Как отказ от наследства от отца влияет на оформление завещанной квартиры и создает ли риски в будущем?

199₽ VIP

Потому, что мама автоматически вступила в наследство на имущество отца, проживая с ним совместно по одному и тому же адресу. Все верно вам сказал нотариус, так и деньги экономятся, иначе маме надо выделять свою супружескую долю, вступать на долю отца, за все платить.

Видимо нотариус имеет ввиду, что Ваша мама фактически приняла наследство (п.2 ст. 1153 ГК РФ), а значит заявление на принятие наследство писать ей действительно не требуется. Но заявление на выдачу свидетельства о праве на наследство писать придется. Либо Вы потом определите, что она все приняла фактически. Но это все актуально, когда нет других наследников первой очереди.

Добрый вечер! Нет, не будут. Будет считаться, что ваша мама приняла наследство по факту.

статья 1153. Способы принятия наследства

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Верно сказал нотариус, т.к. мама будет являться собственником. То вы как единственный наследник будете вступать в наследство на всю квартиру ст 1142 гк рф.

Я бы на вашем месте принял, чтобы пошел срок владения квартирой. Если после смерти матери, решите продать ее, не дожидаясь трех лет, то уплатите налог 13 % с суммы продажи, превышающей 1 млн. А так, вступая в наследство после смерти матери, срок владения квартирой будет отсчитываться со дня смерти отца (при условии, что примете наследство). Экономя сейчас - потеряете больше потом.

Ст. 1152 ГК РФ "Принятие наследства"

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 17 апреля 2014 г. N 03-04-05/17695

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу порядка налогообложения налогом на доходы физических лиц доходов, полученных от продажи квартиры, и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Из письма следует, что налогоплательщик в 2011 г. получил в порядке наследования долю в праве собственности на квартиру, а в 2013 г. оставшуюся долю в праве собственности на эту же квартиру.

В соответствии с п. 1 ст. 210 Кодекса при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной форме, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды.

Вместе с этим п. 17.1 ст. 217 Кодекса установлено, что не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании ст. 131 Гражданского кодекса изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.

Поскольку в рассматриваемом случае налогоплательщик получил квартиру в долевую собственность в 2011 г., а в дальнейшем его доля только увеличилась до 100%, квартира находилась в собственности налогоплательщика (независимо от изменения размера его долей в праве собственности на квартиру) более трех лет и доходы от продажи этой квартиры не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц на основании п. 17.1 ст. 217 Кодекса.

Директор Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

И.В.ТРУНИН

В соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ Вам можно было и не отказываться от наследования по завещанию отца, поскольку в любом случае являетесь наследником. проживая в данной квартире.

Жаль, что нотариус не удосужилась объяснить...