Хотим увеличить площадь нашего дома - как получить разрешение на реконструкцию или узаконить изменения через суд?
Купили жилой дом. Земля в собственности. По техническому паспорту площадь дома 40 кв.м,по факту 60 кв.м.Мы ходим еще пристроить комнаты и перекрыть крышу. Как лучше сделать получить разрешение на реконструкцию с увеличением площади с исходных 40 кв. м или узаконить через суд 60 кв.м и реконструировать с них?
Здравствуйте.
Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Да, нужно разрешение.
Спросить
Нужно оформить и зарегистрировать реконструкцию частного дома с увеличением жилой площади. В двухэтажном доме выкопал помещение в цоколе и переоборудовал крышу под мансарду. Получилось четыре уровня.
У меня в собственности 1/2 часть жиллго дома, был произведен выдел внатуре через суд (ранее была долевая собственность). Я хочу провести полную реконструкцию своей части, в том числе добавить еще два этажа. Увеличение площади с 60 м до 400. Соседи не пользуются своей частью с 1991 г., но у нас идут суды за землю (земля пока в пользовании, определен порядок по суду) И если я хоть где то допущу нарушения (их прав, не получу разрешение, и тд) они не упустят возможности посудиться и пописать жалобы! Заранее спасибо!
Покупаем дом. В тех паспорте в плане пристрой прорисован, но не узаконен. Хозяин вступил в наследное право в 2006 г. В св-ве о собственности на дом указана площадь дома без учета пристройки - 39 м вместо реальных 68 м. Земельный часток в собственности этого же хозяина. Чем чревата такая покупка? Обязательно ли узаконивать ДО покупки дома этот пристрой. Мы планируем делать небольшую перепланировку, если всё-таки купим этот дом.
Сделана реконструкция с увеличением площади жилого дома без разрешения, как теперь оформить этот обьект в собственность?
Хотим реконструировать дом с увеличением площади за счёт пристройки и второго этажа. Разрешение на реконструкцию дома получили. Нужно получить разрешение на пристройку?
Ситуация такая у меня двухквартирный жилой дом. Обе квартиры как и сам дом стоит на кадастровом учете. Я сделал пристрой к дому тем самым изменил площадь застройки. Вопрос должен ли я заказывать тех план на измененный жилой дом помимо квартиры и почему? Разрешение на реконструкцию получил.
