Несоответствие договору в долевом строительстве - остекление лоджии и установка душевой кабины не выполнены. Куда обратиться?

Заключен договор участия в долевом строитльстве. Застройщик нарушает условия договора: окончательный срок передачи квартиры 31.12.2010 г., по договору остекление лоджии-отсутствует, установка душевой кабины (вместо нее установлен простой поддон эмалированный) В их адрес 17,03,2011 г. была мною направлена претензия на устранение недоделок, ответа не поступило. Обращалась по телефону за консультацией в Роспотребнадзор и Органы по контролю и надзору за долевым строительством, ответили, что это не в их компетенции. Подала в суд исковое заявление 18 апреля на возмещение неустойки за просрочку сдачи и возмещение расходов на устранение недоделок. Но вот на днях Застройщик собирается приглашать дольщиков для принятия квартир и подписания передаточного акта. Что делать мне и какие дальнейшие мои действия? Заранее благодарю!

Дом был сдан в эксплуатацию еще в 2010 году. В 2012 году в регистрационной палате зарегистрирован договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве. Договор подписан предыдущим участником и согласован с застройщиком. В договоре указано, что квартира ранее передана никому не была. В 2014 году застройщик подает в суд о признании сделки недействительной и прилагает акт приемки-передачи квартиры от 2010 года. Может ли суд признать договор уступки недействительным?

У меня договор ДДУ от 2010 года. Строительство дома завершено в 2019 году. Дом наполовину заселён, но застройщик требует от меня оплаты остекления лоджии.

В договоре про остекление лоджий ничего не сказано.

Вопрос: остекление лоджии входит в обязательства застройщика и является обязательным элементом высокого 25 этажного дома? И поэтому отдельным пунктом остекление в договоре и не оговаривается, а как бы само собой подразумевается?

И если это так, то обязательное остекление лоджий каким документом регламентируется?

Заключен договор долевого участия в строительстве жилья. Строительство завершено. Строительное предприятие предлагает оформить акт приемки-передачи квартиры дольщику. Каков порядок этой процедуры. Должен ли быть сначала акт приемки дома (государственной-?) комиссией, а только потом-акт приемки между дольщиком и строительной компанией? Каковы возможности продления срока оформления акта приемки дольщиком (в договоре об участии в долевом строительстве установлен срок 2 месяца)? Каковы последствия несоблюдения дольщиком 2-месячного срока подписания акта приемки, оговоренного в договоре?

Хочу узнать стоимость написания искового заявления в суд о признании ничтожным пункта договора о навязанном остеклении (договор долевого участия при строительстве дома) - в договоре указано: 3.9. при возможно произведенном остеклении балконов и лоджий необходимо оплатить произведенное остекление за десять дней до момента подписания акта приема-передачи квартиры.

А также необходимо будет описать понесенные расходы: неустойку, штраф, аренду квартиры, юр услуги.

Учитывая, что по проекту изначально должно было проводиться остекление ВО ВСЕМ ДОМЕ.

Приобрели квартиру в новостройке у застройщика. При заключении договора застройщик обязал подписать дополнительный договор на оплату остекления лоджии. Лоджия - витражное остекление, алюминиевая конструкция. Нужно ли было оплачивать такую лоджию или остекление должен был сделать застройщик, так как такой фасад дома предусмотрен генпланом дома. Если застройщик неправ, что я могу еще сделать? Дом сдался в 2010 году.

Объектом договора участия в долевом строительстве, заключенного в декабре 2006 г, являлась квартира общей площадью ориентировочно 68.83 кв.м с лоджией общей площадью ориентировочно 5.73 кв.м. Цена договора определяется исходя из стоимости 1 кв. м квартиры 32 т.руб. и общей стоимости лоджии, равной 91520 рублей. Взнос уплачен в полном объеме.

В акте приема-передачи участнику передана квартира площадью 70.1 кв.м с формулировкой:

«Квартира соответствует внесенному взносу, взнос внесен в полном объеме, стороны претензий не имеют» Упоминание о лоджии в акте отсутствуют.

На момент подписания акта приема-передачи у дома отсутствовало предусмотренное проектом витражное остекление, являющееся основным элементом ограждения лоджий (работы были выполнены спустя 2 года). Таким образом лоджия была не закончена и пользоваться ею было невозможно.

Вопрос: Могу ли я обратится в суд в связи с неоформленными до сих пор отношениями по передаче по договору лоджии и взыскать пеню за задержку передачи по настоящее время, либо по дату ввода в эксплуатацию витражного остекления дома. И как передача лоджии должна быть оформлена, если в площадь квартиры она не входит и право собственности на нее не оформляются, хотя стоимость лоджии прописана в договоре отдельной строкой и мною оплачена. От какой даты будет исчисляться срок исковой давности.

По договору участия в долевом строительстве срок сдачи объекта в эксплуатацию 01 марта 2012 года. Договор уступки права требования заключен 14 марта 2012 года. Имеет ли право участник строительства требоваться компенсацию за просрочку в передачи квартиры, ведь он подписал договор уступки 14 марта, тем самым зная что объект еще не сдан? Как тут быть? Есть ли шанс у участника выиграть дело? Спасибо.

В 2003 году заключен договор о долевом строительстве. Сегодня застройщик требует подписать акт приёмки жилого помещения в доме, который не сдан в эксплуатацию. Как поступить участнику долевого строительства? Какими нормативными документами регулировалось долевое строительство до принятия закона 2005 года?

Договор долевого строительства от 25.01.2014.

В договоре дата окончания строительства указана так: III картал 2015 года. Дата окончания строительства может быть изменена, при возниконовнии условий, препятствующих строительству.

Дом до сих пор не сдан, хотя нужно заметить что акт осмотра (не приёмки-передачи) мы уже подписывали, и ждём теперь пока город примет построенный дом.

Застройщик обещает выдать ключи до 31 декабря 2015 года.

1) Можно ли через суд взыскать с застройщика неустойку в данном случае?

2) Если да, то каков будет примерный размер неустойки (Квартира на момент покупки на фундаменте обошлась нам в 2 млн. р.)

3) Можно ли нам подписывать акт приёмки-передачи до подачи заявления в суд?