Как выделить реальные доли жилого дома для продажи и сколько это будет стоить?
Я владею 1/3 жилого дома. Для продажи мне нужно выделить реальные доли для дальнейшей продажи своей части.
Для этого мне нужно подать исковое заявление в суд по месту жительства или по месту нахождения жилого дома, в котором у меня есть доля?
Сколько эта улуга будет стоить?
Иск подаётся по месту нахождения имущества. Размер госпошлины будет зависеть от стоимости выделяемой доли. Стоимость определяется по БТИ.
СпроситьКупили дом на мат капитал. Хотим продать. Для этого надо выделить детям долю в доме моей мамы. Она согласна. Что нужно для этого сделать и во сколько это примерно обойдется. В доме матери есть доля сестры. Можно ли ей отказаться от своей доли или нужно долю подарить?
Ответьте на мой вопрос.
У меня есть доля дома в г.Твери, у меня документально оформлена право на эту доля дома по наследству, но земля под долей дома юридически не оформлена. Могу ли я подать исковое заявление, по месту своего жительства или по месту нахождения доли дома.
С Уважением
Олег.
Здравствуйте, Олег.
Согласно ст.30 Гражданско-процессуального кодекса РФ "Исключительная подсудность"
п.1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. Следовательно, подавать исковое заявление Вам необходимо по месту нахождения имущества, т. е. дома.
С уважением, Смирнов Руслан.
СпроситьМогу ли я аннулировать сделку купли-продажи доли в жилом доме?
Нас трое наследников (доле держателей), один из собственников продал другому свою долю в доме, не предложив мне выкупить долю или часть доли в этом доме. Узнал я об этом только на процедуре подачи документов на регистрацию прав собственности.
Для расторжения сделки мне необходимо будет подать исковое заявление в суд. Это будет имущественный спор? Какой размер госпошлины мне необходимо будет заплатить? Или опишите процедуру подачи иска в суд.
Обратитесь к юристам или ко мне а так процедура не легкая и по интернет все ньюансы сложно предусмотреть
СпроситьКак законный представитель, продаю долю в квартире своей несовершеннолетней дочери. Квартира находится в другом городе. Кроме доли в продаваемой квартире у нее есть доля в квартире по месту проживания. Подскажите правила продажи такого жилья. Нужно ли будет взаимодействовать с отделом опеки. Если да, то с каким (по месту жительства (регистрации) или по месту нахождения квартиры)?
Спасибо.
Здравствуйте! Потребуется согласие опеки согласно ст.37 ГК РФ.
При продаже доли в общем имуществе необходимо обязатльно соблюдать следующие требования законодательства РФ.Спросить1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Добрый день! Нужно, для продажи доли дочери необходимо получить согласие отдела опеки и попечительства по месту жительства ребенка.
Спросить
Здравствуйте! Да, нужно согласия органа опеки и попечительства на продажу доли в квартире несовершеннолетнего ребенка. Заявление нужно подавать в орган опеки по месту жительства (регистрации) ребенка.
Спросить
Для продажи доли дочери необходимо вам будет получить согласие отдела опеки и попечительства по месту регистрации ребенка.
Спросить
Вам нужно сделать следующее:
1. Обратиться в опеку за разрешением на продажу доли по месту нахождения квартиры
2. Отослать другим сособственникам уведомление о продаже с указанием цены
3. Подождать месяц, если откажутся, и вам дадут согласие опека на продажу, то продавайте любому третьему лицу
4. При оформлении сделки вам нужно будет обратиться к нотариусу.
Спросить
Обязательно ли выделять долю старшему сыну при строительстве дома на средства материнского капитала?
Хочу строить дом на средства материнского капитала, обязательно ли выделять долю старшему сыну в построенном доме, если бабушка отписала ему 1/2 часть своей квартиры в собственность? Получается у него уже есть недвижимость. Или всё таки ему нужно выделить долю? У меня еще 2 двое детей и как-то несправедливо получится, если у страшего и полквартиры и доля в доме, а у остальных детей только доли.
Вы должны выделить долю пропорционально маткапиталу, если вы получили маткапитал после того как родили старшего сына, то вы должны ему выделить долю, справедливо или нет к сожалению значения не имеет.
СпроситьМожно ли купить долю дома если дом стоит на учете в кадастровой но собственник доли своей не оформил долю на себя, есть только договор купли продажи от 1988 года, доля участка земли этого дома в собственности а доля дома нет.
Если договор купли продажи зарегистрирован в бти, то он является действительным, сделку можно оформить
Спросить
Без оформления собственником свидетельства о праве собственности на долю в указанном домовладении в данном случае приобрести у него и зарегистрировать на себя невозможно.
Спросить
Если дом в собственность не оформлен, то его нельзя ни продать, ни купить. Сначала нужно установить право собственности.
СпроситьУ меня 1/2 доля на квартиру, нужно выделить долю двоим детям от принадлежащей мне 1/2 доли, как разделить? Сколько это будет и какая доля будет у меня.
Сделайте договор дарения. Вы вправе выделить как угодно по вашему выбору, хоть 1/300 доли )
СпроситьМой ребёнок получил по наследству 1/10 долю дома, земли и машины дом выставили на продажу есть реальный покупатель какие документы нужны для продажи доли ребёнку 9 лет куда обращаться? В другом доме который я покупала за мат. капитал у ребенка тоже есть доля 1/5 но дом сгорел сможет ли орган опеки дать разрешение на продажу 1/10 доли дома?
Вам необходимо для продажи доли ребенка получить согласие органов опеки. Орган опеки установит условия продажи, которые Вы должны будете соблюсти. Либо выделить долю в другом жилом помещении, либо положить деньги на счет, открытый на имя ребенка.
СпроситьЕсть общее соглашение о разделе долей на квартиру, для продажи своей доли мне нужно свое соглашение.. где это можно сделать, у нотариуса!?!?!?
Если я продаю свою долю в квартире, а я использовала мат капитал, то для продажи доли своей мне нужно обращаться в опеку!?! На предмет чего!?!? В опеку по месту жительства!?!?
Поскольку квартира приобреталась с использованием средств маткапитала, то сособственниками квартиры являются несовершеннолетние дети. Если Вы продаёте только свою долю, то другие собственники имеют право преимущественной покупки вашей доли, а интересы несовершеннолетних собственников контролируют органы опеки и попечительства по месту их жительства. Договор купли-продажи своей доли Вы должны оформлять у нотариуса.
Спросить
В опеку за разрешением на продажу необходимо обратиться по месту жительства несоверешеннолетних собственников. Договор нотариально удостоверяется. Также необходимо получить согласие от других собственников на продажу доли квартиры (отказ от преимущественного права)
СпроситьЕсли я подавал заявление на определение место жительство детей с отцом по месту жительства истца, суд отказал потому как нужно исковое заявление подавать по месту нахождения ответчика! Подскажите, могу ли я подать заново исковое заявление в суд с требованием об определении места жительства детей с истцом и в этом же иске указать о назначении алиментных обязательств! Чтоб суд рассматривал этот вопрос по месту нахождения истца а не ответчика! Примет ли суд такое исковое заявление? Может ли считаться это исковое заявление повторным и суд может его не принять?
Статья 29 Гражданского процессуального кодекса РФ.
3. Иски о взыскании алиментов и об установлении отцовства могут быть предъявлены истцом также в суд по месту его жительства.
10. Выбор между несколькими судами, которым согласно настоящей статье подсудно дело, принадлежит истцу.
Если вы подадите иск именно о взыскании алиментов, а требование о проживании укажете в иске в качестве дополнительного, то можете подать иск по месту своего проживания.
Спросить
