Дом построен по ДУ. В техническом плане для лоджий не применяют понижающий коэффициент 0,5. Куда обращаться?

Возможность самостоятельного заказа замера в БТИ с понижающим коэффициентом лоджии при отсутствии информации в

У меня договор с застройщиком, в котором ничего не сказано про понижающий коэффициент для лоджии, а замер будет производить фгуп ростехинвентаризация, которая не применяет коэффициент, ссылаясь на приказ 531. Могу ли я самостоятельно, вопреки желанию застройщика, оплатить и заказать замер в бти? Они то применяют такой коэффициент.

Читать ответы (1)

Или может быть существует единый коэффициент для расчета площади гибридных лоджий-балконов?

Мы приобрели квартиру по договору участия в долевом строительстве. В договоре указана площадь 1 лоджии 5,19 м. кв., но после обмера БТИ выяснилось, что площадь той же лоджии составляет 8 м. кв. Площадь лоджии без применения понижающих коэффициентов практически не изменилась. Изменение связано с тем, что при оформлении договора использовался коэффициент 0,3 (как для балконов), а при обмере БТИ 0,5 (как для лоджий). Вопрос: по конструктивным особенностям лоджия является гибридом лоджии и балкона, т.е. большая ее часть выступает над фасадом дома. Возможно ли применение иного понижающего коэффииента для различных частей (выступающих и углубленных в фасад здания)? Или может быть существует единый коэффициент для расчета площади гибридных лоджий-балконов? С Уважением, Вячеслав.

Читать ответы (6)

Почему пенсионерам применяют понижающие коэффициенты, в то время как VIP пенсионеры этого избегают?

Я пенсионер с 2014 г. При подаче заявления в ПФР у меня по з/плате получился коэффициент 1,48,но мне объяснили работники пенсионного фонда, что платить мне будут 1,2.,согласно какого-то Постановления. Я задала вопрос-почему ко мне применяют понижающий коэффициент при начислении пенсии. Мне ответили, что даже если бы у меня был коэффициент 10,то все равно заплатили бы 1,2. Тогда я задала еще один вопрос, а почему не применяют понижающие коэффициенты к VIP пенсионерам, депутатм, и т.д.

Читать ответы (1)

Невыплаченная сумма за утерянные лоджии при долевом строительстве - ответы отсутствуют

Купили квартиру долевое строительство в договоре указан Коэффициент 1 не понижающий для лоджий (у нас две лоджии по 7 кВ.м=14 кВ. м) площадь квартиры по договору 76 кВ. м.по проекту площадь квартиры с учетом холодных помещений 83 кВ. м (я так поняла что использовали коэффициент 0.5).теперь мне не отвечают на вопрос кто будет оплачивать лоджии 7 кВ. м которые изначально потерял застройщик при коэффициенте 1.

Читать ответы (1)

Нарушение ФЗ-214 при расчёте стоимости квартиры в новостройке

Покупаем жильё в новостройке. При расчёте стоимости квартиры застройщик в договоре не применяет понижающий коэффициент для балконов и лоджий, как этого требует ФЗ-214, объясняя это тем, что поправка, в которой сказано про этот коэффициент появилась в 2017 г., а дом начал строиться в 2016 г. и поэтому эта поправка его не затрагивает. Это на самом деле так?

Читать ответы (1)

Покупка жилья - проблема с расчетом лоджии в ДДУ через пару месяцев после сделки

Пару месяцев назад приобрели жильё в строящемся доме, сделка прошла удачно, подписали ДДУ. Но сейчас столкнулись с проблемой, когда все было на стадии оформления, лоджия рассчитывалась по коэффициенту 0.5, как и положено, а сейчас решил перечитать договор и оказалось, что лоджию рассчитали по коэффициенту 1, и за нее я заплатил в полном объеме. Как нам быть в этой ситуации, куда обращаться? Дом будет сдан через 1.5 года.

Читать ответы (2)

Вопрос о необходимости оплаты увеличенной площади новой квартиры в связи с изменением понижающего коэффициента

Скажите пожалуйста должен, ли я платить за увеличение площади новой квартиры, если в договоре дду написано, балкон был с понижающим коэффициентом 0,3, где прописана общая площадь с понижающим коэффициентом, и площадь без учета летних помещений, а при сдачи дома, в акте приема стал 0,5 как для лоджии. Может ли застройщик самовольно изменить понижающий коэффициент? Ни каких доп. соглашений не было. И что мне делать?

Читать ответы (1)

Застройщик требует оплатить лоджию, которую переделали в жилую площадь - правильно ли это?

Купили квартиру по ДДУ, в проекте квартиры была лоджия 4,5 кв м. Сейчас при приемке квартиры оказывается, что лоджии нет, просто не построили стену отгораживающую кухню от лоджии. Застройщик переделал проект и теперь это жилая площадь. Застройщик требует возместить стоимость лоджии, которая теперь стала жилым помещением в размере 78000 (из-за отмены понижающего коэффициента для лоджий). В договоре есть пункт, что застройщик может вносить изменения в проект дома. Имеет ли на это право застройщик? Мы должны платить?

Читать ответы (2)

Применение понижающих коэффициентов при покупке квартиры по ДДУ ФЗ-214 - соответствуют ли действия застройщика СНИП-2003?

При покупке квартиры по ДДУ ФЗ-214, застройщиком к балкону применен понижающий коэффициент 0,5. После обмеров БТИ балкон стал лоджией, застройщиком применен коэффициент 0,8. На основании этого, от нас требуют оплаты за увеличение площади квартиры. Правомерны ли применения застройщиком понижающих коэффициентов, не соответствующих СНИП-2003?! Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Противоречие площадей в квартире по ДДУ и кадастровом плане - где пропали 3 кв.м?

Купили квартиру по ДДУ, в нем была указана площадь 58,6 (с лоджией), дом сдали и в кадастровом плане написана площадь 55,7?получается мы заплатили просто так за 3 кв.м,которых нет или в кадастровом плане не учитывают площадь лоджии?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59