Какой высоты разрешается поставить забор, лицевая. ИЖС.
Какой высоты разрешается поставить забор, лицевая. ИЖС.
При установке забор между соседними участками придется учитывать следующие требования: Сплошной непрозрачный (глухой) забор между соседними дачными участками ставить нельзя — вы будете затенять часть соседнего участка, что негативно отразится на урожае. Разумным решением станет забор из сетки-рабицы или евро-штакетника. Также в продаже существуют специальные затеняющие сетки, которые создадут эффект похожий на тонировку стекол в автомобиле; Высота забора между соседними земельными участками в СНТ и ДНТ по закону не должна превышать 1,5 метра. Однако если в уставе садового общества на этот счет внесены изменения — высота забора может быть увеличена; А вот со стороны дороги вы можете поставить глухой непрозрачный забор без ограничений по высоте. Так как соседи могут поменяться, не стоит надеяться только на устные договоренности. Согласуйте высоту будущего забора с председателем и сделайте соответствующую отметку в садовой книге. (СНиП 30-02-97 Градостроительного Кодекса РФ.)
Спросить
Какой забор и какой высоты я имею право поставить на своем участке (ижс в деревне игнатьево Луховицкого района м.о.)?
Земля в собственности в деревне. Соседский дом старой постройки в метре от межи окнами на забор.
Можете поставить но на своей территории. При этом если Вы таким забором как-то нарушите права соседа (затемните участок и т.д.), то он будет вправе обратится в суд с иском в рамках ст. 304 ГК РФ
Спросить
да можете, в соответсвии со ст. 209 ГК РФ собственник имеет право пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Градостроительными нормами не регулируется высота забора вне садоводческих (дачных) участков.
Спросить
Если отступите 1 м. от границы ЗУ, то можете ставить свой забор.
СНиП 30-01 установил расстояние.
Иначе сосед снесёт Ваш забор через обращение в суд как самострой по ст. 222 ГК РФ.
Спросить
на расстоянии 1 метр можете строить, по снипам-
СНиП 30-02-97 6.7.* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) - 3; от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4; от других построек - 1; от стволов высокорослых деревьев - 4, среднерослых - 2; от кустарника - 1 м.
Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 12; до душа, бани (сауны) - 8 м; от колодца до уборной и компостного устройства - 8; Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.
В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению (или дому) помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.
В этих случаях расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например:
дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м);
дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м).
Спросить
Согласно дествующего Земельного и Гражданского кодекса Российской Федерации Вы имеете право пользоваться, принадлежащим Вам земельным участком, в том объёме, который не нарушает права других лиц.
Возведение забора Вами на своём участке никоим образом не нарушает права проживающих в соседнем доме лиц.
Спросить
Забор поставить можете на своей территории, но при этом не нарушаются права соседей. Т.е. если забор не мешает попаданию в дом соседей естественного освещения, которые регламентируются Снип.
СНиП забор между соседями допускает только прозрачный – сетчатый или решетчатый. Не является нарушением обшивка решетчатого каркаса поликарбонатом или другим полупрозрачным материалом, как на предлагаемом фото.
Высота изгороди может достигать 1,5 м. Если речь идет и глухом варианте, то величина последнего не может быть больше 0,75 м – согласия соседа не требуется. Администрация вправе изменять эти требования. Так, величина забора между соседями в некоторых областях достигает 2,2 м.
Толщина ограждения не регламентируется. Но если она превышает 5 см, то установка ее проводится в границах участка владельца.
Если строительство изгороди осуществляется в одностороннем порядке, то лаги размещаются с внутренней стороны. Декоративные украшения вертикальные или имеет наклон в сторону своего участка.
Допускается, но только с согласия соседей, организация живой изгороди из кустарника, высотой не более 1, 5 м.
более подробно на сайте:http://zabornyi.ru/
В остальном согласно ГК РФ вы свободны в действиях.
Статья 209. Содержание права собственности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 209]
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Спросить
Здравствуйте. Да, можете, но при этом письменное согласие возьмите от соседей, что они не против установки данного забора. В противном случае, они смогут подать в суд и обязать вас забор демонтировать. Судебная практика, увы, не на вашей стороне
СНиП №?30?02?97
Свод правил 53.13330.2011 – «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения»
Забор должен быть сетчатый или из досок с просветом не менее 50%, высота до 1,5 метров
Спросить
Все документы, регламентирующие правила застройки участка, содержатся в местной администрации, сотрудники которой могут соединить вас со специалистом в области архитектуры и градостроительства.
Специального документа, регламентирующего правила возведения ограды между участками в нашей стране нет.
Чаще всего, для планирования возведения построек на участке ИЖС используется СНиП 30-02-97, так как в нем наиболее полно раскрыты основные правила, местные муниципалитеты иногда просто повторяют его положения в своих документах.
При возведении внешней ограды требуется соблюсти следующие правила:
забор не должен возвышаться более, чем на 2,2 м, иначе постройка будет препятствовать нормальному освещению улицы в ночное время;
разрешено возведение «глухих» заборов;
ограда не должна представлять угрозу для прохожих, например, если в конструкции содержатся заостренные элементы, требуется, чтобы их концы были направлены вертикально, а не на проезжую часть. Нельзя дополнять ограду колючей проволокой, расположенной на высоте человеческого роста;
при установке ленточного фундамента, требуется установка дренажных труб, при сплошном фундаменте можно обойтись без отвода сточных вод;
если входная калитка находится на расстоянии, меньше полутора метров, она должна открываться вовнутрь, чтобы не мешать пешеходам;
при выборе цвета ограждения, рекомендуется посоветоваться с местной администрацией.
При возведении внутренней ограды требуется:
по требования СНиП ограда, разделяющая два соседних участка, должна быть прозрачной (сетка или решетка);
высота забора может достигать 1,5 м, при глухом варианте постройки – 0,75 м. Данные требования предполагают минимизировать затенение территории соседнего участка;
если толщина забора больше 5 см, то постройка должна возводиться на территории владельца;
если ограда возводится по инициативе только одного владельца, то лаги должны находиться со стороны его участка, так же как декоративные элементы;
живая изгородь возможна только при согласии соседей.
Спросить
Доброго вечера.. успешного завершения выходных.. Всё, связанное с индивидуальным жилищным строительством, регулируется СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», но об ограждениях там не говорится ни слова. Поэтому муниципалитет вправе разработать собственные нормы, которые будут регулировать ограды, расстояния между постройками и прочие правила застройки на территории частного сектора.
Поэтому, если вы только купили участок и планируете строиться, стоит взглянуть в Правила землевладения и застройки (ПЗЗ) и Генплан вашего муниципалитета.
Как узнать правила муниципалитета? Посмотреть на официальном сайте или направить письменный запрос, на который власти обязаны ответить в течение 30 дней. Вполне может получиться, что в ПЗЗ нет будет никакой информации по поводу заборов. Тогда рекомендуем перед началом работ обратиться к соседям и спросить, не будут ли они против установки высокой сплошной ограды. Это избавит от огромного количества потенциальной головной боли — тем более, что даже если нормы изменятся впоследствии, вы будете защищены условным разрешением. Часто муниципалитеты основывают нормативы на подкорректированном или оставленном без изменений СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Это классический СНиП для СНТ.
СпроситьИжс. сосед построил забор высотой 3 метра на фундаменте с чем мы были не согласны. Нам такой забор не нужен. Он затеняет участок. Ещё требует денег. 80 тыс. за 34 метра забора из профиля.
Вы можете обратиться с иском в суд на снос данного сооружения. Платить ему вы ничего не должны, он был обязан согласовать с вами его строительство.
Спросить
Здравствуйте
Решение вашего вопроса состоит из нескольких этапов, первый этап это обратиться в администрацию населённого пункта на предмет проверки правомерности строительства данного забора, который имеет явные признаки нарушение норм и правил, снипов
Комиссия по вашему требованию из администрации проведёт проверку и предложит вам, в любом случае, решать такой вопрос в судебном порядке
В суде вам придётся доказывать наличие нарушений, наличие негативных последствий существованием такого забора для вас, а именно затенение затопление вашего земельного участка за счёт такого забора При этом потребуется в суде назначать судебную экспертизу (ст.79 ГПКРФ) по результатам которой, суд может признать такой забор нарушением ваших прав и обязать вашего соседа такой забор демонтировать.
В любом случае, закон не обязывает участвовать вас в строительстве и финансировании такого забора, этот забор производится одним из собственников, но с согласия другого.
Спросить
Изучите местные Правила землепользования и застройки, в которых может быть указана максимальная высота заборов по смежной границе и материал, из которых он может быть выполнен. Вы вправе подать иск об устранении нарушений, если Ваши права нарушаются, в частности, не соблюдена инсоляция. Такое право предоставлено ст.304 ГК РФ. Заключение по инсоляции должен дать специалист в области строительства.
Спросить
Здравствуйте, Тамара!
А сосед согласовывал с вами установку забора?
Если не было договоренности (письменной), вы не согласовывали цену, а также сам забор, то смело посылайте соседа... в суд...
Всё, связанное с индивидуальным жилищным строительством, регулируется СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», но об ограждениях там не говорится ни слова.
Поэтому муниципалитет вправе разработать собственные нормы, которые будут регулировать ограды, расстояния между постройками и прочие правила застройки на территории частного сектора.
Изначально, обратитесь в администрацию, чтобы проверили законность установки данного забора на соответствие разрешенных норм.
Далее, если забор установлен с нарушениями (по ответу администрации) , то вы с легкость можете обязать соседа демонтировать его. Для этого вам необходимо обратиться в суд (ст. 131-132 ГПК РФ).
Только имейте в виду, что ваше дело выигрышное в том случае, если вы не давали согласие на установку данного забора.
Всех благ Вам!
Спросить
Здравствуйте, Тамара! С его претензиями можете послать его в суд: Вы не обязаны возмещать его расходы. Что касается высоты забора, которые создает препятствия в пользовании Вашим имуществом. То Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Здравствуйте, Тамара!
Никаких денег соседу не платите.
По закону смежный забор Вы должны возводить по соглашению с соседом и финансировать пополам. Но в том то и дело, что сосед Вас не спросил какой забор устанавливать и Вы не дали ему разрешение устанавливать такой забор. Соответственно Вам такой забор не нужен. Забор не должен превышать 2 метров и должен быть из прозрачных материалов (сетка-рабица, например), то есть не должно быть затенения Вашего участка, должно быть обеспечено проветривание. Забор не должен быть сплошным. А у Вас получается, что он трехметровый, то есть превышает допустимую высоту и является сплошным, из профиля.
Ваши действия: подаете соседу письменную претензию о сносе забора. При отказе - подаете на соседа исковое заявление в суд согласно ст.131,132 ГПК РФ,ст.304 ГК РФ об устранении препятствий и сносе забора. Закон на Вашей сторон и суд скорее всего будет на Вашей стороне. Но возможно придется проводить еще и судебную экспертизу. Также нарушения со стороны соседа может подтвердить комиссия из администрации или местная архитектура. Получив судебное решение обратитесь к судебным приставам, которые обяжут соседа снести забор.
Спросить
Тамара, здравствуйте!
Высота забора для ИЖС не установлена (СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства). Данные сведения могут содержаться в Генплане и Правилах землепользования и застройки Вашего муниципального образования.
Параметры забора на участке ИЖС регулируются администрацией муниципального образования конкретного населённого пункта к которому относится Ваш участок.
Для сравнения:
Согласно СП 53. «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения» (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)» п.6.2:
по периметру садовых участков рекомендуется устанавливать сетчатое ограждение высотой 1,2-1,8 м.
Удачи Вам и всех благ!
СпроситьДобрый день!
В действующем СНиП 30-02-97* речь идет о расстоянии до границы участка. Я прилагаю выписку из этого документы.
6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: жилого строения (или дома) — 3 м; постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м; других построек — 1 м; стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м; кустарника — 1 м.
Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.
В вашем случае вам необходимо в судебном порядке подать исковое заявление на снос строения и устранение нарушений в пользовании земельным участком.
Спросить
Здравствуйте Александр!
Если изучить Градостроительный кодекс РФ, то предусмотрены расставания санитарными и пожарными нормами:
для малоэтажного дома: СП 30-102-99 (п.п. 5.3.2, 5.3.4, 5.3.8);
для дачных домов, хозяйственных построек и других строений: СНиП 30-02-97, СП 42.13330.2011, СП 53.13330.2011: строительство малоэтажного частного дома (в 1-2 этажа), то по нормативным требованиям он должен быть построен на расстоянии от улицы не менее чем на 5 м, а от красной линии проездов – не менее чем на 3 м.
От сараев, гаражей и других построек должно быть также не менее пяти метров до улицы.
Отступ от границы участка при строительстве:
до дома (ИЖС) – минимум 3 метра от соседнего участка;
до птичника, коровника – минимум 4 метра;
до расположения бани, гаража и других строений – минимум 1 метр.
Расстояние от окон одного дома и до стен соседнего дома и его гаражей и других построек должно быть не менее 6 м. Регламентируется даже расстояние до деревьев (не менее 4 м) и кустов (не менее метра).
Забор вы вправе ставить на меже.
Всего доброго решить вам ваш вопрос!
СпроситьДобрый день.
Не важно, что Вы ставите забор на своем участке, а не на меже. Забор по меже должен быть из прозрачных материалов (сетка-рабица, например) ,установка сплошного забора не допускается, так как это затеняет участок и не допускается его проветривание. В данном случае сосед может подать иск в суд об устранении препятствий, ст.304 ГК РФ.Высока вероятность удовлетворения его иска.
Спросить
Здравствуйте, Александр!
На своем участке Вы можете делать все что угодно.
Сосед не прав
Вы собственник (ст. 209 ГК РФ)
Вы и решаете где ставить и как ставить забор.
Сосед лучше пусть занимается своей землей а не вам советы раздает и указывает что делать.
СпроситьЗдравствуйте, Александр! Вы как собственник вправе установить забор на своей земле. Противоречий со Сводом Правил СП 53.13330.2011 "СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения". Актуализированная редакция СНиП 30-02-97* (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 30 декабря 2010 г. N 849) здесь нет. Если его что-то не устраивает, пошлите его в суд. Вы же его прав не нарушаете.
СпроситьЗдравствуйте
Максимальная высота ограждения между соседями не должна превышать 2 метра, а глухой забор допускается устанавливать только со стороны проезжей части, улицы или оврага, при этом забор, разделяющий соседние участки, должен быть светопроницаемым (прозрачным или в виде сетки или решетки).
СНиП №30-02-97. СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения, согласно изменениям, это касается степени прозрачности материала, из которого возводится оградительное сооружение, разделяющее участки собственников. Действующими нормами и правилами к ограждениям, возводимым на границе соседних участков, предъявляется ряд требований, в частности, по прозрачности, забор сплошным может быть только лишь до середины, чтобы не создавать излишнюю затененность на соседнем участке.
Спросить
Здравствуйте, Александр, не соглашусь с некоторыми коллегами, на своем участке Вы не можете делать всё что угодно. Вы не указали какой у Вас участок, СНТ или ИЖС. Будем считать, что СНТ, на самом деле там нет больших различий в регулировании застройки. Что касается ограждений, то в новой редакции "СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 14.10.2019 N 618/пр) они устанавливаются по соглашению с соседями, а нормы носят лишь рекомендательный характер.
6.2 По периметру садовых земельных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение высотой 1,2 - 1,8 м. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному с правлением товарищества) возможно устройство ограждений других типов или отсутствие ограждения.Т.е. закон предусматривает изначально сетчатое ограждение высотой не более 1,8 метра, но по согласию можно поставить и другое. Теперь, что касается отступа от границы участка, если мы будем считать Ваш забор не ограждением, а иным сооружением, Вы всё равно не можете строить его на расстоянии 0,5 метра от границы, закон предусматривает расстояние в 1 метр.
6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть:Поэтому, к сожалению Ваш сосед прав и лучше решить дело миром, поскольку если дело дойдет до суда закон будет на его стороне. Удачи Вам в решении вопроса.Спросить- от садового (или жилого) дома - 3 м;
- отдельно стоящей хозяйственной постройки [или части садового (жилого) дома] с помещениями для содержания скота и птицы - 4 м;
- других хозяйственных построек - 1 м;
- стволов высокорослых деревьев - 3 м, среднерослых - 2 м;
- кустарника - 1 м.
Я на своём участке делаю забор отступив от межи 0.5 метра я имею право его делать глухим или нет.
СпроситьНа своей собственности имеете право ставить забор. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, согласно ст.209 ГК РФ.
Читайте мой ответ вам выше и под ответом автоподпись.
СпроситьДаже если вы отступите на пол метра половину своего участка это все равно будет ограждение между двумя соседними участками
И глухой забор допускается устанавливать только со стороны проезжей части, улицы или оврага, при этом забор, разделяющий соседние участки, должен быть светопроницаемым (прозрачным или в виде сетки или решетки).
СпроситьСП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства предполагает установку сетчатого ограждения, глухой можете поставить только по согласованию с соседом.
СпроситьЗдравствуйте! Интересует высота (предельная) забора по меже с соседями ИЖС (г. Пермь, Пермский район)
Доброго времени суток! Если Вы решитесь на установку сплошного забора, то его высота у вас не должна превышать 2 метров (например, из профнастила)!
Спросить
Добрый вечер!
Строительные нормы для забора между соседними участками
Требования к обустройству внутренних оград продиктованы двумя соображениями. Во-первых, она не должна затенять соседний участок. Во-вторых, не должна мешать отводу грунтовых или ливневых вод.
СНиП забор между соседями допускает только прозрачный – сетчатый или решетчатый. Не является нарушением обшивка решетчатого каркаса поликарбонатом или другим полупрозрачным материалом.
Высота изгороди может достигать 1,5 м. Если речь идет и глухом варианте, то величина последнего не может быть больше 0,75 м – согласия соседа не требуется. Администрация вправе изменять эти требования. Так, величина забора между соседями в некоторых областях достигает 2,2 м.
Толщина ограждения не регламентируется. Но если она превышает 5 см, то установка ее проводится в границах участка владельца.
Если строительство изгороди осуществляется в одностороннем порядке, то лаги размещаются с внутренней стороны. Декоративные украшения вертикальные или имеет наклон в сторону своего участка.
Допускается, но только с согласия соседей, организация живой изгороди из кустарника, высотой не более 1, 5 м.
Спросить
Доброго времени суток! Если из деревянного штакетника, то можете установить 1, 5 метровый либо 2-х метровый, выше вы не найдете на лес. базах и в строй. Магазинах, поэтому норма!
СпроситьСтроительные нормы для забора между соседними участками
Требования к обустройству внутренних оград продиктованы двумя соображениями. Во-первых, она не должна затенять соседний участок. Во-вторых, не должна мешать отводу грунтовых или ливневых вод.
СНиП забор между соседями допускает только прозрачный – сетчатый или решетчатый. Не является нарушением обшивка решетчатого каркаса поликарбонатом или другим полупрозрачным материалом.
Высота изгороди может достигать 1,5 м. Если речь идет и глухом варианте, то величина последнего не может быть больше 0,75 м – согласия соседа не требуется. Администрация вправе изменять эти требования. Так, величина забора между соседями в некоторых областях достигает 2,2 м.
Толщина ограждения не регламентируется. Но если она превышает 5 см, то установка ее проводится в границах участка владельца.
Если строительство изгороди осуществляется в одностороннем порядке, то лаги размещаются с внутренней стороны. Декоративные украшения вертикальные или имеет наклон в сторону своего участка.
Спросить
