Нужно ли оформлять Свидетельство о регистрации на квартиру и какие документы требуются для ее продажи или обмена?

25.11.2003, 11:01

• г. Красноярск

Разясните нужно ли мне оформлять Свидетельство о регистрации на мою квартиру? В данное время я не собираюсь ее продавать, а куплена она мною была в 1998 году на основании договора купли-продажи и тогда при сделке с недвижимостью не требовался такой документ. В ЖЭКе мне сказали, что если у меня не будет с нового года этого Свидетельства о регистрации, значит я не буду являться собственником своей квартиры и не смогу производить какие-либо сделки с ней (обмен, продажа). Насколько верно такое заключение людей из ЖЭКа?

И если я захочу продать или обменять свою квартиру, то какие сейчас для этого нужны документы, ну, или если это слишком большой пакет, то напишите проще - необходимо ли мне получать сейчас уже Свидетельство о регистрации.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

8 800 505-91-11

01.12.2003, 08:01,

г. Москва

Уважаемый Олег!

Как представляется, в ЖЭКе Вас ввели в заблуждение. В соответствии со статьей 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Таким образом, если Вы приобрели право собственности в тот период, когда Свидетельства установленного образца не выдавались (хотя с февраля 1998 года государственная регистрация должна была уже осуществляться), то документами, подтверждающими право собственности будет зарегистрированный договор купли-продажи. Указанных документов достаточно для осуществления любых сделок с недвижимым имуществом. Свидетельство о праве собственности выдается при заключении сделки на данное имущество.

С уважением, Демидова Н.Г.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 94 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59