Можно ли наложить запрет на регистрационные действия недвижимости для бывшей супруги и их ребёнка до достижения им 14 лет?

Будет подлежать разделу по 1/2, еси не докажите, что деньги были использованы от продажи др. имущества

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 38]

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

ст39 СК РФ 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе

Здравствуйте. При разделе придётся отдать 1/2 квартиры, а не 2/3. И кредиты поделите пополам.

Статья 38 СК РФ Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети. Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Суд будет обязан разбираться с доходами, если жена брала кредиты на личные нужды. то это ее проблемы.

Статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Статья 45. Обращение взыскания на имущество супругов

1. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

2. Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.

Если приговором суда установлено, что общее имущество супругов было приобретено или увеличено за счет средств, полученных одним из супругов преступным путем, взыскание может быть обращено соответственно на общее имущество супругов или на его часть.

3. Ответственность супругов за вред, причиненный их несовершеннолетними детьми, определяется гражданским законодательством. Обращение взыскания на имущество супругов при возмещении ими вреда, причиненного их несовершеннолетними детьми, производится в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи.

Статья 46. Гарантии прав кредиторов при заключении, изменении и расторжении брачного договора

1. Супруг обязан уведомлять своего кредитора (кредиторов) о заключении, об изменении или о расторжении брачного договора. При невыполнении этой обязанности супруг отвечает по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора.

2. Кредитор (кредиторы) супруга-должника вправе требовать изменения условий или расторжения заключенного между ними договора в связи с существенно изменившимися обстоятельствами в порядке, установленном статьями 451 - 453 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Супруга больше чем на 1/2 долю квартиры претендовать не может. Однако вы можете эту долю уменьшить, если у вас есть письменные доказательства, что в приобретение квартиры вложены ваши личные денежные средства, полученные от продажи вашей квартиры.

Ребенок на долю квартиры прав не имеет. имеет лишь право проживание в ней до 18 лет.

Кредиты будет платить каждый на чьем он имени, однако с последующим правом взыскать половину от оплаченной суммы с бывшего супруга.

Удачи

Вашей супруге полагается половина квартиры - п. 4 ст. 60 Семейного кодекса РФ указывает: "Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей".

И задолженность по кредитам можно пополам поделить.

Долги и имущество нажитое во время брака делится между супругами пополам, поэтому при разделе имущества 1/2 доля принадлежит жене, в независимости, Вы собственник или она. Долги тоже общую сумму на 50%. Удачи.

Здравствуйте! Имущество , нажитое в браке, является совместной собственностью супругов. Вам придется доказывать в суде, что Вы использовали деньги от проданной квартиры.

Уважаемый Александр.

Не всё так просто. В суде при предъявлении женой иска, Вам придётся доказывать, что новая квартира куплена на деньги от продажи подаренной. Поверьте, это сложный процесс, если заведомо у Вас нет достаточных доказательств того, что именно новая квартира приобретена за деньги от проданной. Это первое, второе: не докажете-1/2 доля уйдёт жене. Ребёнок здесь ни при чём. Имущество родителей-детям не принадлежит. Кредиты, если оформлены в браке-пополам.

А почему 2/3? Это совместное имущество и доли предполагаются равными.

Направьте все силы на доказательства. Иначе никак. Продажа квартиры еще не означает вложение именно этих денег (от продажи) в покупку новой.

ст39 СК РФ 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами это ведь совместно нажитое ... вам следует помириться с ней.

По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).

Можно, но только согласия органа опеки на основании ст.37 СК РФ. Но обычно опека требует ДО ПРОДАЖИ приобрести другое жилье на имя несовершеннолетнего. В противном случае разрешение не дают.

Выселяйте в судебном порядке и продавайте.

здравствуйте! вы ничего не пишите о детях. Если у вас несовершеннолетние дети-то продать Вы квартиру сможете при согласии органа опеки и никак иначе.

Юрий, добрый вечер !

Вам следует ознакомиться в этой не простой для Вас ситуации самому с Федеральным Законом РФ № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", что бы лучше знать свои права и обязанности, как и права и обязанности взыскателя и судебного пристава-исполнителя.

Если у Вас имеется долг по решению суда, то естественно, что судебный пристав-исполнитель приложит весь свой профессиональный опыт (о он у судебных приставов-исполнителей богатый), что бы не допустить продажу Вами своей квартиры. Так что в этой ситуации Вы можете остаться и без квартиры, и без денежек, которые Вы за нее планируете получить, если у Вас приличный долг.

Есть ли выход из этой ситуации ?

Все зависит от ситуации, о которой Вы к сожалению не описываете подробно в своем запросе.

Удачи Вам.

В силу ст. 37 ГК РФ для отчуждения квартиры с детскими долями потребуется разрешение органа опеки. Вместо денег на счет можно представить предварительный договор купли-продажи, в котором в качестве покупателей также выступят дети. Таким образом, Вы докажите органу опеки, что Вы предоставите после продажи детских долей доли в другом жилом помещении.

Еще раз, нет такой нормы в законодательстве, о том что вы должны в один день продать и купить жилье. Для вас главное получить разрешение органа опеки ст 37 ГК РФ на продажу, если в продаваемой квартире есть доля несовершеннолетнего. Опека не даст разрешения, на продажу если ребенку будет выделена в квартире родителей. Причина здесь следующая: долю ребенку будут выделять ваши родители. А не вы.Выделение доли оформляется договором дарения ст 572 ГК РФ, который будут заключать ваши родители. По закону вы должны выделять долю ребенку, а не ваши родители.

Так как в,нет такой нормы в законодательстве, о том что вы должны в один день продать и купить жилье, орган опеки может дать вам разрешение на продажу, если вы предоставите опеке письменное обязательство сразу же после покупки квартиры в другом городе выделить в ней долю своему ребенку.

Здравствуйте Ирина.

Можно продать.

Убрать долю ребенка в родительской без выделения доли ребенку не получиться.

Вам нужно выделить доли в соответствии со ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ, удостоверить это у нотариуса.

Получить разрешение органов опеки и попечительства ст. 37 ГК РФ и пожалуйста продавайте.

Здравствуйте, данный вопрос необходимо для начала решить с органами опеки и попечительства, чтобы они разрешили продать долю несовершеннолетнего в квартире, с предоставлением ему взамен доли в праве собственности в другой квартире, оформите пока долю в другом жилье.

За малолетних детей (младше 14 лет) сделки по распоряжению недвижимым имуществом могут совершать от их имени только их законные представители - родители, усыновители или опекуны (п. 1 ст. 28 ГК РФ).

При этом законные представители не вправе совершать и не вправе давать согласие на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества ребенка без предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Согласно ст. 20 ФЗ 2 Об органах опеки и попечительства"

Статья 20. Особенности распоряжения недвижимым имуществом, принадлежащим подопечному

1. Недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением:

1) принудительного обращения взыскания по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, в том числе при обращении взыскания на предмет залога;

2) отчуждения по договору ренты, если такой договор совершается к выгоде подопечного;

3) отчуждения по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного;

4) отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного;

(п. 4 в ред. Федерального закона от 05.05.2014 N 118-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

5) отчуждения недвижимого имущества в исключительных случаях (необходимость оплаты дорогостоящего лечения и другое), если этого требуют интересы подопечного.

Вы должны убедить, что несовершеннолетнему предоставите другое жилье.

Мы не можем сделать предварительный договор, так как находимся в Ленинградской области.

Я и спрашиваю, если временно дать долю в родительской квартире, потом при покупке новой можно убрать долю из родительской и выделить в новой?

Здравствуйте.

Вы можете обратиться в суд с иском о признании купли-продажи недействительной сделкой, как совершенной без согласия второго супруга.

На долю в квартире может быть наложен запрет на регистрационные действия. остальные собственники при этом могут распоряжаться своими долями

Как обычно, заключив сделку по приобретению жиль. Ничто из описанного - не препятствует заключению такой сделки, разве что не указано о наличии средств у дочери с внуком.

Не понятен вопрос, что значит: "как можно купить квартиру в другом городе?"

Поехать и купить.

Совершить сделку дистанционно через нотариуса.

Выдать доверенность лицу и он купит на Ваше имя..

По доверенности ВЫ вправе купить квартиру на маму.

Добрый день! Продавая квартиру в Новосибирске, Ваша мама как собственник получит денежные средства, которыми в дальнейшем сможет распорядится по своему усмотрению. Если она хочет купить квартиру в другом городе, вы можете это сделать по доверенности в которой будет указано, что она дает вам право приобрести недвижимость в конкретном городе и за определенную сумму. Проживать в новой приобретенной квартире Вы сможете с сыном с согласия Вашей мамы.

Спасибо за ответ! Можно ещё уточняющий вопрос? Средства для покупки квартиры в другом городе - это средства от продажи квартиры в Новосибирске. Могу ли я по генеральной доверенности купить квартиру также на маму, но жить в другом городе будем только мы - дочь и внук?

Нет не одно и тоже. Арест можно наложить и на долю в квартире. Может суд либо судебные приставы. Также приставы либо суд могут наложить ограничения на отчуждение доли.