Можно ли каким то образом сохранить помещение за жильцами или как сохранить спорт зал.
Что можно сделать, что б сохранить подвал, а то администрация планирует продать под склад. В подвальном помещении с 1980 года был оборудован спорт зал (проще качалка) в котором по сей день, занимаются подростки совершенно бесплатно, тренажеры приобритались за собственные сбирижения, помещение с 2002 года комитетом по имуществу передали комитету по образованию и то в свою очередь передало подростковым клубам. И вот в начале 2011 года комитет по образованию отказывается от содержания подвального помещения (спорт зал хотя за ето все время не потратили ни копейки даже за свет в подвале оплачивали жильци дома за места общего пользования) в связи с отсутствием санитарных и противопожарных норм и возвращает комитету по имуществу который в свою очередь планирует продать под склад. Вход в подвал не имеет отдельного входа. Все жильцы и спорцмены проходят через подьезд, но при этом жильцам не мешают занимающиеся в зале. Можно ли каким то образом сохранить помещение за жильцами или как сохранить спорт зал.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202305/09/30x30/c2c20fa01f269d3e48da738dedcf6af4.jpg)
Если речь о подвале многоквартирного дома, в котором есть коммуникации этого дома, то этот подвал - СОБСТВЕННОСТЬ СОБСТВЕННИКОВ КВАРТИР в доме и администрация к нему НИКАКОГО отношения не имеет и продавать его никому не может.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьВ судебном решении прописано обеспечить доступ к подвальному помещению на всем протяжении жилого дома (вход в помещение расположен под дверью входа во 2 подъезд дома. Но под дверью входа во 2 подъезд дома нет входа в помещение подвала. Можно ли не предоставить доступ через другие входы в подвал?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201703/26/30x30/299794.jpg)
Всем здравствуйте!
Ситуация такая:
1.Жилой многоквартирный дом, жильцы собрались создавать ТСЖ, есть подвальные помещение с разными входами всего 4 входа и 4 больших подвала
одно нежилое помещение в этом подвале уже многие годы сдает в аренду, "комитет имущественных отношений города", скажем мне. Это единственно помещение которое оборудовано всеми условиями. Сейчас жильцы хотят помещение забрать себе ст.290 ГК РФ.
2.А вот теперь вопрос, я полностью согласен что в этом подвальном помещение есть проходные трубы и стояки, но эти же стояки и трубы также обслуживают это помещение.
В помещении при застройке была проведена канализация, водопровод и даже вентиляционная шахта. На всё это есть план дома взятый в БТИ где так и написано что это место нежилое помещение, а вот все остальное записано как подвальные помещения. Вот все-таки что это за помещение, технический подвал или нежилое помещение находящиеся в подвале дома!
Как быть что делать?
С уважение Евгений! Жду ответов срочно бизнес горит.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201605/27/30x30/223867.jpg)
Вообще общее имущество дома согласно ЖК должно принадлежть жильцам (ТСЖ) и распоряжаться должны они.
Вам-то какая разница - кто вам будет сдавать в аренду - КУМИ или ТСЖ. Лишь бы сдали.
Кого суд признает собственникми - с тем и заключайте договор аренды
СпроситьМы купили квартиру и хотели в подвальном помещении сделать себе кладовую, но т.к. весь первый этаж нашего подъезда был выкуплен под магазин. Вход в подвал владелец магазина полностью отобрал себе под складское помещение и жильцам не осталось ни одного сантиметра площади подвала. Подскажите, пожалуйста, имеем ли мы право на часть подвального помещения? Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
1.Возможно ли поставить на кадастровый учет нежилое помещение, подвал, которое не имеет отдельного входа, т.е. вход в данное помещение осуществляется только через помещения собственника помещений на 1-этаже.
Собственник подвала КИО (КУГИ), собственник 1-го этажа физ. лицо?
2.Другой вход можно будет сделать только с проходом через подъезд и затем ОДИ-подвал и прорубить стену в Общедомовой стене. Какие согласования должен получить КИО на обустройство такого входа?
3. Можно ли оспорить выделение кадастра (по п.1.)? Выделение кадастра было в 1999-2000 году. На момант приватизации первой квартиры помещение подвала имело самостоятельное назначение (кладовые магазина) и было часть помещений 1-го этажа. Новый собственник 1-го этажа (который всем этим и интересуется) оформил право собственности в июле 2016.
Санкт-петребург.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
1. Собственник вправе поставить своё имущество на учёт в Росреестре.
Ст. 8.1 ГК РФ указывает:
"Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом."
И неважно, что нет отдельных входов-выходов.
2. Собственник должен получить разрешение от муниципалитета на реконструкцию.
3. Нет, срок исковой давности закончился.
Ст. 219 КАС РФ указывает:
"Если настоящим Кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов."
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/04/30x30/252561.jpg)
1.Конечно кад. палата примет тех. план на помещение для постановки на кад. учёт.
2.Получить разрешение на проведение работ по обустройству входа в жилинспекции или МежВедомственной комиссии.
3.у вас есть такое право - вначале обратитесь в кадастровую палату (Росреестр) затем , если не будет результата - обращайтесь в суд.
Глава 25 КАС РФ. Производство по административным делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/18/30x30/f7444cc03e6d2527b8efff138ff066af.jpg)
1.Возможно ли поставить на кадастровый учет нежилое помещение, подвал, которое не имеет отдельного входа, т.е. вход в данное помещение осуществляется только через помещения собственника помещений на 1-этаже.
Собственник подвала КИО (КУГИ), собственник 1-го этажа физ. лицо?
Да,можете поставить на кадастровый учет,если Вы собственник.Закон о государственном кадастре объектов недвижимости(ст.16,17,20-25 данного закона)
2.Другой вход можно будет сделать только с проходом через подъезд и затем ОДИ-подвал и прорубить стену в Общедомовой стене. Какие согласования должен получить КИО на обустройство такого входа?
Получить согласование в администрации и жилищной инспекции.ст.25-29 ЖК. Также получите согласие собственников дома,ст.36,44-48 ЖК, так как используется общее имущество.
3. Можно ли оспорить выделение кадастра (по п.1.)? Выделение кадастра было в 1999-2000 году. На момант приватизации первой квартиры помещение подвала имело самостоятельное назначение (кладовые магазина) и было часть помещений 1-го этажа. Новый собственник 1-го этажа (который всем этим и интересуется) оформил право собственности в июле 2016.
Подать в суд можете.Только Вам откажут,если другая сторона заявит о сроке исковой давности,ст.219 КАС - 3 месяца
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201305/23/30x30/43891.jpg)
1.Возможно ли поставить на кадастровый учет нежилое помещение, подвал, которое не имеет отдельного входа, т.е. вход в данное помещение осуществляется только через помещения собственника помещений на 1-этаже.
Собственник подвала КИО (КУГИ), собственник 1-го этажа физ. лицо?
Поставить на кадастровый учет можно так как согласно статье 22. Состав необходимых для кадастрового учета документов нижеуказанного закона отсутствие отдельного входа не является препятствием для постановки объекта на кадастровый учет.
2.2.Другой вход можно будет сделать только с проходом через подъезд и затем ОДИ-подвал и прорубить стену в Общедомовой стене. Какие согласования должен получить КИО на обустройство такого входа?
Подвал не жилое помещение а согласно стст25-29 ЖК РФ с местной администрацией нужно согласовывать вопрос когда речь идет о переустройстве жилого помещения. В местную администрацию не нужно обращаться
Вам потребуется получения разрешения от собственников помещений в этом МКД,так как подвал согласно ст36 ЖК РФ относится к общедомовому имуществу
3. Можно ли оспорить выделение кадастра (по п.1.)? Выделение кадастра было в 1999-2000 году. На момант приватизации первой квартиры помещение подвала имело самостоятельное назначение (кладовые магазина) и было часть помещений 1-го этажа. Новый собственник 1-го этажа (который всем этим и интересуется) оформил право собственности в июле 2016.
Для оспаривания истек срок три месяца ст219 КАС
Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 4] [Статья 25]
1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 01.05.2016) "О государственном кадастре недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 07.05.2016)
Статья 16
6. Орган кадастрового учета при поступлении заявления о кадастровом учете и представлении заявителем необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для кадастрового учета документов самостоятельно запрашивает иные необходимые в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона для кадастрового учета документы, если такие документы не представлены заявителем по собственной инициативе и обязанность по представлению таких документов не возложена на заявителя в соответствии с настоящим Федеральным законом.
(часть 6 введена Федеральным законом от 23.07.2013 N 250-ФЗ)
ст20
2. С заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.
Статья 22. Состав необходимых для кадастрового учета документов
1. Если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются:
(в ред. Федерального "закона" от 01.07.2011 N 169-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
1) утратил силу с 1 марта 2010 года. - Федеральный "закон" от 21.12.2009 N 334-ФЗ;
(см. текст в предыдущей "редакции")
2) "межевой план" (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством "порядке" (если в соответствии со "статьей 38" настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ);
КонсультантПлюс: примечание.
Правило пункта 3 части 1 статьи 22 в части возможности представления копии разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию вместо технического плана данного объекта применяется при условии, если такое разрешение выдано после дня "вступления" в силу настоящего Федерального закона ("часть седьмая статьи 47" данного документа).
3) "технический план" здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства (при постановке на учет такого объекта недвижимости, учете его части или учете его изменений, за исключением кадастрового учета в связи с изменением указанных в "пункте 7", "15" или "16 части 2 статьи 7" настоящего Федерального закона сведений о таком объекте недвижимости) или копия "разрешения" на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (при постановке на учет или учете изменений такого объекта капитального строительства) - копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию или необходимые сведения, содержащиеся в таком документе, запрашиваются органом кадастрового учета в порядке межведомственного информационного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, органе исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органе местного самоуправления либо уполномоченной организации, выдавших такой документ;
(в ред. Федеральных законов от 01.07.2011 "N 169-ФЗ", от 23.07.2013 "N 250-ФЗ", от 22.12.2014 "N 447-ФЗ")
(см. текст в предыдущей "редакции")
4) "акт" обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости (при снятии с учета такого объекта недвижимости);
5) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);
6) копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при учете изменений такого объекта недвижимости, учете адреса правообладателя или снятии с учета такого объекта недвижимости и отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости);
7) копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости либо подтверждающего установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на такой объект недвижимости в пользу заявителя (при учете части такого объекта недвижимости, за исключением случая, если заявителем является собственник такого объекта недвижимости и в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности этого заявителя на такой объект недвижимости);
8) копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель (при кадастровом учете в связи с изменением указанных в "пункте 13 части 2 статьи 7" настоящего Федерального закона сведений о земельном участке), - запрашивается органом кадастрового учета в порядке, установленном "частью 5 статьи 16" настоящего Федерального закона;
(в ред. Федеральных законов от 01.07.2011 "N 169-ФЗ", от 22.12.2014 "N 447-ФЗ")
(см. текст в предыдущей "редакции")
9) копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом установленное разрешенное использование земельного участка (при кадастровом учете земельного участка в связи с изменением указанных в "пункте 14 части 2 статьи 7" настоящего Федерального закона сведений), - запрашивается органом кадастрового учета в порядке, установленном "частью 5 статьи 16" настоящего Федерального закона;
(в ред. Федеральных законов от 01.07.2011 "N 169-ФЗ", от 22.12.2014 "N 447-ФЗ")
(см. текст в предыдущей "редакции")
9.1) уведомление о выбранных гражданином виде или видах разрешенного использования земельного участка, предоставленного гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным "законом" "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", подписанное таким гражданином и органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченными на предоставление такого земельного участка в соответствии с земельным законодательством, лесным законодательством (при кадастровом учете земельного участка в связи с изменением указанных в "пункте 14 части 2 статьи 7" настоящего Федерального закона сведений);
(п. 9.1 введен Федеральным "законом" от 01.05.2016 N 119-ФЗ)
10) копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом изменение назначения здания или помещения (при кадастровом учете в связи с изменением указанных в "пункте 15" или "16 части 2 статьи 7" настоящего Федерального закона сведений о таком здании или помещении), - запрашивается органом кадастрового учета в порядке, установленном "частью 5 статьи 16" настоящего Федерального закона;
(в ред. Федеральных законов от 01.07.2011 "N 169-ФЗ", от 22.12.2014 "N 447-ФЗ")
(см. текст в предыдущей "редакции")
11) заверенные органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, либо нотариально удостоверенные копия проекта межевания земельных участков, копии решений общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении указанного проекта, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на такие земельные участки либо сведения о реквизитах данных документов в случае их представления ранее в орган кадастрового учета (при кадастровом учете земельного участка, образуемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на основании решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок);
(п. 11 введен Федеральным "законом" от 29.12.2010 N 435-ФЗ)
12) копии проекта межевания земельного участка и документов, подтверждающих согласование проекта межевания земельного участка (при кадастровом учете земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в случае отсутствия решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок об утверждении проекта межевания земельных участков);
(п. 12 в ред. Федерального "закона" от 22.12.2014 N 447-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
13) копия документа, подтверждающего в соответствии с законодательством Российской Федерации присвоение адреса объекту недвижимости или изменение такого адреса (при кадастровом учете в связи с изменением указанных в "пункте 7 части 2 статьи 7" настоящего Федерального закона сведений об адресе объекта недвижимости), запрашивается органом кадастрового учета в порядке, установленном "частью 5 статьи 16" настоящего Федерального закона;
(п. 13 введен Федеральным "законом" от 23.07.2013 N 250-ФЗ)
14) заверенные в установленном порядке копии решения и (или) договора, указанного в "пункте 14.1 части 2 статьи 7" настоящего Федерального закона;
(п. 14 введен Федеральным "законом" от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
15) карта-план территории, утвержденная в установленном "главой 4.1" настоящего Федерального закона порядке (в случае, предусмотренном "главой 4.1" настоящего Федерального закона);
(п. 15 введен Федеральным "законом" от 22.12.2014 N 447-ФЗ)
16) схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте в случае постановки на кадастровый учет земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным "законом" "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
(п. 16 введен Федеральным "законом" от 01.05.2016 N 119-ФЗ)
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/26/30x30/4f450d4fdd978b123d7481a1e6300ddf.jpg)
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании этой нормы, установленной статьей 304 ГК РФ, Вы имеете право на обращение в суд с иском об обязании .КИО (КУГИ) обустроить другой вход в подвал.
Иных мер для решения данной ситуации законом не предусмотрено.
Спросить1. Согласно ФЗ-221 "О кадастровой учете" для постановки на кадастровый учет помещения - оно должно быть обособлено и иметь отдельный выход.
2. Оборудование дверного проема в общедомовой стене является перепланировкой согласно ст. 25 ЖК и подлежит согласованию в порядке гл. 8 ЖК.
На практике это осуществляется следующим образом: заявитель обращается с проектом для его согласования в комитет по архитектуре. Срок согласования 15 дней, Стоимость - бесплатно. На основании согласованного проекта заявитель выполняет работы. По факту их выполнения - работы сдаются приемочной комиссии (по нежилым помещениям в их состав также входит представитель Роспотребнадзора), о чем составляется акт. При перепланировки, затрагивающей несущие конструкции необходимо предоставить ТЗК о их безопасности и допустимости.
3. Оспорить скорее всего не получится (для точного ответа необходимо изучение документации), поскольку срок исковой давности истек.
СпроситьПри покупке квартиры в многоквартирном доме бывший собственник не передал мне ключи от подвального помещения - сказал, что он не пользовался подвальным помещением. У всех жильцов этого дома есть кладовые в подвале. Сказали, что подвальное помещение положено, поскольку нет кладовки в квартире. Как мне получить в пользование свою часть подвального помещения?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
Купила квартиру в июне 2014 года. Под квартирой находится подвальное помещение, которое решением жильцов разделено для пользования между жильцами. Бывшая хозяйка вскрыла подвал, утверждая, что все что делалось в подвале (полки, свет), это ее рук дело и она имеет право. Общий ключ от подвального помещения она не отдала. Ссылаясь на то, что она будет хранить в подвале вещи. Как отвадить ее?
Я приобрела квартиру в новострое. Это дом на 12 квартир. Застройщик продает под кладовки подвальное помещение. Многие жильцы дома купили такие помещения, два оставшихся помещения застройщик хочет продать не жильцам дома. Мы обеспокоены этим его желанием. Зачем нам нужны чужие люди в нашем подвале. Имеем ли мы какие либо законные права не допустить застройщику продать посторонним людям наш подвал под кладовки или склады? Спасибо за ответ.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202209/21/30x30/bf8dfd4391b7c2b9daeb34044f1e3f1b.jpg)
Вам следует обратиться к юристу, специализирующемуся на законодательстве Республики Украины.
Удачи.
СпроситьЯ являюсь собственником нескольких частей подвального помещения, мне необходимо провести кабель из одного моего помещения в другое через помещение общего пользования и установить в помещении общего пользования камеру, которая была бы направлена на двери моих помещений как правильно это сделать.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/19/30x30/bccd9bbd56df943ce6b04a91de08c837.jpg)
Нужно проводить общее собрание (ст. 36, 44-46 ЖК РФ). Только оно может дать разрешение на установку.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
"как правильно это сделать"
Нужно испросить общее собрание собственников МКД согласно ст. 44 ЖК РФ.
К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
Ибо только они могут разрешить использование общедомового имущества для прокладки Вашего кабеля.
Ищите председателя ТСЖ, ЖСК или совета дома.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201305/23/30x30/43891.jpg)
Это вы можете сделать только с разрешения собсттвеников помещений этого многоквартирного дома Нужно созывать общее собюрание стст44-46 ЖК РФ На повестку дня ставить этот вопрос Если большинство будет за то сможете реализовать задуманное
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Л.png)
установить в помещении общего пользования камеру, которая была бы направлена на двери моих помещений как правильно это сделать
---Елена. без согласия собственников помещения общего пользования. вы никак не сделаете это на законных основаниях. см. ст. 209 ГК РФ
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собирайте общее собрание и принимайте решение большинством голосов.
Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (опросным путем) и очно-заочного голосования
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 47]
1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
СпроситьПостроен МЖД. Жильца 100: собственники Квартир мест общего пользования. Заказчик получил деньги от продажи квартир в полном объеме и передал в собственность. Является ли подвал под домом собственностью жильцов, Заказчик продал это подвальное помещение этим же жильцам, разбив его краской по 9-10 метров кв. как для стоянки авто или подсобные помещения с ценой по 365 тыс. р за метр. Законно ли это?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201811/15/30x30/549825.jpg)
Здравствуйте, нет не законно, но также еще нужно смотреть и договор который был заключен при строительстве дома
СпроситьВ нашем доме в подвальном помещении есть магазин с выходом во двор. Но в связи с малой посещаемостью собственник подвального помещениярешил сделать вход с ннаружной сторны дома. Большая часть людей против. Собрали подписи и отдали заявление в прокуратуру. Отказали объчснив что у собственника подвального помещения проект согласован в архитектуре. Жильцы боятся что дом старый и при изменении фундамннта может произоити деформация дома. Что делать? Как запретить перенос входа?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202105/11/30x30/f9bb61d66354d7c95234bbfe7f8b1b4f.jpg)
Здравствуйте.
Федеральный закон от 17 января 1992 г. N 2202-I
"О прокуратуре Российской Федерации"
С изменениями и дополнениями от:
17 ноября 1995 г., 10 февраля, 19 ноября 1999 г., 2 января, 27 декабря 2000 г., 29, 30 декабря 2001 г., 28 июня, 25 июля, 5 октября 2002 г., 30 июня 2003 г., 22 августа 2004 г., 15 июля, 4 ноября 2005 г., 2 марта, 5 июня, 24 июля 2007 г., 25 декабря 2008 г., 17 июля, 28 ноября 2009 г., 1 июля, 28 декабря 2010 г., 7 февраля, 6, 8, 21 ноября 2011 г., 3, 30 декабря 2012 г., 7 мая, 2, 23 июля, 25 ноября 2013 г., 3 февраля, 2 апреля, 4 июня, 21 июля, 22 декабря 2014 г., 8 марта, 13 июля, 5 октября, 28 ноября 2015 г., 3 июля, 19, 28 декабря 2016 г., 7 марта 2017 г.
Да, если все документы в порядке. Нужно все документы проверить.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201711/17/30x30/361469.jpg)
Если помещение магазина является собственностью МКД, то это общедомовое имущество, эксплуатация которого осуществляется решением ОС МКД, но не арендатором. Удачи.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201605/31/30x30/224720.jpg)
Здравствуйте, Алексей!
Обращайтесь в жилинспекцию, чтобы провели обследование проекта внесения изменений в конструкцию дома.
Спросить