Как поступить, если Застройщик не соблюдает условия договора о передаче долевой квартиры в срок?

₽ VIP

Уважаемый Олег, г.Наволоки !

Согласно ст.28 ФЗ "О защите прав потребителей"

Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и окончания работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она НЕ будет выполнена в срок, потребитель по СВОЕМУ ВЫБОРУ вправе:

-назначить исполнителю новый срок;

-поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить её своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесённых расходов;

-потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);

-отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказания услуги).

Таким образом, исходя из выше изложенного имеются законные основания вам рекомендовать обратиться в суд с иском к Застройщику:

1)И потребовать полного возмещения убытков, причинённых вам в связи с нарушением сроков выполнения работы( оказания услуги).

2)О выплате неустойки, в размере 3-х % за каждый день просрочки от цены выполнения работы;

4)О компенсации морального вреда.

При этом вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением по месту вашего жительства, согласно ч.7 ст.29 ГПК РФ.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 13 марта 2011г

19:14 уф.вр.(17:14 моск.)

Олег, вам необходимо руководствоваться не только и не столько законодательством о защите прав потребителей, но и ФЗ " ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ

МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ

АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ". В нем имеются ответы на ваши вопросы, но будет лучше, если вы обратитесь на месте к юристу или адвокату. В частности, этим ФЗ установлено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (статья 6). Как видите, неустойка другая! Закон РФ "О защите прав потребителей" применяется тогда, когда вопрос не урегулирован законом о долевом участии.... Не найдете толкового юриста - обращайтесь, я помогу сделать необходимые документы. Удачи

Уважаемый Олег!

Согласен с предыдущим коллегой. Кроме того Вы имеете право на компенсацию морального вреда и возмещение убытков. Я занимаюсь вопросами защиты потребителей в Иванове, в том числе и при долевом строительстве. Обращайтесь, помогу.