Необходимые документы для продажи частного дома в МФЦ при наследственной собственности и наличии доверенности
Какие документы нужно предоставить в МФЦ для продажи частного дома, если 3/4 оформлены на меня, 1/4 на бабушку (но у меня от неё генеральная доверенность на продажу). Дом достался по наследству, покупает целиком один человек. Заранее большое Спасибо!
Евгения. Сделки с долями оформляются сейчас строго через нотариуса, и Вам придется туда идти и заключать один договор от себя, другой от имени бабушки
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Свидетельства о праве собственности на обоих собственников (либо выписки из Росреестра), доверенность, паспорт. Технический и кадастровый паспорта не требуется, их может потребовать новый собственник.. Удачи вам.
Спросить
Здравствуйте! В любом случае вам необходимо сначала обращаться к нотариусу, так как на сегодняшний день все сделки с долями в недвижимом имуществе регистрируются именно у него.
СпроситьИмеется земельный участок и жилой дом на нем, оформлен на бабушку, из документов только домовая книга, для продажи оформлена ген доверенность от бабушки на меня, подскажите пожалуйста план действий для дальнейшего продали дома и уч под ним, какие документы нужно восстановить и нужна ли приватизация зем уч, куда обратиться? Спасибо)
домовая книга не документ о праве собственности. Обращайтесь в Росреестр за выпиской на дом и земельный участок, если там нет, то обращайтесь либо в БТИ либо в архив. Ищите документы на дом, а может быть и земля уже оформлена на бабушку. Если с документами все в порядке, то достаточно заключить договор купли-продажи. Нужна ли вам приватизация земли, покажет только информация из кадастрового паспорта на земельный участок
СпроситьСчитается ли продажа дома от 3 собственников долевой, если один из них имеет гениальные доверенности от 2 других на продажу., Или это является продажей дома целиком, нужно ли оформлять договор купли-продажи, через натариуса.
Добрый день! В любом случае нужно оформлять через нотариуса, если там доли есть, и не важно что есть доверенность, по факту доли три, и в силу ст. 42 ФЗ о государственной регистрации недвижимости, такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Спросить
Добрый вечер! Даже если Вы продаете одному покупателю, это все равно сделка с продажей долевой собственности, поэтому требует нотариального удостоверения.
Спросить
Даже если имеются генеральные доверенности от двух других собственников, сделка считается долевое, требует нотариального оформления.
СпроситьКакие документы нужно предоставить в налоговую за продажу дома? Дом - наследство, в собственности 4 года. Сумма продажи менее 1 млн.
Здравствуйте.
Копия свидетельства о праве на наследование, копия свидетельства о праве собственности, копия договора купли-продажи, копия паспорта, копия иных документов на дом (если имеются - кадастровая выписка \ паспорт, генеральный план - иногда въедливый налоговик требует), копия Вашего паспорта.
При походе в налоговую следует иметь при себе оригиналы вышеперечисленных документов.
В отдельных случаях сотрудник налоговой может затребовать дополнительные документы - зависит от ситуации (например, согласие супруга на сделку купли-продажи и т.п.).
СпроситьДает ли право ген. дов. прописывать людей без присутствия хозяина дома? Покупаем дом у старого человека. Купля продажа еще не началась, но в этот дом срочно нужно прописать бабушку для получения пенсии по прописки. Может ли человек, на которого оформленна довериность, прописать ее без хозяина дома?
Какой список документов необходим для оформления генеральной доверенности с правом продажи на домовладение? Дело в том что сестра, на которую оформлен дом живет и работает на севере, для продажи дома необходима генеральная доверенность.
Спасибо.
Никакого списка. Идет сестра к нотариусу с документами, подтверждающими право собственности и подписывает там доверенность, составленную нотариусом.
Всего доброго.
СпроситьПосле сделки купли-продажи дома нотариус забрала оригинал доверенности (доверенность сына на продажу имущества). Нотариус мотивирует что доверенность не генеральная, хотя там указанно все... не только продажа конкретного имущества.
Доверенность не принадлежит нотариусу, поэтому отдавать ее не было необходимости. Потребуйте документ обратно, Вы за него деньги платили.
СпроситьХотим продать дом под материнский капитал, дом по наследству достался моему мужу, его мама прописана в этом доме, отказ от наследства она писала, мы с семьёй (у нас трое сыновей 23,22 и 16 лет) проживаем в другом доме. Какие документы нужно предоставить моему мужу как продавцу? Нужны ли от меня и наших детей какие то отказные документы? И ещё нужно ли писать вновь отказ его матери? И будет ли взиматься налог с продажи дома, если дом перешёл в наследство мужу год назад?
Полный перечень документов для продажи частного дома с земельным участком - требования и особенности
В скором времени предстоит продажа частного дома с земельным участком, хотелось бы узнать полный перечень документов для продажи. Земля была приобретена 10 лет назад, затем был построен дом, договор о праве застрайки имеется, в доме прописан один человек. Заранее спасибо. Алена.
Добрый день.
В первую очередь вам необходимо заключить договор купли-продажи. Покупателей на практике интересуют правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на недвижимость.
Спросить
Добрый день Алена. В обязательном порядке потребуются:
• Заявление от обеих сторон.
• Документы, удостоверяющие личность.
• Доверенность представителя, паспорт.
• Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
• Кадастровый паспорт.
• Договор купли-продажи в трех экземплярах.
• Акт приема-передачи в трех экземплярах.
• Квитанция об оплате государственной пошлины.
• Помимо вышеуказанных документов, может понадобиться предоставление разрешения от органов опеки, согласия супруга.
Документация должна подаваться в оригинале, с дополнительным приложением копий. Срок государственной регистрации составляет 10 рабочих дней.
За государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру, физические лица уплачивают пошлину в размере 2000 рублей, юридические лица — 22 000 рублей (п. 22 ч. 1 ст. 333.33 НК РФ).
Спросить
Здравствуйте, Алена. Если у вас зерегистрировано право собственности на дом и земельный участок в ЕГРН (едином государственном реестре недвижимости), и указанные объекты стоят на кадастровом учете, то понадобится только несколько экземпляров договора купли-продажи (
по количеству сторон сделки + 1 для регистрирующего органа) и квитанция об оплате госпошлины (реквизиты дадут в МФЦ).
Проверить постановку дома и участка на кадастровый учет можно на публичной кадастровой карте в Интернете, введя адрес. Если постановка на кадастровый учет была ранее, но не оформлена регистрация права, то предоставляете правоустанавливающие документы. Обратите внимание, чтобы в документах и информации с кадастра не было никаких разночтений относительно площади дома и земельного участка.
Если объекты не поставлены на кадастровый учет, то путь будет сложнее. И будет необходим куда больший пакет документов.
СпроситьПродали дом в деревне в 2016 году. Дом достался по наследству в 2015. Цена продажи 500 т.р. Вопрос: выплачивается в таком случае налог за продажу дома? Какой процент? Спасибо!
Добрый вечер. Если цена дома менее 1.000.000 руб., налог платить вам не нужно, даже несмотря на то, что вы владели домом менее трёх лет. Удачи вам
СпроситьДом достался по наследству от бабушки, бабушка умерла в 2005 году, в наследство вступили в 2010 году. В завещании указаны мы с сестрой - ее внучки, в равных долях. Сейчас дом хотим продавать, сумма сделки меньше 1 млн. руб. Нужно ли будет выплачивать налог от продажи дома? Большое спасибо.
Вы являетесь собственницами с 2005 года.
Поэтому платить налог не придется.
Ну и кроме этого налоговый вычет действует до 1 000 000 руб.
Спросить
