Субарендодатель - 102 советов адвокатов и юристов

Кто отвечает за недостатки и безопасность имущества Арендодатель или Субарендодатель.

И такой вопрос например сдали землю под коммерческое использование. На территории стоит навес со стеллажами. Стеллажи застелены толстой доской. Но если например субарендатор сам, не уведомив поменяет на более тонкую доску, и например все обвалится, кто будет отвечать за это? И как потом доказать, что там первоначально были другие доски уложены?

Заключаем договор субаренды транспорта. Мы арендовали транспорт и передаем в субаренду. Мы по договору являемся Субарендодателем или Арендодателем? Как правильно?

Спасибо огромное заранее за ответ.

Можно ли подать в суд на субарендодателя о возмещении убытков, после того как был подписан акт приема сдачи помещения. Подписали из-за того что субарендодатель намеренно затягивал, чтобы получить еще арендную плату и потребовал выплатить за половину месяца.

Кем является ссудополучатель при последующей сдаче в аренду (арендодателем или субарендодателем). Те договор будет аренды или субаренды?

Планирую взять помещение в аренду и пересдавать его почасово. Я буду оформлять договор аренды нежилого помещения с его владельцем. Подскажите как должны быть оформлены мои отношения с лицами, которым я планирую сдавать помещение почасово в субаренду? Нужно ли вообще оформлять наши отношения? Если да, то можно ли это сделать дистанционно (они оплачивают стоимость с банковской карты и получают квитанцию об оплате)? Как с точки зрения гражданского кодекса следует классифицировать наши правоотношения с субарендодателем: субаренда или услуга?

Добрый день! Мне на праве собственности принадлежит объект дорожного сервиса, расположенный на федеральной трассе. От трассы до моего объекта имеется узаконенный еще в 2005 году съезд. Владелец дороги, являясь арендатором участка под трассой, обязал меня заключить довольно кабальный договор субаренды на ту часть земельного участка под этим съездом, которая находится в полосе отвода федеральной трассы. На сегодняшний день они провели реконструкцию дороги, значительно ее раширив. Таким образом арендуемый участок полностью оказался под действующими полосами трассы. То-есть мы субарендуем участок у арендатора, а использует его он. Расторгать договор аренды они отказываются. Скажите пожалуйста, какую норму они нарушают подобными действиями? Спасибо.

В Уставе ОКВЭД 70,32 занимаемся управлением недвижимым имуществом и сдачей его в субаренду, ФСС делали камеральные проверки (7!проверок) за каждый квартал для подтверждения льготного тарифа а на 8-ой проверке выяснилось вдруг что мы не имеем право применять этот тариф! Что делать!?

Заключили договор субаренды нежилого помещения, подписали акт приема передачи, на словах был оговорён пункт 2.1.5 (обязанности сторон) которое не выполнено со стороны субарендодателя. Мы в свою очередь отказались так же на словах от туалета, но не отказывались от водоснабжения и водоотведения. И один календарный месяц не уплачиваем аренду, нам грозят расторжением договора, как поступить правильно? Спасибо.

ООО (на УСН 6%) планирует снять в аренду зал 600 м 2. Плюсом есть ИП на ЕНВД. ООО только безнал (через ООО оформляем договоры с ЮЛ, выставляем счета, + менеджеры оформлены на ООО), ИП только розница (договоры с физиками в торговом зале, нал, ЧПМ). Товар после заказа поставляется из других городов.

Можно ли оформить выставочный зал на ООО, сдать от ООО к ИП в субаренду площадь со столами менеджеров (~10 м 2), чтобы они заключали на субарендуемой площади договоры поставки с физиками. Нужен ли договор о чем-нибудь между ИП и ООО, например агентский (договоры с поставщиками заключены через ООО)? Какие налоги платить и кому (что ООО, что ИП)?

Как Вы видите данную ситуацию? Доп вопросы приветствуются, оплату квалифицированных ответов гарантирую.

Как будут именоваться стороны во вторичной субаренде? Есть договор аренды где стороны Арендодатель и Арендатор.

Далее есть договор субаренды, в котором стороны Арендатор и Субарендатор. Теперь необходимо заключить вторичную субаренду. Вопрос: как будет называться договор Субаренды или Субсубаренды? И стороны как будут называться Субарендатор и Субсубарендатор или?

День добрый! Я взял в аренду помещение с правом субареды, теперь я сдаю часть помещения а аренду третьему лицу, как правильно в логоворе указать кто я? Субарендатор или арендатор? Или как правильно?

Государство выделило помещение под офис институту, есть договор аренды до 2043 года, но по договору институт не имеет права пересдавать это помещение другим лицам. Но несмотря на все выше изложенное, институт сдает это помещение по коммерческой цене третьим лицам по левому договору. Хотелось бы узнать ответственность за такое право нарушение?

Что с юридической точки зрения будет правильно писать в договоре субаренды арендатор или арендодатель?

Есть ООО где я директор а моя супруга одна из учредителей. И есть ООО где супруга единственный учредитель и она же директор. Я как директор первого ООО заключил договор Со вторым ООО и сдал в аренду торговое помещение, с правом субаренды, что моя супруга и сделала. В первое ООО она оплачивает арендную плату. Арендная плата, которую она оплачивает даже выше чем была ранее. Но два других учредителя узнав о том что субарендаторы платят больше и фирме моей жены остается разница. Начали нас обвинять в мошенничестве и устроили проверку в ОБЭП. ОБЭпник тоже заявляет что это мошенничество что на нас заведут уголовное дело. Настраивает арендаторов не оплачивать арендную плату.

Мне не понятно в чем мошенничество, получается если бы я как директор заключил договор аренды с любым другим ООО это нормально, а вот договор с фирмой где хозяйка моя жена это получается что мы мошенники?

Учреждение находится на муниципальной земле. Земля в аренде сроком 49 лет. имеются субарендаторы земельного участка. Учреждение планирует ввести платный вьезд для посетителей субарендаторов. Законно ли это, и если да, то какие документы требуется оформить? Спасибо!

Наша компания заключила договор субаренды, согласно которому должна заплатить обеспечительный платеж в сумме равной арендной плате за 3 месяца. Согласно договору субаренды, обеспечительный платеж субарендодатель может использовать в случае нарушения нашей компанией условий договора и обеспечительный платеж возвращается по истечение договора субаренды. Субарендодатель, в свою очередь, имеет задолженность перед нашей компанией за поставленный товар. Субарендодатель настаивает на том, чтобы провести взаимозачет его задолженности за товар и нашей обязанностью заплатить обеспечительный платеж (они считают, что это тоже задолженность) Возможен ли такой взаимозачет?

В феврале был заключен договор на аренду офиса с собственником помещения, но на днях позвонили и просят перезаключить договор. Владелец помещения является директором управляющей компании в здании котором я снимаю, и вот субарендодателем будет являться управляйка.

По факту там в договоре ни чего особо не поменялось, стоит ли переживать?

В 2017 году был заключён договор субаренды 10 кв. М. По истечении этого срока новый договор перезаключить забыли. В старом договоре указано, что срок договора равен сроку договора между арендодателем и арендатором. Я выступаю в роли субарендодателя. Сейчас хочу уведомить субарендатора об окончании сотрудничества. Является ли договор действительны, если он не был вовремя перезаключен?

Был заключен договор субаренды с субарендодателем. Спустя какое-то время Арендодатель расторгнул договор аренды с Арендатором, а всех субарендаторов попросил освободить помещения. Помещения освободили все за исключением нас. В помещение было вложено немало средств, и по его адресу зарегистрирован адрес места нахождения общества. Обращались к Арендодателю с просьбой заключить прямой договор. Нам было отказано по причине отсутствия системы пожаротушения и сигнализации. Пока Арендодатель "решал" этот вопрос с инспекцией прошло еще несколько месяцев. В этот период здание было отключено от энергоснабжения. Деятельность вести мы были не способны. Сейчас нас не допускают в помещение, где стоит наше имущество. Покинуть помещение - потерпеть серьезные убытки и закрыться. Что посоветуете в данной ситуации? Как нам отстоять свое право на это помещение?

Что делать если владелец помещения как Арендодатель хочет расторгнуть договор аренды с Арендатором и заключить договора напрямую с моими субарендаторами а мне это нежелательно.

Наткнулась на объявление о продаже земельного участка, участок береговой линии - пляж общего пользования, в аренде на 49 лет. Что обозначает аренда на 19 лет, после 49 лет что будет?

У нас помещение в аренде на 49 лет, мы сдаем офисы. Вопрос кем мы выступаем в договоре арендодателями или субарендаторами?

Земля в аренде Администрации города нас четыре арендатора с разными площадями зданий, может ли один из арендаторов сделать капитальный пристрой без разрешения других арендаторов, и законно или нет передачи земли в субаренду одним из арендаторов без согласия других. В основном договоре у всех есть разрешение от Администрации города сдача субаренды. Спасибо

Методикой проведения квалификационных экзаменов на получение водительских удостоверений № 13/ц-3357 от 9.08.01 г. предусмотрены требования к площадке для выполнения упражнений (п.2.6). Правомерно ли требование ГИБДД к техникуму, обучающему будущих водителей, дополнительного согласования размещения этой площадки на территории техникума с администрацией города, пожарной инспекцией, санэпидемстанцией? Если это правомерно, то какими нормативными актами это установлено?

В настоящее время техникум проходит лицензирование, вопрос согласования площадки напрямую влияет на получение лицензии.

Мы берём аренду гостевого дома, у хозяйки есть ИП, у нас в договоре прописано что мы имеем право сдавать 3 лицам, мы будем сами сдавать номера на сдачу, нам нужно открывать ИП.

18 числа заплатила за субаренду кабинета, 23 числа съехала предупредив арендатора, до этого не один месяц я говорила, что помещение холодное и невозможно работать, арендатор сказала вернет деньги на днях за аренду, не вернула, сказав, что вернет как только сдаст кабинет в аренду, через 2 месяца она его сдала и теперь говорит, что ей не с чего возвращать мне мои деньги, так как она месяц заплатила в пустую за субаренду. Деньги возвращать теперь отказывается, как быть?

Возможна ли гос. регистрация договора субсубаренды или в сдать имущество в субаренду и зарегистрировать обремение права арендатора можно только один раз?

Заранее спасибо.

Как правильно оформить расторжение договора о субаренде нежилого помещения? Договор заключали с 01 мая 2023 г по 28 февраля 2023 г. По условиям должны были заплатить за июнь и июль, сумму внесли полностью. На сегодня сумма аренды неподъемная, хотим сменить помещение на более дешевое. Как решить вопрос? Хотим расторгнуть договор.

Обучаюсь на 4-ом курсе РФЭИ, могу ли до получения диплома стать директором ЧОП.

Заключаем договор субаренды земельного участка менее чем на год. узнали, что такой договор не подлежит регистрации в росреестре. Правомерно ли субарендодатель включил пункт об обязательной госрегистрации договора в росреестре, ведь закон не требует этого? На вопрос почему, субарендодатель ответил, что так лучше всего, надо чтоб было все официально.

Данный вопрос регулируется договором. Субарендодатель постоянно выставляет штрафы за цены в нашем магазине, сравнивая их с Садоводом. Имеет ли он на это право, если мы закупаемся у других поставщиков?

Здравстуйте, люди добрые! Помогите пожалуйста.

У меня находится в субаренде помещение под кофе, которым я пользовалась на протяжении 20 лет и вложила туда всю свою душу, срок окончания договора заканчивается 31.12.2014, субарендодатель вручил мне предписание освободить помещение, что он якобы больше не имеет прав на данное помещение (это было заявлено устно) и договор аренды продлевать не будет. Я в свою очередь выполняла все свои обязательства, платила аренду в срок, сделала 2 года назад хороший ремонт в помещении. Сейчас нахожусь в подавленом состоянии, не знаю что мне делать, куда обратиться. В 90-е сократили с завода, как то выжила и нашла своё дело, кормлю сейчас людей, все очень благодарны, говорят что у нас очень вкусно готовят, но тогда я была ещё молодая, а сейчас как мне быть, я ведь пенсионерка, что мне делать, помогите пожалуйста.

Я заключил договор субаренды фасадов жилых домов (для рекламы) сроком на 2 года без гос регистрации этого договора и по этому договору исправно оплачивал деньги в течении 8 месяцев, после этого я закрыл фирму и перестал пользоваться этими фасадами, но официально договор не расторгал, после закрытия фирмы прошло уже 5 месяцев и субарендодатель решил затребовать с меня эти деньги. Обязан ли я заплатить ему или нет?

Я являюсь индивидуальным предпринимателем и заключил договор субаренды фасадов жилых домов (для рекламы) сроком на 2 года без гос регистрации этого договора и по этому договору исправно оплачивал деньги в течении 8 месяцев, после этого я закрыл фирму и перестал пользоваться этими фасадами, но официально договор не расторгал, после закрытия фирмы прошло уже 5 месяцев и субарендодатель решил затребовать с меня эти деньги. Обязан ли я заплатить ему или нет?

Организация А сдала помещения ИП в субаренду. В здании собственника произошел срыв крана холодной воды, что вызвало протечку и пострадали помещения ИП, которые были застрахваны. Спустя 1,5 месяца страховая компания провела экспертизу, причем не задолго до ее проведения были длительные дожди и через фасадные швы здания в углах появились новые протечки. Страховая выплатила ИП страховое возмещение и по суброгации требует от субарендодателя возместить ущерб. Возможно ли отклонить суброгацию страховой либо лучше оплатить данный ущерб? Данных о признании собственника здания виновным отсутствуют.

Что делать если субарендодаатель отказываться давать квитанцию об оплате ссылаюсь на то что мы платим наличкой и они ИП?

Компания (УСН) основной вид деятельности - сдача в субаренду помещений.

Можно ли сделать так, чтобы субарендаторы платили напрямую арендодателю (сумму по договору аренды), и часть субарендодателю (разницу между арендой и субарендой)? И какая в таком случае будет налоговая база у субарендодателя?

Я арендую нежилое помещение и хочу сдать одну комнату в субаренду. При заключении договора субаренды, как правильно я буду называться. Арендодатель или Субарендодатель?

Наше предприятие занимает здание по договору субаренды. В настоящий момент выяснилось, что здание бесхозяйное, и поэтому договор субаренды за весь период аренды надо признавать недействительным. Возможно ли привлечь солидарно организацию, заключавшую договор аренды, т.к. субарендодатель - фирма однодневка.

Правомочно ли это? Если нет, то какая ответственность? Несем ли ответственность мы?

ИП на УСН 6% арендует помещение-магазин розничной торговли, арендодатель ООО на ОСН, а банк хочет взять в субаренду у ИП территорию для размещения своего банкомата в магазине, должен ли быть при этом субарендодатель, то есть ИП на ОСН и какой КВЭД при субаренде применяется?

Имеет ли право выкинуть в подъезд наши вещи субарендодатель без нашего ведома если срок аренды еще не закончился и что ей грозит по закону?

Ситуация такова наше ООО снимало помещение в субаренду у ИП. В счет обеспечения по договору аренды в течение 3-х дней со дня подписания договора мы перечислили ему деньги на расчетный счет в размере месячной арендной платы, которая оставалась в зачет последнего месяца. Аренды. В декабре мы оплатили аренду и наш субарендодатель тут же принес письмо о расторжении аренды. Т.е. последний месяц мы фактически оплатили 2 раза. Как нам вернуть деньги?

Как действовать в такой ситуации? Субарендодатель нарушил пункт договора не предоставляет, либо создает препятствия пользованию помещения. Есть фото и видео.

Субарендодатель не хочет учитывать депозит в счет оплаты последнего месяца. Брал с меня в два раза больше чем указал в договоре. Нужна помощь, требует съехать прям в новый год, когда самый заработок у студии.

Имеет ли юридическую силу договор субаренды, в которм вместо субарендодателя и субарендатора указано: арендодатель и арендатор.

Кто несет ответственность за оплату тко. Субарендатор или субарендататель? Или все таки по первичном договору между субарендадатором и арендатором?