Перестроение общедолевой собственности - отдельная регистрация квартир в доме на 3 хозяина
Дом на 3 хозяина, в выписке реестра указана общедолевая собственность двух квартир, а третья отдельно. Присвоен один кадастровый паспорт на двух собственников. Но имеется другие кадастровые номера на этот же дом только на отдельные квартиры, как прекратить общедолевую собственность и зарегистрировать эти квартиры, чтобы в выписке из реестра у каждого значилась своя квартира?
Добрый день
это нужен выдел долей в натуре - реконструкция вероятно это сложная процедура
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Надо проводить Раздел общего имущества по правилам ст. 252 ГК РФ, где определено:
Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него долиСпросить1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Вопрос касается долевой собственности. Ситуация конфликтная, у нас долевая собственность, дом на земле, на три хозяина... Земля в общей собственности. Наша 1/3 (одна квартира). В соседнею квартиру заселили квартирантов. У нас произошел конфлик (попросили сделать музыку потише), в ходе которого была драка, вернее квартирантка меня побила, нанесла телесные повреждения, душила, ей не понравилось, что сделали замечание. Вызвали полицию, написали заявление, пошли медицинское освелдетельствование. Сказали административное правонарушение. Когда я спросила, можно ли их выселить, полиция сказала, только хозяин может. Но он точно не будет. Разъясните мне, почему если нужно кого-то прописать в долевой собственности, нужно мнение всех дольщиков, а вот квартирантов заселить без проблем... Может можно как то их выселить законно?
Наша многодетная семья живет в доме на 3 хозяина, дом имеет 3 отдельных входа и кадастровые паспорта на все 3 квартиры. В выписке из ЕГРП указана общедолевая собственность на 2 квартиры, 1/2 доля и 3/6. А 1/6 доля отдельно зарегестрировано. Дом 1926 года постройки, в аварийном состоянии. На данный момент в других квартирах никто не проживает, они заброшены, что ведет к разрушению нашей части дома, т.е квартиры. Можно ли признать дом аварийным?
Хочу купить половину дома. Дом разделен на две половины. У каждого отдельный вход. Соседи также имеют 1/2 доли. Мы предлагаем им оформить дом как две отдельные квартиры, но они не хотят, трудности с деньгами. Могу ли я инициатировать вывод своей 1/2 доли и оформление своей половины в отдельную квартиру? И что для этого нужно предпринять? СПАСИБО.
Наш дом на три хозяина. Ранее учтенный.
НО... Как мы должны регистрировать свои части дома на праве собственности - если в силу закона о регистрации часть жилого дома не регистрируется. У нас ЗУ в собственности - ИЖС. Отдельные коммуникации, входы, т.е места общего пользования отсутствуют. Может можно как жилой дом - ведь он не индивидуальный. Или наоборот, как индивидуальный дом. Как я понимаю-даже регистраторы не знают как быть. А еще.. Может в судебном порядке обязать росреестр зарегистрировать часть дома? Тогда, что должно быть указано в судебном решении? Спасибо.
Занимаюсь приватизацией квартиры! Все доки готовы, даже договор о передачи в собственность, но вот при выдачи талона в рос. реестр, заметили, что в паспорте не указан номер квартиры, только номер дома... номер квартиры указан в договоре соц. найма, а вот в домовой книге нет! будет ли это проблемой при передачи документов в рос. реестр и могут ли фмс дописать номер квартиры по договору соц найма или тех. паспорта и кадастрового паспорта?
Решением суда была прекращена обще долевая собственность и были выделены доли (части жилого дома) в натуре со собственникам, но в рег. палате не регистрируют мою долю обосновывая, что доля бывшего со собственника не поставлена на кадастровый учет. Правы они, нет?
