Как защититься от арендатора, нарушающего правила поведения - меры по закону
Снимаю аренду, у меня бижутерия, аксессуары для волос, у нее бисер вышивки, изделия ручной работы. Она с первого дня ведет себя неодекватно, провоцирует на скандал, угрожает, лезет драться. Как правильно по закону ее приструнить, наказать. Другие арендаторы ее боятся и поддерживают.
Здравствуйте, Алена
Привлекайте за хулиганство. Если дерется - фиксируйте побои. Также потребуются свидетели
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый день! Пишите заявление в правоохранительные органы, пусть разбираются в данном вопросе, тем более есть угрозы, бояться тут не стоит.
Спросить
Здравствуйте.
Напишите заявление в полицию на ее действия или арендуйте в другом месте.
Спасибо за обращение на наш сайт.
Спросить
Доброго времени суток, Алена! Напишите заявление в полицию на ее действия Если существует возможность решить конфликт иным законным способом, следует прибегнуть и к нему, Возможно арендодатель сможет угомонить ее,либо коллективно пишите на нее арендодателю.
Спросить
Я снимаю аренду. Мой товар бижутерия, аксессуары для, у нее бисер вышивки, изделия ручной работы. Она считает, что мы конкуренты, постоянно провоцирует на скандал, лезет драться, угрожает. Другие арендаторы ее бояться и поддерживают. Как правильно по закону ее наказать и приструнить?
Здравствуйте, Алена
Вам же уже ответили, и я ответила. Зачем задаете один и тот же вопрос несколько раз?
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Если угрожают, надо обращаться с заявлением в правоохранительные органы, иначе её так и будут все бояться. Удачи и всего доброго.
СпроситьЯ занимаюсь изготовлением изделий ручной работы (бисер, вышивка), есть фотографии моих работ. Иногда фото готового изделия отправляю заказчику. Как можно отстоять свое авторство на изделия?
Добрый вечер. Вам необходимо оформить ИП, указать виды деятельности, выбрать систему налогооблажения. Не нужны сертификаты, декларации и регистрация на каждый вид товара.
Спросить
Конфликтный спор в ТЦ - можем ли мы торговать аксессуарами для волос как сопутствующим товаром?
Я арендую в тц павильон под пряжу и товары для рукоделия. В последнее время дополнила свой ассортимент товаров аксессуарами для волос, т.к. из них изготавливаются аксессуары для волос ручной работы. В договоре аренды этот вид сопутствующего товара не прописан. В том же тц есть отдел бижутерии, который так же торгует аксессуарами для волос. Назрела конфликтная ситуация, где отдел бижутерии требует, чтобы мы не торговали этими аксессуарами, хотя аксессуары для волос не являются бижутерией, а также сопутствующмй товар. Арендодатель склоняется на их сторону, т.к. они им больше подходят, как сопутствующий товар. Вопрос: имею ли я право в сложившейся ситуации торговать сопутствующим товаром-аксессуарами для волос.
Здравствуйте, Татьяна!
Все зависит от того что конкретно написано в договоре аренды (ст. 606 ГК РФ).
И немаловажно - какие за это предусмотрены последствия в договоре, т.е. есть ли пени, штрафы. Есть ли возможность досрочно прекратить договор.
Вы не прикрепили договор.
По закону - торговать можно чем угодно.
Но договором могут быть условия ограничены.
И в результате таких ограничений Вас могут либо выгнать, либо наказать рублем.
Поэтому не видя договора делать выводы вообще бесполезно.
Спросить
Здравствуйте! Все зависит от условий договора на основании главы 34 "О договоре аренды" ГКРФ ст. 606-624 ГКРФ. Очень важно учитывать - какие за это предусмотрены последствия в договоре, т.е. есть ли пени, штрафы. Есть ли возможность досрочно прекратить договор.
По закону - торговать можно чем угодно.
Но договором могут быть условия ограничены.
И в результате таких ограничений Вас могут либо выгнать, либо наказать рублем.
Спросить
В данном случае отдел в ТЦ не может запретить торговать Вашей продукцией.
Это в принципе не их дело.
Вообще ассортимент товаров может быть любым, договор аренды помещения это договор аренды, а не договор оказания услуг, то есть по нему нельзя ограничить продажу и реализацию товаров.
Все зависит от условий договора.
Конкуренты это отдельная тема, есть претензии, пусть в ФАС обращаются либо в суд.
- см. ст. 421-422, 606 ГК РФ.
Спросить
Вид продаваемых товаров не может однозначно и детализировано определяться договором аренды помещений в торговом центре.
.
Это можно делать только примерно, чтобы выполнить требования к специализации отдельных участков торгового центра по видам товарам.
Бижутерия и товары для рукоделия не противоречат правилам расположения товаров по их специфике (товарному соседству).
В компетенцию самого предпринимателя входит определение номенклатуры реализуемых им товаров, поэтому арендодатель не вправе регулировать эти вопросы.
.
Юридическое лицо может иметь гражданские права, соответствующие целям деятельности, предусмотренным в его учредительном документе (статья 52), и нести связанные с этой деятельностью обязанности.
.
Коммерческие организации, за исключением унитарных предприятий и иных видов организаций, предусмотренных законом, могут иметь гражданские права и нести гражданские обязанности, необходимые для осуществления любых видов деятельности, не запрещенных законом (п.1 ст.49 ГК РФ).
.
Поскольку гражданско-правовой статус индивидуального предпринимателя, как следует из п. 3 ст. 23 ГК РФ, приравнивается к статусу коммерческой организации, индивидуальный предприниматель вправе заниматься любым видом деятельности, не запрещенным законом (так же, как и юрлица).
.
Отдельными видами деятельности предприниматель, как и юридическое лицо, может заниматься только на основании специального разрешения (лицензии) (п. 1 ст. 49 ГК РФ).
.
Поэтому вы вправе продавать любые товары, а торговый центр не вправе определять виды продаваемых товаров, если требования к их соседству не противоречат противопожарным или санитарным нормам.
Спросить
Здравствуйте!
Необходимо ознакомиться с договором аренды (ст. 606 ГК РФ), в котором может быть указано, чем Вы имеете право торговать и что делать в случае создания конкуренции.
Также необходимо запросить в администрации ТЦ правила ТЦ.
В данных правилах обычно указано, на каком расстоянии друг от друга могут находиться конкурирующие магазины.
А поскольку магазин бижутерии уже осуществлял деятельность, если окажется что между Вами не достаточно расстояния, Вас могут попросить убрать с прилавка товар конкурент.
СпроситьЯ создаю бижутерию ручной работы и хочу ее продавать.
1) Могу ли просто зарегистрировать себя как самозанятая?
2)Нужна ли обязательная сертификация при продажи бижутерии?
3)Нужна ли декларация соответствия?
4)Нужно ли отказное письмо?
5)И последний вопрос. Я покупаю фурнитуру для бижутерии в Китае и у меня нет гарантии состава фурнитуры. Следовательно, я не могу указывать из чего состоит моя бижутерия (сталь, медь и т.д.) Буду ли я нарушать закон в этом случае?
Здравствуйте! Редактирую ответ, поскольку уточнила информацию. Итак,
кто НЕ МОЖЕТ быть самозанятым:
2. Не вправе применять специальный налоговый режим:
1) лица, осуществляющие реализацию подакцизных товаров и товаров, подлежащих обязательной маркировке средствами идентификации в соответствии с законодательством Российской Федерации;
2) лица, осуществляющие перепродажу товаров, имущественных прав, за исключением продажи имущества, использовавшегося ими для личных, домашних и (или) иных подобных нужд;
3) лица, занимающиеся добычей и (или) реализацией полезных ископаемых;
4) лица, имеющие работников, с которыми они состоят в трудовых отношениях;
5) лица, ведущие предпринимательскую деятельность в интересах другого лица на основе договоров поручения, договоров комиссии либо агентских договоров, если иное не предусмотрено пунктом 6 настоящей части;
6) лица, оказывающие услуги по доставке товаров с приемом (передачей) платежей за указанные товары в интересах других лиц, за исключением оказания таких услуг при условии применения налогоплательщиком зарегистрированной продавцом товаров контрольно-кассовой техники при расчетах с покупателями (заказчиками) за указанные товары в соответствии с действующим законодательством о применении контрольно-кассовой техники;
7) лица, применяющие иные специальные налоговые режимы или ведущие предпринимательскую деятельность, доходы от которой облагаются налогом на доходы физических лиц, за исключением случаев, предусмотренных частью 4 статьи 15 настоящего Федерального закона;
8) налогоплательщики, у которых доходы, учитываемые при определении налоговой базы, превысили в текущем календарном году 2,4 миллиона рублей.
(ст. 4 Федерального закона от 27 ноября 2018 г. N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход").
Т. к. материалы, из которых вы изготовляете бижутерию, не являются акцизной продукцией и НЕ ВХОДЯТ в Перечень отдельных товаров, подлежащих обязательной маркировке средствами идентификации, ВЫ МОЖЕТЕ оформить самозанятость.
СпроситьМама подарила колье из бисера с жемчугом, купленное в ювелирном изделии. На бирке так и написано: Бижутерия, бисер, жемчуг. Оно категорически не подходит к моему свадебному платью.
Можем ли мы его обменять?
Товар надлежащего качества возможно вернуть в течение 14 дней с момента покупки, при этом на нем должны сохранится этикетки и бирки.
СпроситьВсе зависит от того, какой там жемчуг. Если это натуральный жемчуг, то он отнесен Федеральным законом от 26 марта 1998 г. N 41-ФЗ
"О драгоценных металлах и драгоценных камнях" к драгоценным камням,
(драгоценные камни - природные алмазы, изумруды, рубины, сапфиры и александриты, а также природный жемчуг в сыром (естественном) и обработанном виде)., которые согласно Постановлению Правительства РФ №55 от 19.01.1998года
"Об утверждении Правил продажи отдельных видов товаров, перечня товаров длительного пользования, на которые не распространяется требование покупателя о безвозмездном предоставлении ему на период ремонта или замены аналогичного товара, и перечня непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих возврату или обмену на аналогичный товар других размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации" обмену и возврату не подлежат.
Если это бижутерия, то можете смело требовать обмена или возврата денег..
СпроситьХочу продать изделия ручной работы (ободки, аксессуар для волос) в неотведенном для торговли месте, просто встать с лоточком или из багажника машины на улице. Что мне за это будет?
Скажите, как правильно оформить ценники на непродовольственные товары в ИП (аксессуары для волос, сумки, бижутерия, подарки и т.д.? Что конкретно нужно писать?
У меня сложилась неприятная ситуация с соседкой, длится уже 3 года. Соседка ведёт себя неадекватно обзывается матами лезет драться, не раз писали заявление участковому, без результата. Посоветуйте пож. как нам выйти с этой ситуации.
Здравствуйте, Вика!
Если обращались к участковому - и не помогло, тогда обратитесь в райотдел милиции с заявлением о регистрации Вашего заявления об открытии уголовного производства по факту хулиганства. Если милиция откажет, то пишите жалобу прокурору.
Спасибо за вопрос.
Спросить
Я Россиянка арендую комнату в коммунальной квартире по договору найма рядом комнату снимают эмигранты с Украины ведут себя не адекватно провоцируют на скандал и угрожают расправой обращалась к их хозяйке их комнаты она мер не принимает куда обратиться с правом на защиту.
Уважаемая Тамара! В случае каких либо угроз в Ваш адрес и провокаций со стороны соседей обращайтесь в полицию по месту нахождения арендуемой Вами комнаты. Удачи. Обращайтесь
Спросить
