Наследство и приватизация - возможности разделить квартиру или разменять доли

Здравствуйте.

Кто живет в квартире? Вы все без матери или мать одна без Вас? Определить порядок пользования (разделить финансово-лицевые счета) нельзя. Вы можете требовать выписывать на Вас отдельные платежный документ и платить за квартиру пропорционально, отдельно от матери. Разменять можно на другие квартиры по договору социального найма с согласия всех проживающих (зарегистрированных). Возможен принудительный размен, но через суд. В любом случае варианты обмена Вы должны найти самостоятельно. Если Вы там живете, а мать уехала к новому постоянному месту жительства, то ее через суд можно попробовать признать утратившей право пользования.

К сожалению нет, так как как в данном случае речь идет о договоре соц. найма.

Для начала попробуйте обратиться в администрацию, которая передала в пользование даннное жилье о смене ответственного квартиросъемщика.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. (ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями)".

Таким образом, в случае несогласия кого-либо из прописанных там, приватизацию провести нельзя, приватизация частей жилого помещения также не предусмотрена. Можно попробовать (если есть основания, например, человек там фактически не проживает) выписать того, кто не согласен в судебном порядке и тогда уже приватизировать без него. Но дела такие очень сложные и неоднозначные.

Добрый день Константин! чтобы разделить квартиру по долям ее необходимо приватизировать. Так же ее можно разменять в судебном порядке только варианты размена должны искать сами через агентства. Если появятся вопросы либо потребуется помощь обращайтесь.