У моего мужа и его родной сестры есть дом, который достался им в наследство от бабушки.
У моего мужа и его родной сестры есть дом, который достался им в наследство от бабушки. Еще есть квартира от родителей тоже на двоих. Между ними была заключена устная договоренность - муж отказывается от дома в пользу сестры и ей достанется дом а ему квартира. Он написал у нотариуса отказ от наследства на дом в пользу сестры. Но недавно сестра передумала и решила что хочет жить в квартире. Делает там ремонт и оформляет на себя дом. То есть ей достается и квартира и дом. Что делать мужу и как вернуть себе дом.
Здравствуйте! Если он отказался от дома, почему она не отказалась от доли квартиры. Это не навело Вас на мысли...Как вернуть дом, если он в собственности сестры. Только куплей -продажей, дарением. Внимательнее надо быть. Надо договариваться опять с сестрой.
СпроситьУ нас такая ситуация, мужу в наследство от бабушки досталось полдома, вторая половина на двоюродную сестру мужа, т.к.не было времени заниматься бумажками с наследством муж и его сестра сделали давереность на ведение дела на отца сестры, сеичас отец не хочет продавать дом и делить наследство, а если продаст то все достанится сестре, что можно сделать и законно ли это? смогут ли они продать без согласия моего мужа?
Если муж своевременно не обратился к нотариусу для оформления свидетельства о праве на наследство, но наследство фактически принял, то возможно вам придется обратится в суд с заявлением о признании факта вступления в наследство и признании права собственности.
Спросить
Это зависит от содержания доверенности. Если есть полномочие на продажу дома, то могут и продать, но деньги отцу обязаны вернуть.
Спросить1. В МФЦ или в регистрационном органе запросите информацию на дом, если на Вашего мужа оформлены права - значит он собственник (сособственник), если на наследодателя, регистрируйте права сами, получив свидетельство у нотариуса (при условии, что представитель подавал заявление от имени мужа)
2. муж должен обратится к нотариусу по месту нахождения наследства- узнайте, от имени мужа представитель писал заявление или нет. если не писал, можете в судебном порядке признать факт принятия наследства (если есть основания).
3. у нотариуса можете отозвать доверенность и официально уведомите представителя, о том что его полномочия прекращены.
4. возможность продажи имущества от имени мужа, зависит от содержания доверенности
5. обратитесь с вопросом очно к профессиональному юристу или адвокату, все ситуации, решайте исходя из фактических обстоятельств
Спросить
Родители мужа написали завещание в пользу моего брата на дом но муж хочет чтобы после смерти родителей и его смерти дом достался мне но у него еще есть брат, ему тоже достанется какая та часть от дома?
Если родители мужа написали завещание на Вашего брата, то Ваш брат и унаследует все по завещанию, если у родителей мужа есть дети которые пенсионеры или инвалиды, то у них будет обязательная доля в наследстве за своими родителями, согласно ст.1149 ГК РФ, не менее половины той доли которая причиталась бы указанному наследнику если бы не было завещания.
СпроситьМожно ли отсудить у родной сестры половину дома, который нам достался по наследству от родителей. Когда оформляли дом по наследству я отказалась в пользу сестры от своей доли, но была устная договоренность, что я смогу жить в этом доме сколько захочу и мои дети и внуки могут приезжать отдыхать в любое время. Свидетелями этой договоренности были мой сын, сноха и муж сестры. На данный момент мне запрещено даже входить в дом.
здравствуйте, можно ли отсудить у родной сестры половину дома, который нам достался по наследству от родителей. когда оформляли дом по наследству я отказалась в пользу сестры от своей доли, но была устная договоренность, что я смогу жить в этом доме сколько захочу и мои дети и внуки могут приезжать отдыхать в любое время. свидетелями этой договоренности были мой сын, сноха и муж сестры. на данный момент мне запрещено даже входить в дом.
Татьяна, имеют полное право не нужно было отказываться от наследства.
СпроситьЯ вдова. Год назад умер мой муж. Я мой сын 12 лет и муж были прописаны в городе Спас Деменске в доме бабушки мужа. Бабушка умирает и оставляет завещание на свою дочь мать моего мужа. Умирает свекровь не оставляя завещания. Заявление право на наследство пишет только брат моего мужа. Но по устной договоренности дом достается мужу а еще одна квартира брату мужа. Нотариус тоже родственник мужа начинает оформлять дом на моего мужа. Муж не дооформил дом на себя умирает. Вопрос имею ли я и мой сын права на этот дом?
Уважаемая Оксана! Если муж не оставил завещания, а наследство после смерти матери принял (хотя оформить не успел), то его наследниками первой очереди в равных долях является супруга и дети(ст.1142 ГК РФ), если его отца нет в живых. Брат мужа-наследник второй очереди по закону(ст.1143 ГК РФ) и призывается к наследству при отсутствии наследников первой очереди или их отказе от наследства, причём отказаться от наследования доли несовершеннолетнего нельзя (не разрешит орган опеки, защищающий интересы несовершеннолетнего).
СпроситьМоя тетя написала завещание на квартиру мне, моей родной сестре (мы приходимся ей племянницами) и своему мужу, который был прописан вместе с ней. Муж недавно умер. Как теперь будет наследоваться квартира. У тети есть еще две родные сестры и племянники. И у ее мужа тоже есть родная сестра. Спасибо.
6 лет назад у моего мужа умерла мать. По незнанию муж не всупил вовремя в наследство, поверив отцу, что тот ничего с квартирой делать не будет, а после его смерти квартира достанется пополам мужу и его родной сестре. Муж езди к отцу, помогал ему, брал вещи татери к себе домой. А недавно мы узнали случайно, что отец (он пьющий) подарил всю квартиру сестре (сделал дарственную на неё).
Уважаемая Лариса, только оспаривать договор дарения, признавать его недействительным, по тому основанию, что на момент заключения сделки отец не отдавал отчет своим действиям либо по какому-то другому основанию. В случае признания договора дарения недействительным Ваш супруг может стать единственным наследником, т.к.другой наследник может быть признан судом недостойным наследником и не сможет наследовать.
Спросить
Лариса, здравствуйте!
У вас очень сложная ситуация. Помимо договора дарения наследственного имущества, ваш муж еще и не принял наследство.
Сам по себе факт вхождения мужа в состав наследников первой очереди по закону не порождает право на наследство.
Факт родственных отношений и факт открытия наследства является основанием для возникновения у вашего мужа «наследственной правоспособности». Т.е. права на совершение действий, в результате которых у него возникнет право собственности на наследство.
Для приобретения права собственности на наследство наследник должен совершить сделку – принять наследство (ст. 1152 ГК РФ, ст. 1153 ГК РФ).
Проблема в том, что эти действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. По истечении этого срока, право прекращается (ст. 1154 ГК РФ).
Поскольку муж не принял наследство, постольку квартира ему не принадлежит, и как следствие договор дарения не нарушает его права.
Поэтому, прежде чем говорит о договоре, мужу необходимо восстановить срок для принятия наследства либо установить факт принятия наследства. Эти обстоятельства, подтвердят право на иск по договору.
В свою очередь, для признания договора дарения недействительным требуются предусмотренные законом основания, которые надо доказать.
Если вы будете ссылаться на алкоголизм и ст. 177 ГК РФ, то суд назначит судебно-психиатрическую экспертизу, от результата которой и будет зависеть результат рассмотрения дела. В этом случае, прежде чем обращаться в суд вам следует сходить на консультацию к эксперту – психиатру и определить возможность применения ст. 177 ГК РФ.
Возможен вариант со ст.168 ГК РФ и п.1 ст. 246 ГК РФ либо ст. 302 ГК РФ.
Лариса, также обратите внимание на то, что в зависимости от оснований недействительности (оспоримости или ничтожности) договора дарения применяются разные способы защиты прав – реституция либо виндикация. От выбора способа защиты права также будет зависеть исход дела.
Вам следует обратиться за помощью к адвокату или юристу. Вашу ситуацию не решить по интернету.
СпроситьКакой документ и как правильно его составить моей бабушке, что бы моя сестра не могла его оспорить и претендовать на ее наследство. Речь идет о недвижимости (дом), при жизни всех родственников было оговорено, что дом моей матери достанется сестре, а бабушкин-мне. (они примерно равнозначны). Мама не успела составить завещание, поэтому после ее смерти я у нотариуса написала отказ от наследства в пользу сестры. Бабушке 82 года и она написала завещание на меня. Но на днях сестра сказала, что после смерти бабушки будет его оспаривать в суде. А я уже пристроила 44 кв к бабушкиному дому и сейчас делаю там ремонт.
Здравствуйте Екатерина! В Вашем случае можно составить договор дарения на Ваше имя и зарегистрировать его.
Нужна помощь? Обращайтесь!
С уважением, третейский судья - Асцатрян Николай Владимирович
Запись на очную консультацию по тел. 89615955190, 89615902225, либо на эл. почту astsatryan.nickolai@yandex.ru
Спросить
В Вашей ситуации самый быстрый и менее затратный способ - это оформить договор дарения (ст. 574 ГК РФ), он подлежит обязательному нотариальному удостоверению и государственной регистрации. Дарение между родственниками налогом не облагается (абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ, Письмо Минфина России от 01.06.2016 №03-04-05/31613).
СпроситьПристраивать пока ничего не надо. Я так понимаю сестра хочет в будущем признать данное завещание недействительным в связи с возрастом завещателя. После 77-ти лет при наличии определенных заболеваний можно признать человека ограничено дееспособным и в следствие этого признать завещание недействительным.
То,что вы написали отказ в пользу сестры особо не повлияет на решение суда, процесс по которому, как видно, не избежать.
Спросить
Такого документа в природе нет. Любые действия бабушки можно оспорить в суде. Я рекомендую составить договор дарения и для подстраховки составить завещание. Договор удостоверить у нотариуса, который будет вашим свидетелем на случай оспаривания договора. Также провести психиатрическое обследование бабушки и получить справку из ПНД, что она понимает значение своих действий. Именно по этому основанию сестра будет оспаривать договор.
СпроситьВ 2006 г после смерти родителей, муниципальная кв-ра, где был прописан мой муж, его брат и его сестра, была приватизирована только на сестру. Брат его отказался от приватизации в пользу сестры, а муж просто написал отказ.. В то время муж постоянно ездил в Москву на заработки, и сестра пообещала разменять квартиру на две площади поровну. Теперь она от всего отказывается. Брату достался дом в деревне, сестре - квартира, а ему выходит ничего, хоть он и зарегестрирован в этой квартире. Жить нам с мужем в этой квартире сестра не разрешает, только ему одному. Если у нас с мужем родится ребёнок может ли он без согласия сестры зарегестрировать ребёнка по своему месту регистрации в эту квартиру? Можно ли признать приватизацию недействительной, отменить её, ведь у мужа нет другого жилья, да и отказ он написал не зная какие будут последствия (юридически безграмотен, был введён в заблуждение)?
Если у него нет доли в этой квартире то без согласия собственника (сестры) не сможет.
Смог бы если кв-ра была по найму (не приватизирована).
Вам видимо придётся подать заявление в суд о том что отменяет свой отказ в приватизации по изложенным вами выше причинам
(Иск о признании сделки приватизации не действительной)
Спросить
Как защитить свои права при оформлении родительской квартиры и предотвратить претензии сестры на дом
При оформлении родительской квартиры, муж отказался от своей доли в пользу сестры, договорившись с ней словесно, что тогда дом в районе достанется ему. Квартиру сестра сейчас оформляет на себя. В доме пока живет их мать. Но теперь встал вопрос, что сестра не собирается отказываться от своей части в доме. Что можно предпринять? Можно ли тогда как то оспорить ее собственность в квартире? Как можно сейчас оформить дом, чтобы сестра не смогла на него потом претендовать? Раз договорились, что ей квартира, ему-дом. Но она теперь хочет всё.
Здравствуйте!
Естьтолько один выход - оформитьдоговор дарения, гдемама мужадарит дом Вашему мужу. Тогдапроблемабудет полностью снята.
Спросить
Если дом является собственностью матери мужа, она может подарить ему дом, оформив договор дарения и зарегистрировав его в Росреестре.
Спросить
Здравствуйте.
Если мама собственник дома, то пусть оформит договор дарения на сына, тогда сын будет собственником и сестра не будет иметь прав на дом.
СпроситьСитуация такая, у мужа моей сестры есть родной брат и у них умирают родители и в наследства им достается квартира, в наследство они еще не вступили, но тут умирает муж моей сестры... у сестры есть несовершеннолетний ребенок, он в этой квартире не прописан, по законы значит, что половину квартиры наследует ребёнок?
Уважаемый Александр,
Насколько я поняла, есть два брата-наследники квартиры после смерти своих родителей, один из братьев женат и имеет сына, он умирает. Кто наследники квартиры родителей?
Ответ: оставшийся в живых брат 1/2; жена второго брата (ваша сестра) 1/4 и его сын 1/4,
т.к. жена и сын являются наследниками первой очереди по закону в соответствии с п.1 ст 1142 ГК РФ при условии, что брак был заключен и не было составлено завещание с иными условиями.
Спросить
