Дом на два хозяина стоит на меже. Сосед вывел дымоход навесил кондиционер на мою сторону. Законно ли это?

Добрый день! Ваш дом не должен стоять на границе земельного участка, поэтому требовать от соседей убрать дымоход Вы не вправе.

Здравствуйте. Границы земельных участков определяют­ся в соответствии с земельно - кадастровой до­кументацией. Установление границ на мест­ности осуществляется на основе технической документации по землеустройству. Докумен­тация по землеустройству относительно границ жилищной застройки разрабатывается в составе генерального плана населенного пункта, проектов раздела территорий и является ос­новой для установки границ. Собственники и арендаторы земли обязаны придерживаться границ участков, которые обозначены меже­выми знаками.

Если границы размываются, перемещают­ся или становятся невыразительными (напри­мер, на огородах или других участках, не име­ющих каких - либо ограждений), межу можно возобновить на основе данных земельно - ка­дастровой документации. Если возникают трудности с определением действительной границы, то, согласно Земельному кодексу, она устанавливается в соответствии с фак­тическим использованием надела. Если же и это невозможно, спорный кусок земли делит­ся пополам. Например Согласно СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» (утверждены постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. № 18-51):

6.6 Жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице 2*. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:

от жилого строения (или дома) — 3;

от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4;

от других построек — 1 м;

от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;

от кустарника — 1 м.

Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

5.7 На территории садоводческого (дачного) объединения ширина улиц и проездов в красных линиях должна быть, м:

для улиц — не менее 15 м;

для проездов — не менее 9 м.

Минимальный радиус закругления края проезжей части — 6,0 м.

Ширина проезжей части улиц и проездов принимается для улиц — не менее 7,0 м, для проездов — не менее 3,5 м.

5.8 На проездах следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее 15 м и шириной не менее 7 м, включая ширину проезжей части. Расстояние между разъездными площадками, а также между разъездными площадками и перекрестками должно быть не более 200 м. Т.е ответ на Ваш вопрос заключается соответствует ли местонахождение Вашего дома земельно-кадастровой документации и СНИПАМ это может решить кадастровый инженер, если Вы его пригласите для дачи заключения. Желаю удачи. В.

В.

Дом построен в 1956 году. Поэтому я не могу его передвигать. При межевании участков, все дома в нашем селе оказались на меже.

Нет, неправомерно. Расстояние от межи до навеса должно быть не менее 1 метра. Можете обратиться в суд

Добрый вечер! требование не правомерно

его дом на меже а вам отступить?

вы же снесли свою половину

Снес, требует постоянный доступ к своей стене, не знаю зачем.

Почитал про частный сервитут, может он это имел в виду? Как быть с регистрацией и оплатой за все?

Это будет зависеть от того, - как подготовлен Иск, какие обоснования и доказательства предоставлены. Иногда самое простое дело умудряются проиграть, - неграмотной подготовкой к процессу."Самолечением" в юридических вопросах заниматься - это риск.

обращайтесь к нему с претензий, а потом в суд

Не может, так как не является собственникои участка.

Имеет, до тех пор, пока собственники всех помещений в доме не определят иной режим использования и чистки этой части общего имущества дома.

Здравствуйте! Обратитесь к участковому, а так же в ук чтобы чердак закрыли.

Для начала обратитесь в Управляющую компанию.

Здравствуйте, Оксана. Если Вы собственник дома, то такую установку кондиционера можно тактовать как нарушение права собственности. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе потребовать устранения всяческих нарушений его права. Попробуйте договориться с соседями, если это возможно. Если нет придется обращаться в суд и требовать снятия кондиционера в суде с возмещением судебных расходов. Весьма вероятно, что уровень шума, там превышен.

Добрый день. Нет

Если граница участков установлена, то может, но с соблюдением требований градостроительного кодекса.

Обращайтесь в суд с иском.

Нет, это незаконно.