Как узнать кадастровую стоимость земельного участка в Ленинградской области для оформления наследства?
Оформляю наследство на земельный участок. При получении выписки и кадастровой справки из ЕГРН о стоимости (кадастровой)-в графе значится "сведения отсутствуют". Каким образом можно узнать кадастровую стоимость? (для нотариуса) Ленинградская область. СПБ.
Обратитесь к адвокату лично. Необходимо ознакомиться с указанным Вами интересным документом, после чего определить Ваши дальнейшие действия. Вполне возможно, Вы неверно трактуете графы, сведения могут отсутствовать о собственнике земельного участка.
Спросить
Можно ли при принятии наследства использовать кадастровую стоимость квартиры указанной в выписке из ЕГРН при расчете пошлины нотариуса?
Для расчета госпошлины может учитываться инвентаризационная, кадастровая или рыночная стоимость наследуемого имущества – по усмотрению наследника. Нотариус не вправе настаивать на применении какой-то конкретной оценки стоимости, например, рыночной (которая, как правило выше остальных). Наследник вправе предложить одну из существующих вариантов оценки стоимости имущества — по своему усмотрению. Стоимость наследственного имущества указывается в специальных документах – кадастровых, технических, оценочных.
Спросить
Здравствуйте, Александр.
Да, можно использовать.
В выписке из ЕГРН, должна быть указана действительная кадастровая стоимость квартиры.
Можете запросить в Росреестре справку о кадастровой стоимости, она предоставляется бесплатно.
Спросить
Да, при расчёте государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство может быть учтена кадастровая стоимость имущества.
Спросить
Уважаемый Александр г.Томск!
При расчёте оплаты услуг нотариуса, стоимость услуг нотариуса определяется исходя из Кадастровой стоимости наследственного имущества.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 31.03.2017 г.
Спросить
Здравствуйте! В большинстве случаев и используется кадастровая стоимость недвижимости при исчислении нотариального тарифа при оформлении наследства.
СпроситьОформление наследства на земельный участок. В кадастровой справке, кадастровая стоимость на дату смерти отсутствует. При обращении в кадастровую службу о предоставлении сведений о нормативной стоимости, сообщено, что не установлены коэффициенты для расчет нормативной стоимости. Как получить стоимость участка для оформления у нотариуса.
Если у вас не получаете получить справку о стоимости земли в кадастровой службе, остается получить ее у оценщика путем проведения независимой оценочной экспертизы.
СпроситьНотариус запрашивает справку о кадастровой стоимости недвижимости на дату смерти. Оценка стоимости есть на дату подачи заявления об открытие наследства, но отсутствует на дату смерти. Росреестр отказывает в выдаче выписки на дату смерти, поскольку может выдавать только на текущую дату. Должен ли нотариус быть удовлетворил этой выписку и если да, то какими законодательными нормами это регламентируется.
Попросите нотариуса сделать нотариальный запрос в Росреестр о предоставлении сведений о кадастровой стоимости недвижимости на дату смерти.
СпроситьНа какую дату должна быть справка о кадастровой стоимости объекта при наследовании: на день смерти или на день обращения принятия наследства. Спасибо.
Почему в свидетельстве о праве на наследство по закону и выписке из ЕГРН разная кадастровая стоимость участка?
Уважаемый Павел г. Тамбов!
При решении данного вопроса вам необходимо ЗНАТЬ!, что:
- услуги нотариуса оплачиваются исходя из кадастровой стоимости наследственного имущества.
Поэтому в данном случае Нотариус является фактически заинтересованным лицом указывая завышенную кадастровую стоимость наследственного имущества.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 05.03.2019 г.
Спросить
Где можно узнать правильно ли начислена кадастровая стоимость участка?Здравствуйте! Посмотреть кадастровую стоимость участка Вы можете на сайте Росреестра-публичная кадастровая карта.Спросить
Добрый день! Госкадастр недвижимости является приведенным в систему собранием сведений об объектах недвижимого имущества. Собранные данные о каждом объекте в общем реестре позволяют индивидуализировать недвижимое имущество и дать ему качественную и экономическую расценку.
Кадастровой переписью и ведением госкадастра имущественной недвижимости занимается Федеральная служба госрегистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Основным нормативным актом, регламентирующим кадастровый учет в России, является Федеральный законодательный акт «О госкадастре недвижимости» от 24.07.07 года № 221-ФЗ, который одним из учитываемых знаний об объекте недвижимости называет кадастровую стоимость земельного участка (или другой недвижимости).
В соответствии со ст. 66 п. 2 Земельного кодекса РФ кадастровый мониторинг земель ведется на основании норм правовых актов об оценочной деятельности в России. К этим нормативным документам относятся закон «Об оценочной деятельности в РФ» от 29.07.98 года № 135-ФЗ и Постановление Правительства РФ от 08.04.00 года № 316, установившее Правила проведения кадастровой оценки земель.
Данные кадастрового учета находятся в открытом доступе. Если необходимо выяснить лишь кадастровую стоимость земельного участка, следует обратиться в отделение Росреестра по месту жительства. По кадастровому номеру или адресу участка по запросу будет сформирован и выдан справочный акт с сообщением о кадастровой стоимости земельного участка.
Как рассчитывается кадастровая стоимость земельного надела
Расчет кадастровой стоимости земельного участка производится по формуле:
Пуз × (Рп+Рс) × К,
где:
Пуз – площадь земельного надела (кв. м);
Рп – линейная функция, имеющая в виду исключительные качества благоустроенности и быта населенного пункта (руб/кв.м);
Рс – функция формата сделки или составляющая местного значения (руб/кв.м);
К – переходной коэффициент.
Как видно из приведенных значений, чтобы подсчитать кадастровую стоимость земельного участка, требуется обладать не только необходимыми числовыми данными, но и иметь соответствующее образование.
Исчисление кадастровой стоимости земельного участка – прерогатива специалистов-оценщиков. Исходя из действующего законодательства госоценку кадастровой стоимости земельного участка осуществляют не реже чем каждые 5 лет. Для этого:
принимается решение провести оценку;
составляется перечень участков земли, подлежащих оценке;
выбирается организация-оценщик, с которой заключается договор;
проводится оценка земляных наделов, высчитывается кадастровая стоимость земельного участка и по итогам готовится отчет;
осуществляется экспертиза отчета;
кадастровая стоимость земельного участка утверждается;
полученная кадастровая стоимость земельного участка вносится в кадастровый реестр и обнародуется.
Для подсчетов кадастровой стоимости земельного участка специалисты используют методические указания по госоценке кадастровой стоимости земельного участка, которые формируются и утверждаются Минэкономразвития России.
Росреестр предлагает более простой способ для выяснения кадастровой стоимости земельного участка. С этой целью предлагается зайти на электронную страничку Росреестра по адресу www.rosreestr.ru, выбрать вкладку «Справочная информация по объектам недвижимости online», затем выбрать вкладку «Публичная кадастровая карта» (Подробнее ➤.
В окне поиска в левом верхнем углу нужно добавить либо кадастровый номер земельного объекта, либо искомый населенный пункт. На экран будет выведена карта населенного пункта с указанием числа земельных наделов. В правом верхнем углу в закладке «Управление картой» нужно пометить желаемые параметры. Для получения кадастровой стоимости земельного участка применяется вкладка «Тематическая карта». Метки проставляются в окошках: «Кадастровая стоимость» и «Кадастровая стоимость за метраж».
При расхождении во взглядах на кадастровую стоимость земельного участка выводы специалистов позволительно подвергнуть сомнению в комиссии по спорам о результатах кадастровой стоимости в Росреестре или в судебном органе. Досудебный порядок разбирательства по таким делам не предусмотрен, поэтому можно сразу обращаться в суд.
СпроситьЗдравствуйте, Правилами проведения государственной кадастровой оценки земель установлено, что споры, возникающие при проведении государственной кадастровой оценки земель, рассматриваются в судебном порядке, так что если Вы сомневаетесь в правильности расчета, то проверить его можно только, к сожалению, обратившись в суд. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьВ каком виде можно получить сведения о кадастровой стоимости земельного участка? Куда можно обратиться с вопросом изменения кадастровой стоимости земельного участка?
