Очень хочется знать что она может затевать - да и свои права тоже!

Разделу эта квартира не подлежит при разделе имущества супругов. Это квартира явлется приватизированной и не принадлежит вам. У вас там только доля. котороя принадлежит лично вам на праве собственности - так как получена по безвозмездной сделке. Поэтому права собственности у жен нет. Есть возможность признания личной собственности обшщей, если в период брака в личную были значительные вложения (но это нужно докать), что очень редко случается (ст.37 СК РФ). Так что вряд ли у супруги будет право собственности в этой квартире.

Что касается е ргистрации, то она означает, что супруга имеет право пользования квартирой - то есть проживания в ней, но не более. Выписать сложно, но возможно. Кроме того, как проходила ее регистрация - все собственники дали свое согласие?

И когда это было. Такж можно пытаться выселить в связи со сменой места жительства и неуплатой. Не всегда суды удовлетворяют такие трбования, но можете пытаться.

По поводу денег - вы можете таким образом договориться, но имейт в виду, что это незакогнная сделка. поэтому если она возмьмт деньги, но откажется выселится, то вряд ли суд заставит ее по этому соглашению. Так что деньги передавайте только после ее выселения (снятия с регистрации).

Будут проблемы - обращайтесь. Поскольку запретить ей подать иск вы не можете любой.

В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Даже если члены семьи нанимателя перестали быть таковыми по тем или иным причинам, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи. Поэтому Ваша супруга имеет право жить и пользоваться квартирой вашей мамы. С уважением,