Некорректное поведение квартиранта - не вернул ключи и не оплатил
Сдали квартиру по договору до 17 июня, но случилась непредвиденная ситуация, что самим требуется жилье. За месяц предупредили квартиранта. Приезжаем в дату передачи ключей. Тел выкл, ключи не вернул, перезвонил и сказал что не вернет. (он еще прожил пару дней и обещал оплатить, но не ключей, не оплаты нет)
Здравствуйте
Если есть договор, надо в суд обращаться и взыскивать данный долг в судебном порядке
Гражданский процессуальный кодекс, N 138-ФЗ | ст 3 ГПК РФ
Статья 3. Право на обращение в суд
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 1] [Статья 3]
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
1.1. Исковое заявление, заявление, жалоба, представление и иные документы могут быть поданы в суд на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникший из гражданско-правовых отношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и федеральным законом.
Спросить
Подавайте исковое заявление в суд, Исковое заявление можете или сами составить в соответствии со Статья 131. Форма и содержание искового заявления, или в личке любому юристу сайта, по вашему выбору, заказать. Удачи вам.
Спросить
Квартирант съехал не предупредив, не оплатил за два месяца, ключи не отдает. Договор был заключён на съем жилья, оплата только за коммунальные услуги. Обещал оплатить за два месяца вперед, через 15 дней после заключения договора. Мы пошли на встречу и с тех пор квартирант постоянно кормил обещаниями. В договоре четко прописана дата не позднее которой нужно платить, два раза это условие нарушено, после он съехал. Ключи не отдал, сказал у него там еще вещи отдаст и оплатит долг одновременно, прошло уже половина третьего месяца, оплаты и ключей нет. Считается ли,что он все еще снимает квартиру, т.к. не отдал ключи? И как быть с долгом, какие статьи ему могут грозить?
Добрый день.
Помимо оплаты за квартиру Вы можете требовать пеню за просрочку.
Вы можете подать заявление в суд.
Всего доброго и удачи!
СпроситьСитуация такая, родственники сдали квартиру, по семейным обстоятельствам им эта квартира понадобилась через несколько недель после сдачи, с квартирантами договорились что они съедут в течении недели, вернули деньги за два ими оплаченных месяца, была написана расписка где квартирант написал что деньги получил и обязуется съехать в пятницу. В пятницу с утра с ним связались, он сказал что вызвал машину и съедет в 15. После чего его телефон стал не доступен. В воскресенье был вызван участковый, было составлено опись имущества квартиранта (вещи все остались в квартире) после чего сказали что будут его искать, а ключи от квартиры изъяли и сказали что вернут после того как найдут квартиранта. У хозяина квартиры теперь подписка о невыезде. Итог найти его не могут уже около месяца и доступа в квартиру тоже нет. Имеют ли право полиция забирать ключи от квартиры?
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Квартиранты могут находится в квартире по условиям договора.
Спросить
а ключи от квартиры изъяли и сказали что вернут после того как найдут квартиранта. У хозяина квартиры теперь подписка о невыезде. Итог найти его не могут уже около месяца и доступа в квартиру тоже нет.
подавайте жалобу в прокуратуру.
Спросить
Не совсем понятна ситуация, поскольку описана весьма сумбурно. Для правового анализа, а также рассмотрения вариантов её разрешения, обратитесь лично к юристу.
Спросить16.03.21 сдала квартиру юридическому лицу за подписью ген директора с оформлением акта приема передачи, оплата налогов по договору с юр лица. Срок договора вышел 15.02.22,мы договор не продлевали, квартирант скидывал оплату на карту, в налоговую как выяснилось деньги не переводили.16.07,предусмотрен был платёж за текущий месяц, обещали оплатить но оплату так и не перевели и съехали с квартиры, без оплаты.10.08 позвонил водитель данной организации, чтобы передать ключ от квартиры без подписания акта приема передачи и без оплаты, я отказалась. Договором так же предусмотрен штраф 3% за каждый день просрочки, и что квартира принимается по акту приема передачи. Смогу ли я взыскать с них за прошлый месяц, текущий месяц так как квартира мне не передана по акту, Ключи до сих пор у них и неустойку по суду? Или нет смысла подавать в суд? Спасибо.
Напишите им претензию, поговорите с директором скажите что устроите неприятности с налоговой если не оплатят!
Спросить
Претензия направлена на почту организации и почтой по адресу юридического лица. На мои звонки и смс не отвечает ген директор, кинул меня в чёрный. Сам он и проживал в данной квартире, с ним соответсвенно и поддерживала связь по оплате.
Спросить
Квартиру сдали по договору. Квартирант прожил меньше месяца. Налоги следовательно не успели оплатить. Квартиранта посадили что делать с договором аренды и с его вещами? Как расторгнуть договор и куда деть его вещи? Можем ли без него войти в квартиру?
Уезжая в отпуск сдал на месяц квартиру. Договор заключили. Квартирант всю сумму оплатить не смог, из-за отсутствия денег, обещал заплатить позже. Прожил месяц и съехал так и не заплатив. Еще две недели вывозил свои вещи. Есть ли шансы вы судить не уплаченную сумму. Моральный ущерб, что-то еще? в договоре отмечена цена и часть внесенной оплаты.
Напишите исковое заявление в суд, по которому попросите взыскать сумму долга по договору, проценты за пользование чужими денежными средствами и сумму морального вреда.
СпроситьВопрос на самом деле в том, есть ли возможность взыскать с квартиранта сумму-пени, прописанную в договоре (неофициальном, но с подписями двух сторон)?
Квартирант не предупредил хозяев квартиры об окончании договора за месяц (как это предусматривает договор), и уехав, по факту заявил об отъезде. Обещал оплатить коммунальные платежи за последний месяц.
Здравствуйте!
Оценить перспективу взыскания суммы пени, прописанной в договоре, возможно после ознакомления с Вашим договором. В случае отказа добровольно выплатить сумму пени, взыскание возможно только в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте, Роман.
Не знаю, что там коллега собирается выискивать в Вашем договоре, неустойку взыскать Вы, конечно, можете, если она предусмотрена договором и если обязательство, обеспеченное неустойкой, было нарушено.
Более того, квартирант обязан предупредить Вас не за месяц, а за три до отъезда о последующем "отбытии" (см. п. 1 ст. 681 Гражданского кодекса РФ), поэтому Вы имеете право требовать оплаты за три месяца после факта уведомления.
Кстати, а что значит "неофициальный" договор?
СпроситьМесяц назад сдала квартиру в аренду, за второй месяц должен был квартирант оплатить за 10 дней до начала нового месяца по договору, но сказал сьедет, 30 июля его оплаченный месяц окончился, квартиру назад не сдает, денег не оплачтвает за новый месяц, говорю чтоб ключи отдал, но и этого не происходит, что мне делать? Телефон его не доступен!
Здравствуйте, в данном случае вам енужно было, когда он заявил, что съедет заключить соглашение о расторжении договора найма. Сейчас вам нужно забрать у него ключи и выселить его. Обратитесь к участковому.
Спросить
Я сдала квартиру. Составили договор на 6 месяцев, в договоре прописана сумма за первый и последний месяцы (залог не брали, в договоре прочерк). Квартиранты вносили оплату ежемесячно 4 месяца. Договор заключили 23 марта, оплата была за месяц вперёд. В августе они съехали, 25 августа, и требуют с меня сумму за последний месяц, я должна ее отдавать?
Предупредили меня 23 августа. Сегодня уже 28 августа, ключи они не вернули мне, сказали, как вы заплатите, так и вернём (в договоре у нас не прописано, что я должна возвращать), по договору у них оплачено до 23 сентября. По счётчикам 25 числа они мне не заплатили, сказали, возьмёте с той суммы. Как быть здесь? Я их не выгоняла, сказала, у вас проплачено, живите до сентября.
Вам следует руководствоваться условиями договора найма. Не подписывайте акт приема-передачи до полной оплаты. Поставьте их в известности о недоплате по счетчикам, Замки смените.
Спросить
Если наниметль съехал, Вы обязаны вернуть средства за непрожитый период, иначе будет считаться неосновательным обогащением.
- см. ст. 1102 ГК РФ.
СпроситьЧто делать? Я сняла студию в семейном общежитии. Мне почему-то не дали договор, дали только акт приема-передачи, есть чек об оплате. Через 2 дня решила съехать. Мне сказали, что залог не вернут, но вернут деньги за непрожитые дни. Заполняла какое-то заявление, где писала дату выселения и реквизиты свои, куда перечислять деньги. Сказали, что деньги вернут, когда сдадут студию. Я звонила узнавала комменданту насчёт денег. Она говорила, что сдала студию и через пару дней перечислят, потом сказала, что распределение бюджета было и через пару дней перечислят, потом сказала, что бухгалтер оформляла возвраты и через пару дней перечислят, потом сказала позвонит и узнаёт почему она не перечислила. Так и прошло 20 дней как не вернули мне деньги. Что делать? Есть ли шансы вернуть деньги?
Что делать? Есть ли шансы вернуть деньги?
1. Иск в суд.
2. Суд - состязание (ринг). Побеждает сильнейший.
Спросить
Я сдавала комнату в общежитии квартирантам. Они съехали, не прожив и месяца, НЕ ПРЕДУПРЕДИВ МЕНЯ И НЕ ВЕРНУВ КЛЮЧИ.
У меня к Вам такой вопрос.
У меня в договоре аренды (договор зарегистрирован на срок менее года, не официальный) есть такой пункт: Передача комнаты и находящегося в ней имущества осуществляется по Акту приема-передачи (Приложение № 1 к настоящему Договору), подписываемому Арендодателем и Арендатором.
Мы с квартирантом подписали акт приема-передачи, в котором указано то, что я сдаю комнату в хорошем состоянии, с такой-то мебелью, с 10 ключами.
Квартирант говорит, что он мне все ключи отдал (т.е. врет). Могу ли я ссылаться на этот акт приема-передачи, по которому получается, что не только я должна была передать комнату в таком-то состоянии, передать комплект ключей в таком-то количестве, но и квартирант должен был по еще одному такому же акту приема-передачи передать мне комнату мне в таком же состоянии, с таким же комплектом ключей? Т.е. получается, что если нет такого акта приема-передачи, то квартирант не может утверждать, что передал мне ключи, так?
Здравствуйте!
Да, можете ссылаться на этот акт и на условия договора (ст. 421 ГК РФ)
Спросить
