т.к. квартира в залоге у банка.
Нужно продать квартиру, купленную на материнский капитал,1/4 доли принадлежит несовершеннолетнему ребенку. Квартиру продаем, с выделением такой же доли в другой квартире. Документы уже поданы в опеку, для разрешения продажи. Подскажите пожалуйста мои дальнейшие действия. И обязательно ли нам совершать купли-продажу у нотариуса?
