Возможна ли замена стороны в субаренде без правовых ограничений?
Можно ли по закону заключить соглашение о замене стороны: старого субарендодателя на нового субарендодателя. Нет ли в этом правовых ограничений?
Добрый день, ограничений нет, можно отдельным либо дополнительным к существующему соглашением, одной из сторон соглашения должен быть арендодатель (если по договору аренды арендатору не предоставлено право по своему усмотрению и без согласия арендатора (собственника помещения) заключать договор субаренды.
Спросить
Заключено соглашение о замене стороны (субарендодателя) в договоре субаренды. Соглашение заключено между: новым субарендодателем, старым субаренддателем и субарендатором. Является такое соглашение законным, если нет замены стороны (арендатора) в основном доворе аренды? Нет согласия собственника.
Ольга, при таких обстоятельствах (отсутствие согласия собственника), отсутствие указания на это в основном договоре аренды, сделка будет являться недействительной.
Спросить
Ольга, добрый день.
Если в договоре аренды указано, что передача помещения в субаренду возможно только с согласия арендодателя, то ваши действия неправомерны. В этом случае возможны претензии со стороны контролирующих органов, если они это обнаружат.
Но для более полного ответа надо смотреть договор аренды.
СпроситьЧитая ответы на вопрос №4563893 так до конца и не понял как правильно уволиться по соглашению сторон (необходим именно этот способ расторжения труд. Договора), чтобы % ставка не изменилась. С одной стороны соглашение сторон это ТК, а кредитный это ГК т.е. нельзя вписать в соглашение сторон о прекращении труд. Договора пункт об исключении пункта из кредитного. С другой с самом соглашении есть п.5 Стороны соглашаются, что с момента выплаты сумм указанных в п.3 настоящего соглашения, работник не имеет к работодателю каких-либо претензий и/или требований финансового, материального, морального либо иного характера, вытекающих, в том числе, из трудовых и гражданско-правовых отношений т.е. сам работодатель делает ссылку на ГК. Для себя я нашел 2 решения:
1. Настаивать на подписании доп. соглашения к кредитному договору до подписания соглашения сторон о прекращении трудового.
2. включить в соглашение сторон о прекращении труд. Договрора пункт примерно такого содержания 4. Стороны обязуются заключить доп. соглашение к кредитному договору №ХХХХХ с целью исключить из кредитного договора п.ХХ Изменение % ставки при увольнении
Прав ли я? какой вариант лучше? И как правильно сформулировать пункт из 2 го варианта решения?
Можно ли по соглашению сторон, расторгнуть или признать недействительным с момента заключения 3-х стороннее соглашение о замене должника, если все три стороны согласны?
Добрый день. Да вы можете расторгнуть данный договор при этом заключить соглашение о расторжении договора и подписать всеми сторонами. Всего хорошего.
СпроситьСитуация следующая:
Сторона №1 пол года назад предложила Стороне №2 в рамках договора подряда заключить соглашение о зачете встречных требований. Сторона №2 указанное соглашение подписала, скрепила печатью и направила такое соглашение Стороне №1. Сторона №1 до сих пор не направила Стороне №2 подписанное со своей стороны соглашение о зачете требований.
То есть, получается, Сторона №1, предложившая Стороне №2 заключить такое Соглашение сама не подписала такое Соглашение и как следствие не направила в адрес Стороны №2 такое Соглашение.
Собственно вопрос: Может ли Сторона №2 отозвать свое согласие на подписанное ранее Соглашение в связи с тем, что у Стороны №"2 отсутствует подписанное Стороной №1 такое Соглашение?
Да, можете отозвать свое согласие на подписанное соглашение, отправьте письменный отзыв своего согласия стороне 2.
Соглашение не является действительным до подписания документа обеими сторонами.
В соответствии со ст. 433 ГК РФ моментом заключения договора является момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта, т.е. в Вашем случае получение подписанного договора другой стороной либо письмо с содержанием согласия на заключение договора Вы можете отправить им письмо об отзыве оферты, в связи с тем, что не получили от них подписанный договор.
П. 10 Оферта связывает оферента (становится для него обязательной) в момент ее получения адресатом оферты (п. 2 ст. 435 ГК РФ).
До этого момента она может быть отозвана оферентом, если сообщение об отзыве получено адресатом оферты раньше, чем сама оферта, или одновременно с ней (п. 2 ст. 435 ГК РФ).
Оферта считается отозванной с момента получения сообщения об отзыве адресатом оферты, определяемого на основании п. 1 ст. 165.1 ГК РФ (см. ПОСТАНОВЛЕНИЕ Пленума ВС РФ от 25.12.2018 г. N 49).
СпроситьКак расторгнуть концессионное соглашение по соглашению сторон, можно ли это сделать без суда, если обе стороны не против и если можно получить образец такого соглашения о расторжении. Заранее благодарю.
Здравствуйте! Да, конечно можно расторгнуть договор без суда. т.к. спора между сторонами нет
СпроситьСтороны согласны расторгнуть договор купли-продажи путем составления соглашения о расторжении. Однако одна сторона настаивает, чтобы в этом соглашении было указано: "В связи с тем, что сделка купли-продажи заключена с нарушением норм законодательства, стороны пришли к соглашению расторгнуть договор купли-продажи...". Возможно ли составить соглашение с таким основанием?
Доброго вечера. Уважаемая Светлана, в данном случае чтобы ответить на ваш вопрос необходимо изучить договор купли-продажи, а также соглашение, которое вы хотите подписать.
СпроситьБольше года назад в суде заключили мировое соглашение. До настоящего времени оно не исполнено. Обе стороны пересмотрели условия мирового соглашения и хотят заключить новое, необязательно судебное, можно нотариальное. Как правильно это оформить? Как быть с предыдущим мировым соглашением?
Добрый день!
Вы уже заключили мировое соглашение у судебном порядке, отменить его нельзя, вы можете оформить иное соглашение и подписать его с двух сторон, нотариус Вас его заверит.
Спросить
Вам необходимо решать вопрос снова в суде. А вы уверены, что и второе соглашение будет исполняться? Такое ощущение, что сторона прикрываясь соглашением не хочет его исполнять вообще.
Получите исполнительный лист и в принудительном порядке взыскивайте что вам положено, но через пристава.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина Игоревна. Если вы намерены изменить условия именно мирового соглашения (по существу), то необходимо подать ходатайство об утверждении нового мирового соглашения. Дело в том, что после заключения мирового соглашения и утверждения его судом стороны могут изменить его условия, только заключив новое мировое соглашение с новыми условиями. Для этого стороны должны подать в суд ходатайство об утверждении нового мирового соглашения по аналогии с тем, как стороны заключали первое мировое соглашение. Перед тем как подать ходатайство, сторонам имеет смысл подготовить вариант нового мирового соглашения с измененными условиями. Госпошлину по указанному ходатайству уплачивать не требуется.
СпроситьПредполагается заключить мировое соглашение с вышедшими участниками о выплате долей с учетом рыночной стоимости основных средств. В залог мы оформляем офис. При этом вторая сторона требует прописать в мировом соглашении условие, при котором офис переходит в их собственность в середине срока, установленного мировым соглашением в случае нарушения графика выплат с нашей стороны. Насколько правомерно такое их требование и может ли оно быть пунктом мирового соглашения. Спасибо.
В процессе слушания дела, истец ходатайствует о замене стороны в связи с заключенным соглашением об переуступке права требования возврата необработанного аванса. По условиям соглашения иные права и обязательства не переходят к новой стороне, т.е. как мы понимаем мы лишаемся права предъявить свои требования к новой стороне. Так ли это? На какие правовые нормы мы можем сослаться что ущемляются наши права.
Выдан Судебный приказ на взыскание суммы пр кредиту. Возбуждено исполнительное производство. В дальнейшем, взыскатель (кредитная организация) заключили договор цессии на уступку требования в пользу другой организации. Вопрос, организация которая по договору получили право требования, каковы ее действия для замены стороны в исполнительном производстве. Вероятно, обращение в суд, который выдал ранее судебный приказ о замене стороны в деле? И выдаче нового судебного приказа (?или опрелеления о замене стороны) или о замене стороня, выдаче «нового» судебного приказа и отмене "старого»? Или другой вариант.
Когда брали кредит от какого года и когда выдан приказ? Для подробного анализа станьте пожалуйста в личку документы.
Спросить
В судебном порядке. Плюс можно получить новый приказ уже по сегодняшнюю дату. Для профессиональной помощи обращайтесь к адвокату в Москве.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
