Квартира по договору участия в долевом строительстве / Долевое участие в строительстве - 3008 советов адвокатов и юристов

ООО заключило с АО договор о долевом участии в строительстве четырех подъездов девятиэтажного жилого дома. Договором было предусмотрено, что АО передает в качестве вклада незавершенный объект строительства - два этажа первых двух подъездов, а ООО своими силами и средствами завершает строительство. Вклад - АО был оценен как 20% полной стоимости строительства, а вклад ООО - 80%. В соответствии с вкладами была предусмотрена передача квартир в собственность товарищей после завершения строительства: 20 квартир - АО, а 80 квартир - ООО. Остальные 44 квартиры были переданы по договорам, обеспечивающим отселение жильцов со стройплощадки. Будет ли считаться законным такое соглашение? Или здесь будет применим договор простого товарищества?

Застройщик в одностороннем порядке передал квартиру по договору участия в долевом строительстве - составил односторонний акт приёма-передачи квартиры, и прислал его. Квартиру не принимаю, потому что есть строительные недостатки. Сколько лет срок исковой давности по признанию недействительным этого одностороннего акта приёма - передачи квартиры?

Тетя 78 лет, инвалид 2 группы, хочет передать свои права участника долевого строительства племяннице с последующим оформлением права собственности. Ситуация такая. Дом сдан в эксплуатацию, достраивался при участии Фонда Развития Территорий (г.Красногорск Московской области Митино О 2). Часть дольщиков заключали ДДУ с отделкой квартир. Отделку Фонд не делает, предлагает выплату компенсации. История длится уже несколько лет. В этой ситуации оказалась тетя. Возможно ли переоформить договор долевого участия на племянницу, чтобы он в дальнейшем занималась всеми вопросами и стала собственником? И второй вопрос: если нельзя это сделать, то можно ли после приемки квартиры оформить собственность на племянницу, если она не является дольщиком, минуя оформление собственности на тетю?

Нотариус пытается оформить 1/2 части квартиры на вдову моего отца, мотивируя это тем, что основание для получения в собственность была безвозмездная переуступка прав собственности по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома, которую мой дядя приобретал и оплатил полностью. И вообще очень странно себя ведёт,не вызывала для ознакомления с документами и так далее. Какие действия предпринять досудебного характера в отношении данного нотариуса, так как там есть ещё вопрос аналогичный по автомобилю. В общем очень много нарушений её действий.

Покупал квартиру на этапе строительства по договору долевого участия, и при сдаче дома застройщик не сделал застекление лоджии, объяснил это отсутствием денег, но хотя стеклопакеты заказаны, теперь застройщик говорит установка за счет жильцов собственников квартир, хотя на паспорте дома фасад показан и весь дом должен быть застрелен полностью

В 1995 году мой отец заключил договор о долевом участии в строительстве жилья. Право собственности на квартиру зарегистрировал в БТИ. В ЕГРН квартира не внесена. Отец умер, оформляем наследство. В БТИ получила справку о регистрации права собственности. Нотариус просит предоставить договор долевого участия. Договор был утерян, в БТИ его копии нет. Компания-застройщик уже не существует, концов ее найти не могу, в архивах области никаких сведений и документов этой компании нет. Что делать в такой ситуации? Обратиться в суд? С каким иском?

17.10. 2019 г. заключил Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома для получения в этом доме квартиры путём вложения своей доли в виде ГЖС. Акт приёма-передачи выдан 11.10. 2022 г. От какой даты отсчитывается 3-х летний срок, по истечении которого возможна безналоговая продажа этой квартиры?

Приобрела в ипотеку по договору в долевом участии строительстве квартиру в 2013 году в июле месяца на себя. В сентябре зарегистрировали брак с мужем. Ключи дали от квартиры в декабре месяца 2013 г.. Вопрос: считается ли это совместно нажатым имуществом? Муж так же считается владельцем?

В прокуратуру города поступила жалоба А. о том, что он 15.09.2021 заключил договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, согласно которому ему по окончании строительства в собственность должна перейти 2-комнатная квартира, площадью 54 кв.м., расположенная на 6 этаже. Срок окончания строительства - 01.09.2023. Вместе с тем, до настоящего времени дом не достроен, строительство ведется очень медленно. Кроме того, заявителю стало известно, что застройщик ООО «Стройтранс+», осуществляет работы по возведению данного дома без полученного в установленном порядке разрешения на строительство. На основании изложенного, заявитель просит защитить его права и привлечь к установленной законом ответственности застройщика.

Можно ли продать квартиру, если не было оформлено свидетельство о наследство после смерти мужа, в свидетельстве о праве собственности указана только супруга. На момент покупки квартиры были в браке. После смерти прошло более 4-лет. Квартира покупалась на стадии строительства и договор о долевом участии заключался изначально на отца жены. Далее в свидетельстве о праве собственности уже указана была как единственный владелец супруга

Что делать, чтобы вступить в права собственности на наследуемую квартиру? Мама заключила со строительной компанией договор долевого участия в строительстве квартиры, полностью оплатила стоимость квартиры. Но не успела зарегистрировать его в росреестре до своей скоропостижной кончины. Дом был сдан уже после смерти мы, и квартира передана по акту приемки мне и сестре как наследникам. Однако нотариус не может сделать свидетельство о наследовании квартиры, т.к. ее на момент смерти не было, как объекта. Какой набор документов мне и сестре надо нести в росреестр, чтобы стать собственником этой квартиры?

Считается ли совместно нажитым имуществом? Может ли муж претендовать на квартиру?

Квартира была куплена в ипотеку с использованием маткапитала как первоначального взноса, ипотека плотностью на мне, муж не является созаемщиком, есть нотариальное соглашение, что я покупаю недвижимость в браке и являюсь собственником в дальнейшем.

Квартира в строящемся доме. Еще не являюсь собственником, так как квартиры по факту еще нет. Я участник долевого строительства. Во время строительства дома, мы с мужем развелись.

Может ли бывший муж претендовать на квартиру? Считается ли это совместно нажитым имуществом, если во время брака была только ипотека и договор долевого участия в строительстве. А в собственность вступила только после развода?

Право собственности на квартиру (жилье по договору участия долевого строительства с ноября 2019) перешло в сентябре 2021 (ЕГРН) (акт приема-передачи от июня 2021) За какой год возникает право воспользоваться имущественным вычетом, и вычетам по %% по ипотеке?

Суд вынес решение: что оно означает? Что квартира так как и была останется в общей совместной собственности? Официально разведены. Судом установлено, что указанная квартира приобретена Ю.А. (ответчик) и А.И. (истец) по договору участия в долевом строительстве от с участием ипотечных денежных средств по кредитному договору № о Установлено, что на момент рассмотрения дела обязательства по кредитному договору не исполнены, квартира находится в залоге банка.

Таким образом, на момент рассмотрения дела суд не может принять признание иска ответчиком в данной части, и признать право единоличного собственности истца на квартиру, но в то же время суд признает, что после исполнения обязательств по кредитному договору стороны вправе самостоятельно зарегистрировать переход права собственности на квартиру истцу при условии, что погашение кредитных обязательств полностью ложится на истца по соглашению сторон.

Как можно привлечь к ответственности компанию-застройщика? В 2017 г. заселились в новый дом. Квартиру покупали по договору долевого участия у известной и крупной организации ГК "ТИС" (сайт ttis.ru), которая являлась застройщиком. Однако, в ДДУ в качестве застройщика была указана не ГК "ТИС", а некое ООО "Акварель" с уставным капиталом в 10 000 руб. Пару лет назад выяснилось, что застройщик при строительстве использовал некачественные трубы для горячей воды, которые начали протекать. Собрались подать в суд на застройщика, однако выяснилось, что ООО "Акварель" уже ликвидировано. Выяснилось, что для ГК "ТИС" это обычная практика - они создают под каждый объект новое ООО "Рога и копыта" и после сдачи объекта его ликвидируют. Как быть в такой ситуации? Если мы проведём экспертизу, которая подтвердит использование некачественных труб при строительстве, можно ли будет как-то заставить ГК "ТИС", которое фактически строило наш дом, исправить недостатки по гарантии?

По договору участия в долевом строительстве получил квартиру, акт приема-передачи от 14.11.2023. На данный момент являюсь пенсионером и налогооблагаемых доходов с 2021 года не имею. Могу ли я сейчас, в 2023 году, оформлять в "Личном кабинете" налоговые вычеты за прошлые годы (в сущности, возврат налогов) или мне ждать начала 2024 года? А то у меня программа дату 14.11.2023 считает ошибочной - оно и понятно, дата из будущего.

Мною заключен договор долевого участие на строительство квартиры, но квартира еще не сдана в эксплуатацию, право собственности на нее не оформлено (квартира будет строиться еще минимум 2 года). Я собираюсь разводиться с мужем в ближайшее время. Будет ли данная квартира делиться при разводе как совместно нажитое имущество (повторяюсь, право собственности на нее еще не оформлено).?

Спустя год после оформления договора с банком о заёмных средствах на недвижимость. Банк требует оформить закладную и сделать оценку недвижимости. Квартира была куплена на этапе строительства, т. е участие в долевом строительстве. В договоре банком нет указаний и нет требований о закладной и оценке. Теперь говорят что если откажусь то банк в праве требовать погасить всю сумму в течение 60 дней. В договоре и так прописано что недвижимость у него в залоге, оплачиваю без задержок, никаких просроченных платежей не имею. Что делать? Они в праве требовать закладную и оценку за мой счёт?

Прописаны у знакомых, я и несовершеннолетний ребенок, как можно выписаться если на руках у меня только договор долевого участия в строительстве можем ли мы выписаться в никуда?

Купил по переуступке квартиру в новостройке в 2018 году, потом застройщик обанкротился, сейчас дома достраивает фонд защиты прав граждан участников долевого строительства Московской области.

Сейчас фонд отказывает в отделке, так как в договоре дду физически отсутствует приложение - ведомость отделки квартиры, хотя в дду в пункте 1.3 указано, что квартира предоставляется с отделкой согласно приложению № 1 (ведомость отсутствует) и в конце договора перечисляется список приложений. Копию дду получил в Росреестре (ведомость отделки тоже отсутствует) - непонятно как такой договор зарегистрировали в Росреестре.

Правомерен ли отказ фонда в выполнении отделки

У мужа есть собственная квартира, приобретенная до брака. Жена в браке с ним оформила ипотеку на приобретение жилья.

Договор на участие в долевом строительстве зарегистрирован на "жену".

Получение кредитных средств от банка ВТБ на оплату жилья оформлено на "жену".

Супруги разводятся и подписывают документ, что не имеют спора об имуществе.

Устно договорились, что "муж" будет продолжать оплачивать ипотеку. В браке родился ребенок.

Планируемая дата развода 24.10.2023 года.

Жилье сдается в эксплуатацию 30.09.2024 года.

Вопрос: Имеет ли право "бывший муж" претендовать на долю в ипотечной квартире, если продолжает оплачивать ипотеку после развода. Какие подводные камни могут возникнуть при оформлении квартиры в собственность. Какие есть риски?

Покупалась квартира в долевом строительстве, через третих лиц. То есть, один купил у юр лица, продал другому, у другого купил я. нету Документа, подтверждающего оплату цены договора участия в долевом строительстве, и договор уступки прав требования от лица передавшего первому покупателю квартиру. Нехватающие документы требует Фонд Развития территории. Что делать?

Год назад обратился в офис продаж компании-застройщика для покупки квартиры в ипотеку, а вернее для оформления договора долевого участия с ипотечным кредитованием. Поскольку в процессе оформления вынужден был уехать, то все документы подписывал дистанционно с помощью ЭЦП (в приложении sign.me). Вернувшись, решил проверить все документы. Подскажите, какие документы должны быть на руках чтобы точно убедиться, что после завершения строительства я точно получу ключи от квартиры и она будет принадлежать мне? И что в документах нужно проверить. А также где их можно теперь забрать?

У меня договор участия в долевом строительстве без подписей участников, печатей, квартира построена, в построенном доме. Необходимо ли мне оформить договор правильно, какие необходимые документы мне нужно собрать для подтверждения собственности моей.

Просьба дать разъяснение по начислению налога с продажу квартиры. Ситуация следующая: 1. В сентябре 2016 года Гражданка РФ приобрела квартиру по Договору участия в долевом строительстве с привлечением ипотечных средств. 2. В июне 2018 года Гражданка РФ оформила квартиру в собственность по Передаточному акту. 3. В сентябре 2019 года Гражданка РФ вступила в брак с Гражданином РФ. 4. В апреле 2022 года у Гражданки РФ и Гражданина РФ рождается ребенок. 5. В мае 2022 года Гражданка и Гражданин РФ закрывают ипотеку с привлечением средств материнского капитала. 6. В ноябре 2022 года Гражданка РФ с помощью нотариального соглашения выделила доли каждому члену семьи в квартире. Жилье в семье единственное. 7. В августе 2023 года планируется альтернативная сделка по продаже единственной квартиры в семье и покупке квартиры больше площади без привлечения кредитных средств с согласованием органов опеки. Просьба дать разъяснение по налогу с продажи единственной квартиры в семье в данных условиях.