Вопрос о возможности прописки в квартире после развода, учитывая условия брачного контракта
Есть брачный контракт, в котором говорится, что доля мужа 1/4 при разводе делится пополам, квартира не выкуплены, есть другие сособатвенники (свекровь, муж,его брат и наш сын н/л)муж подаёт на развод и уходит из семьи. Могу ли я прописаться в данную квартиру?
Здравствуйте. Без согласия всех сособственников Вы не вправе прописаться. Только после того, как сможете оформить свою долю при разделе - сможете зарегистрироваться уже на своей площади.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Здравствуйте! После расторжения брака регистрируйте право собственности на долю, которая положена Вам по контракту и тогда сможете зарегистрироваться без согласия остальных собственников.
Удачи Вам!
Спросить
Здравствуйте. Чтобы прописаться в данной квартире, вам необходимо получить согласие всех собственников этой квартиры. Если вы получите часть своей доли, то разрешения не надо и вы можете спокойно прописаться.
Спросить
Ирина, здравствуйте! После развода Вы можете зарегистрировать право собственности на долю, положенную Вам по контракту, после получении своей доли можете прописаться без согласия остальных собственников! Всего наилучшего Вам!
Спросить
Уменьшить долю мужа можно за счёт взыскания с него его доли уплаченных вами коммунальных услуг в судебном порядке.
СпроситьДобрый день, Ольга.
Если соглашение между собственниками не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.
В соответствии с ч. 3. ст. 36 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Участник долевой собственности не может изъять/уменьшить долю другого собственника.
Лишение права собственности допускается только в исключительных случаях: с согласия собственника; по решению суда, либо принудительно выкупить долю.
Если есть вариант договориться мирным способом, можно предложить супругу выкупить его долю.
В судебном порядке рассматриваются случаи, когда собственник нарушает права или законные интересы других лиц (таковыми могут быть другие собственники имущества, соседи); не осуществляет платежи по ипотеке, при этом такая обязанность должна быть возложена на него; не исполняет обязательства по содержанию недвижимого имущества; совершает противоправные действия, которые могут повлечь конфискацию имущества.
Принудительный выкуп имеет место в случаях, когда доля малозначительна, не может быть выделена в натуре, собственник доли не имеет существенного интереса в ее использовании. Но и в этом случае суд устанавливает обстоятельства, имеющие значение, например, наличие другой недвижимости, финансовое состояние, отсутствие необходимости в его пользовании и т.п. В вашем случае, навряд и суд признает долю ¼ малозначительной.
В вашем вопросе следует понимать, есть ли у вас возможность доказать, что деньги, на которые вы приобрели квартиру, подарены вам вашими родителями (зафиксировано ли это документально). Есть ли у вашего супруга другая недвижимость, проживает ли он в спорной квартире, имеет ли интерес в пользовании ею.
Таким образом, прекратить право на долю в праве собственности, либо уменьшить долю без наличия вышеуказанных обстоятельств за неуплату коммунальных платежей не получится.
Неуплата коммунальных платежей не является основанием для уменьшения доли/лишения права собственности.
Однако, в соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ
собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В том случае, если вы оплачиваете коммунальные платежи за другого сособственника, вы праве взыскать часть коммунальных платежей через суд, пропорционально вашим долям.
Также вы можете обратиться в управляющую компанию и заключить с ней отдельные договоры об оказании соответствующих услуг пропорционально вашим долям в квартире и производить раздельное начисление квартплаты.
СпроситьМы с мужем в разводе. Есть приватизированная квартира, в которой по 1/3 у меня, бывшего мужа и семилетнего сына. При продаже квартиры я знаю все делится пополам. А возможен ли вариант владения долей сына, чтобы купить жильё ему и мне, т к проживать сын будет со мной.
Ничего пополам не делится, поскольку Вы каждый собственник по 1/3 доле, у Вас квартира уже поделена. Вы вправе продать свою долю и долю ребенка (с согласия отца и разрешения органа опеки) с учетом преимущественного права покупки Ваших долей другим собственником.
СпроситьДоля сына, является долей сына и никому не делится. В вашем случае все остаются при своих долях.
СпроситьНедавно купила квартиру по Росвоенипотеке. Муж очень хочет в ней прописаться и говорит уже что у него половина есть этой квартиры. Меня пугают эти высказывания. Действительно ли при разводе даже снятая с обременения квартира делится пополам? И как может в дальнейшем отразится тот факт его прописки?
Добрый день. При разводе, совместно нажитое в браке имущество делится пополам. Если квартира приобреталась Вами в браке, она будет подлежать разделу.
В части прописки, а говоря правильнее, регистрации, она дает право проживания, но не образует права собственности.
СпроситьК общему, совместно нажитому имуществу супругов относят все доходы и выплаты, которые не имеют специального целевого назначения.
Жилье приобретенное только на деньги специального целевого назначения (средства из федерального бюджета) разделу не подлежит.
СпроситьК вопросу 344832:
Большое спасибо за ответ! То есть получается, что если в квартире ремонт не делать, то она в случае развода останется моей, а если сделать ремонт, который мы с мужем оплатим совместно, то при разводе квартиру придется делить пополам, если нет брачного контракта?
Заранее спасибо!
Совершенно верно, ст. 256 ГК РФ говорит, что имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.
СпроситьУ нас с мужем есть брачный контракт. Там записано, что имущество принадлежит тому из супругов, на кого оно зарегистрировано. Мне всё понятно, с браком и разводом при наличии этого контракта. А что будет при наследовании имущества, определенного по брачному контракту как принадлежащего каждому из супругов? Наследуемая масса одного из супругов, например, будет как формироваться? Спасибо, Ольга.
Вы будете одним из наследников по отношению друг к другу в отношении принадлежащего согласно брачному договору имущества (ст. 1141- 1142 ГК РФ)
Спросить
Если имущество будет принадлежать одному из супругов, то при наследовании в случае его смерти после расторжения брака, бывший супруг не наследует. Наследуют дети, родители и "новый"супруг (если будет) как наследники первой очереди (ст. 1142 ГК РФ) или наследники других очередей или по завещанию.
Спросить
Наследуемое имущество не подлежит разделу согласно ст 36 СК РФ
Статья 36. Имущество каждого из супругов
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 36]
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
Спросить
Все определяется статьями:
Статья 1141. Общие положения
1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. 2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Источник: http://www.gk-rf.ru/statia1142
Источник: http://www.gk-rf.ru/statia1141
СпроситьОльга, добрый день!
В соответствии со ст.42 СК РФ Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 СК РФ), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачным договором Вы изменили имущественный режим супругов. При наследовании будут применяться общие положения наследственного права (раздел 5 ГК РФ). Исключение составляет то, что не будет выделяться супружеская доля (ст.1150 ГК РФ), и имущество в соответствии с брачным договором пережившего супруга не будет включено в наследственную массу (ст.1112 ГК РФ).
Спросить
Если на момент смерти одного из вас будет открыто наследство на то имущество , которое зарегистрировано на умершего .
К наследованию будут призываться в первую очередь наследники 1 очереди : родители , дети , супруга .
Т.е. наследственных прав ни Вас ни вашего мужа брачный контракт не лишает , будете наследовать наравне с остальными наследниками 1 очереди ст. 1142 ГК РФ
Спросить
Согласно ст.42 СК РФ Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 СК РФ), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
СпроситьОльга его дети от другого брака и его родители не являются Вашими наследниками 1 очереди. , только Ваши
Спросить
Конкретнее: имущество моё по брачному контракту, будет наследоваться только моими наследниками (моим мужем, мрим сыном, моими родителями и далее) ?; а имущество мужа будет наследоваться только его соответственно наследниками? После смерти мужа, моё имущество по брачному контракту не войдёт в его наследуемую массу, как часть общего супружеского имущества? (Мы не в разводе, живём вместе, просто у каждого своё имущество)
СпроситьЕще раз , у Вас договорной режим владения имущества . После смерти одного в наследственную массу будет входить ,то имущество , которое зарегистрировано на его имя . ст. 40 СК РФ.
Наследниками на имущество супруга будет ; его родители , дети и вы , если на момент смерти будете в браке .
наследниками на Ваше имущество будут : Ваши родители , дети и супруг , если будете в браке
СпроситьЕсли брак не расторгнете, то будете также наследовать после друг друга (ст. 1142 ГК РФ), как одни из наследников первой очереди. если расторгнете, то не будете
СпроситьОльга, в соответствии со ст.1142 ГК РФ Вы будете наследником первой очереди (если будете в браке), но без выдела супружеской доли (ст.1150 ГК РФ), т.е. все имущество умершего супруга будет делиться в равных долях между наследниками.
Если бы у Вас не было брачного договора, тогда из имущества выделялся бы супружеская доля (1/2 от имущества), а остальная 1/2 доли наследодателя делилась бы между наследниками.
СпроситьЗначит моё имущество по брачному контракту не будет распределяться между родственниками мужа (его детьми от первого брака, то есть не нашими общими) при наследовании от мужа. НЕ БУДЕТ?
Спросить
Мы с мужем разводимся. Прожили 32 года. Когда у нас была машина. Проездили 5 лет и муж решил отдать сыну. И пока сын учился давал деньги. Теперь он все пытается сына заставить вернуть. Хотя машина уже продана. И уже другая. Скажите вправе ли он требовать от него это?
Скорее нет, чем да. Раз подарили сыну автомобиль данным давно, то что сейчас требовать? Алименты с него только если...
Спросить
Нетрудоспособные малообеспеченные родители имеют право взыскать со своих совершеннолетних детей алименты.
Спросить
Да.
Нормы права:
СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 87. Обязанности совершеннолетних детей по содержанию родителей
1. Трудоспособные совершеннолетние дети обязаны содержать своих нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей и заботиться о них.
2. При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей взыскиваются с трудоспособных совершеннолетних детей в судебном порядке.
3. Размер алиментов, взыскиваемых с каждого из детей, определяется судом исходя из материального и семейного положения родителей и детей и других заслуживающих внимания интересов сторон в твердой денежной сумме, подлежащей уплате ежемесячно.
4. При определении размера алиментов суд вправе учесть всех трудоспособных совершеннолетних детей данного родителя независимо от того, предъявлено требование ко всем детям, к одному из них или к нескольким из них.
5. Дети могут быть освобождены от обязанности по содержанию своих нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей, если судом будет установлено, что родители уклонялись от выполнения обязанностей родителей.
Статья 88. Участие совершеннолетних детей в дополнительных расходах на родителей
1. При отсутствии заботы совершеннолетних детей о нетрудоспособных родителях и при наличии исключительных обстоятельств (тяжелой болезни, увечья родителя, необходимости оплаты постороннего ухода за ним и других) совершеннолетние дети могут быть привлечены судом к участию в несении дополнительных расходов, вызванных этими обстоятельствами.
2. Порядок несения дополнительных расходов каждым из совершеннолетних детей и размер этих расходов определяются судом с учетом материального и семейного положения родителей и детей и других заслуживающих внимания интересов сторон при соблюдении положений пунктов 3, 4 и 5 статьи 87 настоящего Кодекса.
3. Порядок несения дополнительных расходов и размер этих расходов могут быть определены соглашением сторон.
СпроситьУ меня еще один вопрос. Мы разводимся с мужем. В его квартире остались много моих вещей. И вчера он затребовал все золото которое за 32 года подарил. Зная о том что подарки не возвращаются, он манипулирует. Подскажите опираяясь на что я могу забрать вещи? Правда и золото не хочу отдавать.
Спросить
Свои личные вещи Вы можете забрать исходя из того, чт они ваши личные. Тоже самое относится и к драгоценностям. Обратного он доказать не сможет. Нет тому документального подтверждения, что он их приобретал.
СпроситьКвартира, купленная в браке, но записанная на ребёнка, будет ли делиться при разводе? И квартира подаренная родителями дочери, состоящей в браке, будет ли при разводе подвергаться разделу? Спасибо.
Доброго времени суток! Нет, ни та ни другая квартира разделу не подлежит, поскольку собственником первой квартиры является ребенок, а во втором случае-это дар.
всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте. Нет, данная квартира является собственностью ребенка и разделу не подлежит. Родители не имеют прав на имущество детей, также как и дети не имеют прав на имущество родителей (за исключением наследства).
Квартира, полученная супругой по договору дарения, также не является совместно нажитым имуществом и разделу не подлежит, поскольку получена ею по безвозмездной сделке.
Спросить
Светлана Николаевна, добрый день!
Квартира которая принадлежит ребенку, и не является собственностью его родителей, поэтому она не подлежит разделу между родителями ребенка ни при разводе, ни при каких других обстоятельствах.
Квартира полученная по договору дарения так же не подлежит разделу при разводе.
С уважением, Игорь Пусев.
Спросить
Здравствуйте! Ни та,ни другая квартира не являются совместно нажитым имуществом супругов, поэтому не подлежат разделу при разводе.
Спросить
И в первом и во втором вопросе ответ нет. Квартира оформленая на ребенка не делится между супругами при разводе И квартира подаренная супруге является личной собственностью и также не делится при разводе.
Спросить
