Проблемы с общим двором - как заставить соседей навести порядок и оборудовать место для отдыха
Я живу в квартире с общим двором. Земля находится в муниципальной собственности. Кроме меня двором пользуются еще жильцы 2-х квартир. Имеет место следующее: владельцы квартир захламляют территорию старой мебелью, стройматериалами, металлоломом и мусором. Кроме того, строят сараи и гаражи. На придомовой территории нет места для отдыха, и даже нет возможности безопасно передвигаться. Как заставить соседей навести порядок и снести самовольные строения, как оборудовать место для отдыха. В каких долях и для чего должен использоваться общий двор? Каким документом это регламентируется? Спасибо. Светлана.
Придомовая территория отмежевана, на протяжении многих лет у каждого из жильцов построены и стоят сараи, гаражи. Недавно одну из квартир приобрел новый собственник и хочет построить сарай и гараж, но места нет, если построить на свободном месте, то проезда для спецтехники не будет. Как быть в такой ситуации? Имеет ли право администрация города вмешиваться в распределение придомовой территории? При межевании все строения были внесены в план, могут ли обязать снести постройки?
Здравствуйте! администрация города не вправе вмешиваться в распределение придомовой территории
СпроситьНа общей придомовой территории (старый жилфонд) снесли старый
давно неиспользуемый общий туалет и на это место расширили свой законный сарай, сделав его (сарай)
из ветхого капитальным; согласие ближайших соседей имеется. Как узаконить фактическую перепланировку с перереконструкцией сарая при том, что он не является отдельным объектом права собственности? Спасибо.
Как узаконить дом построенный на придомовой территории на месте сарая. Придомовая территория относится к многоквартирному дому из старого фонда. Мы являемся собственниками квартиры, к каждой квартире по документам полагались сараи. Мы выкупили еще один сарай у соседей и на месте сараев построили небольшие домики. Подскажите насколько реально их оформить в собственность и перевести в статус жилых помещений. Заранеее спасибо. Наталья.
Наталья, для начала необходимо заручиться письменным согласием !!! всех остальных собственников квартир. А затем обращаться в администрацию с заявлением - узаконить, в случае отказа - возможно признние права собственности в судебном порядке.
СпроситьМой сосед постоянно захламляет общий двор частного дома досками мусором железом и др. не строительным мусором. При этом проходная часть общего двора мимо моих окон (тоже в его мусоре). как закоонным путем можно обязать его убрать мусор с моей территории? (если он инвалид детства? Что-то с головой). как заставить его навести порядок на своей части общего двора? Спасибо.
Живем в доме, разделенном на несколько квартир. Двор общий. У всех соседей есть места во дворе, которые они считают своими (так же и у меня есть такое место в нашем общем дворе). В основном, это прилегающая к квартире территория. Земля у нас не в собственности. Вопрос такой. На " своем" кусочке двора хочу сделать пристрой. Я смогу потом узаконить его? Как это сделать?
Узаконить вы его сможете, если земля будет в вашей личной собственности. Поэтому обращайтесь в администрацию района в земельный комитет и начинайте решать вопрос.
Спросить
Я же не могу одна оформить под всем домом землю в свою собственность. И по частям, кажется, нельзя тоже. А соседи не все хотят оформлять землю. Как быть?
Спросить
Здравствуйте если дом разделён на несколько квартир он является многоквартирным домом Земля под многоквартирным домом в собственность жильцов этого дома не передается Земля остается в собственности муниципалитета таким образом если бы его заведете пристрой на земельном участке который Вам не принадлежит на праве собственности данный пристрой могут признать самовольной постройкой и обяжут снести ее.
СпроситьКак написать коллективную жалобу если я живу в общем дворе, двор на 17 квартир, моя квартира находится в конце двора, предпоследняя. Последнюю квартиру продали, новые владельцы хотят снести эту квартиру (все строения в нашем дворе одноэтажные) и построить на том мести 2-х этажный дом, Стена в моей квартире и квартире новых соседей очень тонкая, чердачное помещение на 4 квартиры, крыша общая. Въезд во двор очень узкий, едва проходит легковая машина. Все соседи против, чтобы по двору ездила машина и вывозила строительный мусор, а затем завозились строительные материалы для строения нового дома. Вот такая проблема. Помогите написать жалобу в соответствующие органы. Заранее благодарна.
Нам с мужем родители подарили квартиру. Квартира находится в собственности у родителей. Наш управляющий ТСЖ запрещает нам парковать наш автомобиль на придомовой территории, мативируя это тем, что мест нет и мы не собственники квартиры. Места парковки на придомовой территории разграничены и огорожены столбиками. Имеет ли право управляющий ТСЖ запретить нам парковать свой автомобиль? И на каком основании? Ведь по ломовая территория находиться в общем пользовании жильцов и отдельных собственников у нее нет.
Яна, добрый день!
Вам необходимо потребовать от председателя ТСЖ предоставить Вам для ознакомления решение общего собрания собственников дома об оборудовании на придомовой территории парковки. Если такое решение есть, то в нём и должны быть указаны все условия осуществления жильцами парковки на придомовой территории. Если же такого решения нет, то председатель в принципе не вправе что-либо Вам запрещать, паркуйтесь.
СпроситьИмею в собственности квартиру. В подвальном помещении дома при строительстве были незаконно разделены места для небольших сараев. Таким образом все жильцы оборудовали там сараи (незаконно). Мой сосед продал мне своё место. Таким образом у меня - 2 сарая. Прошло 25 лет. В соседней квартире то и дело менялись жильцы. Никаких претензий ко мне по поводу того сарая не было. В настоящий момент соседняя квартира снова продалась. Настоящий собственник начал предъявлять мне претензии. Имеет ли он право отобрать этот сарай у меня. Повторюсь - сараи не законные, никаких документов на них нет. Спасибо!
Значит узаконьте эти нежилые помещения решением общего собрания, и проблем не будет.
Спросить
Нет. Не имеет право. Просто, если он будет жаловаться, то всех. Обяжут снести...
Спросить
Светлана Павловна, здравствуйте.
Нет не может, если сараи не законные.
Их просто могут снести при проверке.
С уважением.
СпроситьДом на 2 квартиры двор общий. Каждый человек имеет 1/16 долю дома, во дворе вся территория разделена по общей договоренности 20 лет назад, гаражи и сараи находятся рядом, разделиться нет возможности, т.к. во двор только один вход и одна дорога к гаражам и сараям. Соседи продали квартиру и теперь новых соседей не устраивает прежнее разделение территории. Они хотят снести туалет, который стоит во дворе на общей территории и есть в проэкте двора, имеют ли они на это право без нашего согласия? И где заканчивается граница нашей частной собственности, на которую они не имеют права заходить, только в квартире? Т.е они имеют право поставить скамейку возле нашей двери и мы не имеем им этого не разрешить? Участковый не может помочь разрешить нашу проблему..
p.s. я инвалид, не переношу шум, страдаю сильными головными болями, а они шумят по окном.
Здравствуйте!
Вам необходимо определить порядок пользования общим имуществом.
Если у вас не получится с ними договориться, то тогда только в судебном порядке
Спросить
Все вопросы, связанные с пользованием общим долевым имуществом разрешаются по согласию всех участников собственности. Из вопроса видно, что до недавнего времени это самое заветное соглашение существовало и всех все устраивало. В настоящий момент возникли разногласия, которые если не удастся решить полюбовно, придется обращаться в суд. Но пока никто Ваших прав не нарушил. Речь идет о намерении нового собственника о сносе туалета. И еще, исходя из сложившейся ситуации уже сегодня у Вас назрел вопрос порядка пользования общей территорией во дворе, прилегающем к дому. И с таким вопросом также обращаются в суд. Иск так и буде звучать "об определении порядка пользования земельный участком"
СпроситьУ меня в собственности находится квартира в двухэтажном деревянном доме с печным отоплением.
Изначально при постройке дома на придомовой территории были построены сараи для хранения дров и были закреплены за каждой квартирой. При сдачи квартиры в аренду, квартиранты снесли сарай, который был в ветхом состоянии, построили новый и продали. Что я могу предпринять в этой ситуации? Изначально дом был построен с сараями под дрова и сараи были закреплены за квартирами.
И находятся на придомовой территориии. То есть человек, которому я сдала квартиру с сараем лишил меня сарая, мне негде хранить дрова и это правомерно?
Там ник кого нет документов ни на землю, ни на сараи.
Но у каждой квартиры есть сарай. Но тем не менее они это сделали, и я осталась без сарая, и квартиру сдать без него не могу.
Но у каждой квартиры есть сарай. Но тем не менее они это сделали, и я осталась без сарая, и квартиру сдать без него не могу.
Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. (ст. 1064 ГК РФ).
Вы праве требовать возмещения причиненного ущерба в размере стоимости сарая.
Если откажутся - обращайтесь в суд.
Но в суде надо будет подтвердить, что сарай вообще существовал. Может у вас остались старые документы, когда дома только предоставлялись?
Спросить
Решение вопроса возможно исключительно в судебном порядке. Придётся запрашивать документы из архивов, возможно прежние постройки сараев где то отображены. Так же, остаётся не ясным вопрос, на каком основании квартиранты сделали новую постройку, да ещё и продали её. Необходимо обратиться с заявлением гос. органы о сносе незаконного строения.
Спросить
