могу ли я продать собственное жилье если 1/2 доли арестована приставами?
Могу ли я продать собственное жилье если 1/2 доли арестована приставами?
Добрый вечер. Вы можете продать только в другую часть доли если она не находится Под арестом. Хорошего приятного вечера.
Спросить
Здравствуйте. Да, оставшуюся долю (которая не арестована) вы можете продать без согласия судебных приставов. Доброй ночи.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае нет не сможете продать по данному обстоятельству если есть запрет на регистрационные действия. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
Спросить
Можете продать, но вы должны иметь ввиду, что доли детей продать можно только при наличии разрешения органа опеки, если дети несовершеннолетние.
Спросить
Здравствуйте, Альбина!
Можете продать свою долю и доли детей, но потребуется разрешение органа опеки и попечительства, о продаже нужно уведомить сособственника.
И такая сделка подлежит нотариальному удостоверению.
Спросить
Здравствуйте, если ваша доля не арестована, то можете продать с соблюдением преимущественного права покупки другого участника долевой собственности.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте.
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
По ст.250 ГК РФ можете долю продать.
Спросить
Добрый день! Свободную от ареста долю может продать при условии соблюдения преимущественного права выкупа по ст. 250 ГК РФ. Другая же доля может быть отчуждена в рамках исполнительного производства.
Спросить
ТО есть, надо понимать, что продать Вы хотите свою 1\2 долю? Ищите покупателя и к нотариусу. Жену также возьмите, чтобы ей отказаться от преимущественного права покупки.
Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению, а потому к нотариусу.
Письменное соглашение о порядке пользования необходимо, так как новый собственник заявит свои права на большую комнату и что тогда?
ПОэтму составляйте обязательно его. Да и покупатель должен знать этот порядок и соглашаться с тем, какой комнатой он будет пользоваться.
Предыдущие ответы о том, что нет такой необходимости в составления соглашения о порядке пользования не верны.
По их версии покупатель просто купит долю, даже не зная, какую комнату он будет занимать? ЭТо просто нелепо.Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.
Спросить
Здравствуйте!
В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК),
[quote][/quote] распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Каждый участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, заложить свою долю, либо распорядиться ею иным образом с соблюдением условий, предусмотренных статьей 216 ГК (право преимущественной покупки).
Таким образом,
во-первых, если совершается сделка по дарению долевыми собственниками своих долей другому долевому собственнику, соблюдение права преимущественной покупки не требуется, т.к. доли дарятся, а не продаются;
во-вторых, указанная Вами сделка не затрагивает права на долю, находящуюся в аресте, поэтому долевые собственники, чьи доли не обременены арестом, вправе распоряжаться своими долями без каких-либо ограничений и по своему усмотрению в соответствии со статьей 212 ГК.
Согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 31 Закона РК «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» (далее - Закон), отказ в государственной регистрации осуществляется при наличии обременений, которые исключают государственную регистрацию права или иного объекта государственной регистрации, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1-1 статьи 31.
В соответствии с подпунктом 5 пункта 1-1 статьи 31 Закона, требования, установленные подпунктом 4) пункта 1 статьи 31, не применяются при регистрации права на долю в общем имуществе.
Отсюда следует, что даже государственная регистрация права на долю в общем имуществе производится независимо от имеющегося обременения (ареста) другой доли в праве собственности.
Спросить
Как продать 1/2 долю в 2 х комнатной квартире, если доля жены арестована приставами.Для собственника второй половины ничего не меняется - продавайте спокойно, арест не её долю не повлияет.Спросить
Доброго вам времени суток. Порядок пользования определяет только порядок пользования, а не то какую комнату Вы можете в квартире продать. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Добрый вечер. В этом нет необходимости. Вы продаете право общей долевой собственности в жилом помещении. Главное - соблюдения требований о преимущественном праве выкупа.
СпроситьЗдравствуйте, вы продаёте не комнату, а долю в праве собственности, поэтому ничего определять не требуется.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Квартира находится в равных долях на сына, внучку и бабушку. У сына доля арестована за долги перед приставами, Вопрос, если бабушка подарит свою долю сыну, что будет с этой долью, приставы обяжут ее продать или она также будет являться единственным жильем,?
Добрый день! Если доля сына в квартире является единственным жильем, то после дарения от бабушки она просто увеличится, но останется единственным жильем. Однако арест приставы могут наложить и на долю, подаренную бабушкой.
СпроситьДва собственника 2-х комнатной квартиры, имеют по 1/2 доли.1/2 доля квартиры одного собственника арестована судебными приставами. Можно ли разделить жилое помещения если 1/2 доля одного собственника арестована.
Здравствуйте Светлана! Как Вы хотите разделить квартиру? У Вас уже определены доли и вряд ли Вы можете что-либо еще сделать кроме как определения порядка пользования. В зависимости от площади комнат можно закрепить право пользования комнатами за каждым собственником, но пока арест не снят, то и регистрационные действия с долей будут запрещены.
Спросить
Приставы обязаны при продаже 1/2 доли предложить ее вам выкупить по рыночной цене, если вы в течении 1 месяца не примете решения о покупке могут выставить на продажу на свободный рынок.
СпроситьЗдравствуйте, разделить квартиру невозможно, можно определить порядок пользования, арест доли еще не означает ее обязательную продажу, если это единственное жилье должника, то ее не могут забрать; но в случае ее продажи приставы должны будут сначала предложить выкупит данную долю втором совладельцу и если он не даст согласия в течение 30 дней, то после этого могут продать третьим лицам на тех же условиях. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьМогут ли приставы реализовать за долги долю (в частном доме) должника, если этот дом является единственным жильем и приобретен за материнский капитал (90% от суммы покупки) с привлечением собственных средств (10% от суммы покупки) собственника другой доли? У нас долевая собственность на четверых (я,супруг, сын и дочь-инвалид), в данный момент доля сына арестована приставами.
Здравствуйте, Екатерина, нет не могут. Единственное жилье не может быть реализовано. Недавно также Верховный суд высказался по похожей теме: Подробнее ➤
В данном деле ВС счел невозможным реализацию доли в квартире умершего гражданина, поскольку квартира являлась для наследников единственным жильем. Таким образом, отчуждение доли нарушило бы их права.
СпроситьХочу с мужем развестись, т.к пьёт и семью не ценит. У нас квартира купленная на материнский капитал, его доля в квартире арестована приставами, за долги по кредиту. Могу ли я продать квартиру, а его часть от продажи передать приставам. Спасибо.
Здравствуйте! Не сможете продать квартиру, так как нужно согласие всех собственников на продажу. Кроме того, при продаже недвижимости малолетних детей нужно согласие органа опеки. Так как доля супруга арестована, то продать ее нельзя пока не будет погашен долг.
Спросить
Здравствуйте.
Арестованную долю продать нельзя. Так же, если квартиру купили с использованием средств материнского капитала то необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства на продажу.
Спросить
Здравствуйте! Если у Вас доли в квартире выделены, то в таком случае свою долю продать Вы можете, если есть доля ребенка, то ее продать можно только с согласия органов опеки и попечительства.
Спросить
Здравствуйте! У Вас столько ограничений по квартире, что целиком Вы ее, конечно, продать не сможете, если только долю ребенка и то с разрешения органов опеки.
СпроситьСкажите пожалуйста у меня имеются долги по кредитам пока возможности выплачивать их нет у меня есть доля в квартире куплена на материнский капитал комната и в комнате по 1/4 доли с моими тремя детьми мне прислали письмо что квартира арестована это мое единственное жилье могут ли приставы продать мою долю?
Галина, здравствуйте!
Приставы не имеют права арестовать жилье, купленное на материнский капитал, тем более, что там зарегистрированы ТРОЕ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ детей! Насколько я понимаю, для вас и ваших детей она является единственным жилым помещением?!
Действия приставов незаконны. Вам нужно их обжаловать.
Спросить
