Договор долевого участия на строительство дома / Долевое участие в строительстве - 1756 советов адвокатов и юристов

Тетя 78 лет, инвалид 2 группы, хочет передать свои права участника долевого строительства племяннице с последующим оформлением права собственности. Ситуация такая. Дом сдан в эксплуатацию, достраивался при участии Фонда Развития Территорий (г.Красногорск Московской области Митино О 2). Часть дольщиков заключали ДДУ с отделкой квартир. Отделку Фонд не делает, предлагает выплату компенсации. История длится уже несколько лет. В этой ситуации оказалась тетя. Возможно ли переоформить договор долевого участия на племянницу, чтобы он в дальнейшем занималась всеми вопросами и стала собственником? И второй вопрос: если нельзя это сделать, то можно ли после приемки квартиры оформить собственность на племянницу, если она не является дольщиком, минуя оформление собственности на тетю?

Застройщик получил разрешение на строительство на земельном участке территориальной зоны Ж-3 (Среднеэтажная жилая застройка (Размещение многоквартирных жилых домов этажностью не выше восьми этажей)). На данном земельном участке по договорам участия в долевом строительстве Застройщик построил 9-ти этажный дом и хочет ввести его в эксплуатацию, однако в связи с нарушением градостроительного регламента получение разрешение на ввод в эксплуатацию может быть проблематично. Срок передачи объекта дольщикам заканчивается через два месяца. Можно ли ввести такой многоквартирный дом в эксплуатацию и как выйти из сложившейся ситуации?

Нотариус пытается оформить 1/2 части квартиры на вдову моего отца, мотивируя это тем, что основание для получения в собственность была безвозмездная переуступка прав собственности по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома, которую мой дядя приобретал и оплатил полностью. И вообще очень странно себя ведёт,не вызывала для ознакомления с документами и так далее. Какие действия предпринять досудебного характера в отношении данного нотариуса, так как там есть ещё вопрос аналогичный по автомобилю. В общем очень много нарушений её действий.

Покупал квартиру на этапе строительства по договору долевого участия, и при сдаче дома застройщик не сделал застекление лоджии, объяснил это отсутствием денег, но хотя стеклопакеты заказаны, теперь застройщик говорит установка за счет жильцов собственников квартир, хотя на паспорте дома фасад показан и весь дом должен быть застрелен полностью

В прокуратуру города поступила жалоба А. о том, что он 15.09.2021 заключил договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, согласно которому ему по окончании строительства в собственность должна перейти 2-комнатная квартира, площадью 54 кв.м., расположенная на 6 этаже. Срок окончания строительства - 01.09.2023. Вместе с тем, до настоящего времени дом не достроен, строительство ведется очень медленно. Кроме того, заявителю стало известно, что застройщик ООО «Стройтранс+», осуществляет работы по возведению данного дома без полученного в установленном порядке разрешения на строительство. На основании изложенного, заявитель просит защитить его права и привлечь к установленной законом ответственности застройщика.

Что делать, чтобы вступить в права собственности на наследуемую квартиру? Мама заключила со строительной компанией договор долевого участия в строительстве квартиры, полностью оплатила стоимость квартиры. Но не успела зарегистрировать его в росреестре до своей скоропостижной кончины. Дом был сдан уже после смерти мы, и квартира передана по акту приемки мне и сестре как наследникам. Однако нотариус не может сделать свидетельство о наследовании квартиры, т.к. ее на момент смерти не было, как объекта. Какой набор документов мне и сестре надо нести в росреестр, чтобы стать собственником этой квартиры?

Считается ли совместно нажитым имуществом? Может ли муж претендовать на квартиру?

Квартира была куплена в ипотеку с использованием маткапитала как первоначального взноса, ипотека плотностью на мне, муж не является созаемщиком, есть нотариальное соглашение, что я покупаю недвижимость в браке и являюсь собственником в дальнейшем.

Квартира в строящемся доме. Еще не являюсь собственником, так как квартиры по факту еще нет. Я участник долевого строительства. Во время строительства дома, мы с мужем развелись.

Может ли бывший муж претендовать на квартиру? Считается ли это совместно нажитым имуществом, если во время брака была только ипотека и договор долевого участия в строительстве. А в собственность вступила только после развода?

Как можно привлечь к ответственности компанию-застройщика? В 2017 г. заселились в новый дом. Квартиру покупали по договору долевого участия у известной и крупной организации ГК "ТИС" (сайт ttis.ru), которая являлась застройщиком. Однако, в ДДУ в качестве застройщика была указана не ГК "ТИС", а некое ООО "Акварель" с уставным капиталом в 10 000 руб. Пару лет назад выяснилось, что застройщик при строительстве использовал некачественные трубы для горячей воды, которые начали протекать. Собрались подать в суд на застройщика, однако выяснилось, что ООО "Акварель" уже ликвидировано. Выяснилось, что для ГК "ТИС" это обычная практика - они создают под каждый объект новое ООО "Рога и копыта" и после сдачи объекта его ликвидируют. Как быть в такой ситуации? Если мы проведём экспертизу, которая подтвердит использование некачественных труб при строительстве, можно ли будет как-то заставить ГК "ТИС", которое фактически строило наш дом, исправить недостатки по гарантии?

1 К каким видам правоотношений (имущественные и личные имущественные, вещные и обязательственные, относительные и абсолютные) относятся отношения, представленные ниже. Свой выбор, пожалуйста, объясните. 1) гражданин заключил с застройщиком договор об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома; 2) в газете было опубликовано интервью гражданина, который заявил о том, что руководитель бюджетной организации создал в ней коррупционную систему: его подчиненные злоупотребляют должностным положением и берут взятки; 3) собственник здания, в котором расположены два нежилых помещения, передал их в аренду Ложкину, а парадный холл – индивидуальному предпринимателю Плошкину; 4) поздно вечером, возвращаясь домой на своей машине, Коровкин на неосвещенной улице въехал в яму, оставленную на дороге ремонтниками. Машине причинен значительный ущерб.

В свое время коллективно оплатили проект и прокладку труб газоснабжения к частным домам. Сейчас газовики почему-то считают эту часть газопровода своей. Где правда? Договор долевого участия и строительства газопровода к частным домам имеется.

У меня договор участия в долевом строительстве без подписей участников, печатей, квартира построена, в построенном доме. Необходимо ли мне оформить договор правильно, какие необходимые документы мне нужно собрать для подтверждения собственности моей.

Можно ли оформить на себя квартиру в котором я живу, если не имеется зеленки?

Имеется только договор участия в долевом строительстве. Дом городу не сдан.

В 2019 заключил договор долевого участия на строительство 2 х комнатной квартиры в Краснодаре. По договору сдача указана февраль 2021 года. По факту дом сдали только в апреле 2022 года. Пришёл принимать квартиру, были дефекты. Написал в акте приёма. Сказали устранят в течении 2 х недель. Но устранили поболее полугода. Вообщем акт приёмки квартиры я подписал только вчера, т.е март 2023 года. Могу ли я рассчитывать на неустойку от застройщика? Спасибо

Лот - право требования по договору уступки права требования по договору участия в долевом строительстве, объект недвижимости - квартира. Дом был долгостроем, его достроил фонд защиты прав дольщиков, в этом году дом сдан. На горячей линии фонда ответили, что данный дольщик (должник) получил компенсацию из средств федерального бюджета, а о торгах фонд ничего не знал, пообещали проверить. Что вообще произошло? Какая-то многоходовочка. Что происходит с квартирой после получения компенсации обманутым дольщиком? Отзывать заявку на участие? Что еще может всплыть? Ипотеки, рассрочки, залоги?

Как поступить Цессионарию, который приобрёл право требования по договору займа, прикрывающего договор долевого участия. Дом, признан многоквартирным, Застройщика суд обязал его снести. Разрешение на строительство выдавалось на строительство ИЖД, а построены многоквартирные дома.

Квартира продана по переуступке 3 раза. Сдача дома задерживается более полугода. Я 4 участник в переуступке долевого строительства. При заключении уступки прав требования, все условия договора участия в долевом строительстве перешли мне. подскажите пожалуйста, как правильно составить претензию застройщику на выплату неустойки за срыв сроков, и есть ли в этом смысл. Прошу писать в whatsapp

У меня умер брат 16.07.2019 г. У него был заключён договор в долевом строительстве 1 кв.полностью оплачен 29.12.2018 г. Я вступила в наследство 23.10.2020 г. в права и обязанности по договору участия в долевом строительстве. Дом еще не сдан, сдача дома будет примерно в феврале 2023 г. Я планирую продать квартиру, скажите пожалуйста какой срок и с какой даты нужно ждать чтобы не платить налог от продажи на квартиру?

В договоре долевого участия на строительство многоквартирного дома грамматическая ошибка (два слова написаны слитно). Как быть, имеет ли силу такой договор, и стоит ли на это обращать внимание. Договор ещё не подаисан.

Мужчина оформляет договор на участие в долевом строительстве жилого дома (в ипокету) до брака. Спустя год он женилися и два года выплачивалась в браке ипотека. Доли естественно не выделялись, те полностью все на него. Брачного договора и завещания нет. После муж умирает внезапно, и жена и обратилась к нотариусу та и посоветовала подать иск в суд, чтобы жене выделить законную долю, так как у мужа от прошлого брака есть дети и в этом браке один ребенок и все хотят вступить в наследство. В браке выплачено 500 000 долга, а остаток еще 1 500 000.

Но вот если подаёт нынешняя жена иск, то ответчиком будет бывшая или кто? Спасибо за понимание и уделённое время!

Можно ли сразу встать в две очереди: Предоставление жилья по договору соц найма и участие в программе молодая семья для строительства дома. Семья многодетная жена и четверо детей. Так же состоим в постановке в очередь в предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Сейчас проживаем в квартире: Общая долевая собственность, но не соответствует по норме площади жилого помещения на каждого члена семьи. То есть теснимся. Я читал что 18 кв м на человека рассчитывается у многодетных семей. Можно сразу участвовать в двух программах или нужно выбрать что-то одно? Опять же банк может кредит не дать на строительство дома... Читал что банку это невыгодно, так как он не сможет забрать землю и дом, если не получится выплачивать ипотеку... Особенно если дом останется недостроенный...

Вопрос в следующем: 1) есть банкрот застройщик 2) фондом защиты прав участников долевого строительства принято решение о денежной компенсации участникам долевого строительства по дому застройщика банкрота 3) участником долевого строительства является юр.лицо 4) в фонде сказали что не выплачивают юр.лицам компенсации.

Если у участника долевого строительства - юр.лица, выкупает по уступке право требования договор участия в дду физ. лицо и производит замену в реестре кредиторов, тогда это физ. лицо имеет право на выплату из фонда помощи участникам долевого строительства?

Можно ли взыскать неосновательное обогащение с участника долевого строительства если в договоре долевого участия квартира должна быть передана без межкомнатных перегородок, но для сдачи дома в эксплуатацию их заставили возвести?

Что вообще можно сделать для возмещения затрат застройщика на неоговоренные договором улучшения?

Предложить ему оплатить их в добровольном порядке и, если откажется, то в суд?

В нашем случае он добровольно не будет возмещать затраты.

В 2005 году приобретал жилье в Моск. обл. в соответствии с договором об инвестировании строительства многоквартирного дома, хотел зарегистрировать права собственности на жилье (акты передачи-приема жилого помещения, акт реализации имеются). В регистрации отказали, т.к. договор "приравняли" к договору участия в долевом строительстве, который в свое время не был зарегистрирован. Застройщика на рынке уже нет. Подал в суд на отдел Управления ФС госуд. Регистрации, кадастра... по Моск. обл. Отказали, сославшись на то, что отдел не юр.лицо. Надо было подавать на Управление.. Итого 16 лет не могу зарегистрировать права собственности на жилье. Что-нибудь в этой стране поменялось!? Похоже придется все заново проходить...

После сдачи дома по кадастровому паспорту квартиры оказалось, что дольщик получает квартиру площадью больше. В договоре долевого участия есть условие, что в этом случае он должен доплатить за дополнительную площадь "исходя из стоимости 1-квадратного метра, рассчитанной на момент передачи объекта в собственность участнику долевого строительства".

Однако все квартиры в этом доме были проданы давно и определить по ним действующую цену именно в этом многоквартирном доме не получится.

Как в этом случае застройщик может определить "стоимость 1-квадратного метра, рассчитанную на момент передачи объекта", так чтобы это было в соответствии с Законом и этим пунктом в договоре долевого участия:

- среднюю цену в других похожих объектах на рынке (или у этого же застройщика, но в другом доме)?

- или по последнему заключенному договору именно в этом объекте, несмотря на то, что это было несколько лет назад и цены на рынке изменились?

- или как то еще?

Заранее благодарю за ответ!

Могу ли я продав квартиру в которой задействован маткапитал, вступить в дду? Договор долевого участия в строящемся доме, например на нулевом цикле строительства. Позволит ли опека, выдадут ли постановление на продажу нынешней квартиры и покупку такого объекта?