Как продать муниципальную землю или провести приватизацию - процедура, документы и основные этапы

Доброго времени суток. Для того чтобы продать имущество с начала нужно оформить право собственности на него, потому что только собственник вправе продавать и иным образом утверждается свое имущество. Приватизировать можно для начала обратитесь в администрацию и комитет по управлению муниципальным имуществом для получения перечень необходимых документов.

Здравствуйте! А как вы собираетесь продавать чужое имущество. Для оформления земельного участка вам нужно обратиться с соответствующим заявлением в администрацию муниципального образования.

Здравствуйте! Под приватизацией земельных участков понимается способ приобретения государственных или муниципальных земельных участков в частную собственность. Приватизация осуществляется в соответствии с ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». В ст. 28, п. 3 указывается, что собственники объектов недвижимости, которые не являются самовольными постройками и возведены на участках земли, находящихся в государственной или муниципальной собственности, обязаны оформить принадлежащие им земельные участки в аренду или в собственность, если действующим законодательством не предусматривается иное.

Граждане и юридические лица, в собственности у которых имеются здания, строения и сооружения, обладают исключительным правом на приватизацию земельных участков под ними (ст. 36 п. 1 ЗК). Их приватизация производится в порядке, регламентированном ЗК РФ и другими нормативными актами.

Можно приватизировать как весь земельный участок, так и его отдельную часть, но только при условии, что площадь участка либо его части не меньше, чем установленный территориальным субъектом РФ минимум для земельного участка, подлежащего приватизации.

Для процесса приватизации существенное значение имеет классификация земельных участков по следующим признакам:

по категории земель;

по виду права на земельный участок перед осуществлением приватизации (постоянное бессрочное пользование, пожизненно наследуемое владение или аренда);

по наличию либо отсутствию строений на приватизируемом участке земли.

Участок земли может быть оформлен по результатам приватизации:

в единоличную собственность;

в долевую собственность;

в совместную собственность (супругов или лиц, совместно ведущих крестьянское (фермерское) хозяйство).