Вопрос о возможности отбора недвижимости за неустойки по алиментам и запрете регистрационных действий

Реализовать на торгах единственное жилье приставы не смогут, но и вы не сможете провести никаких операций с недвижимостью до окончания исполнительного производства.

Здравствуйте.

Наложить арест на единственное жилье, приставы не вправе.

Но запрет на совершение регистрационных действий, они не снимут до погашения задолженности.

Вообще с позиции ч. 1 ст. 446 ГПК РФ обращение взыскания на жилое помещение, которое является единственным пригодным для постоянного проживания - не допускается.

Однако из Вашего вопроса не понятно: является ли принадлежащий Вам объект недвижимого имущества - жилым помещением.

И еще один момент: арест и обращение взыскания - это разные понятия. Поясняю: обращение взыскания - это изъятие имущества и (или) его реализация, осуществляемая должником самостоятельно, или принудительная реализация либо передача взыскателю (ч. 1 ст. 69 Закона об исполнительном производстве). Однако арест применяется:

- для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации;

- при исполнении судебного акта о конфискации имущества;

- при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.

Соответственно, если арестовано недвижимое имущество, которое является единственным пригодным для проживанием жильем для должника - пристав должен снять такой арест. Для чего рекомендую Вам написать приставу заявление о снятии ареста, приложив документы, подтверждающие Ваши доводы. Если же пристав откажет в удовлетворении Ваших требований - обжаловать действия пристава, в порядке, предусмотренном КАС РФ.