Можно ли продать унаследованную долю квартиры и как это сделать?
₽ VIP
После смерти матери, моя знакомая вступила в права наследования и унаследовала от своей матери 2/3 доли 3 х комнатной благоустроенной квартиры. 1/3 доли унаследовала ее сестра. Вопрос: может ли моя знакомая продать свои 2/3 доли, что для этого нужно сделать. Спасибо.
Продать можно, она собственник. Надо найти покупателей, составить договор, уведомить сестру (что продается доля за определенную сумму), собрать документы и, если сестра откажется эту долю выкупать, зарегистрировать договор в рег палате.
Спросить
Уважаемый Борис Иванович, г.Иркутск!
Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.
Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что если вы являетесь собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами в ГУ ФРС РФ субъекта, то вы имеете право продать свою долю в долевой собственности, только:
1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;
2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;
3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 19 марта 2011г
10:49 уф.вр.(08:49 моск.)
Спросить
Борис Иванович, безусловно может. Но, первоначально необходимо соблюсти требование ст.250 ГК РФ (право преимущественной покупки) Для этого я рекомендую в нотариальном порядке составить уведомление сестре Вашей знакомой о продаже 2/3 доли. Далее необходимо направить это уведомление заказным письмом с описью вложения и обратным уведомлением. В случае отказа ее сестрой от выкупа доли, либо отсутствием ответа в течение месяца со дня получения уведомления (по дате получения на обратном уведомлении), Ваша знакомая может продать свою любому желающему.
Спросить
Зачастую такие вопросы возникают уже после того, как отчуждение доли третьему лицу произошло, а второй наследник оспаривает такое отчуждение в суде. В этом случае у такого наследника есть лишь три месяца для оспаривания сделки со дня когда он узнал об отчуждении (пункт 3 статьи 250 ГК РФ), а общие основания для признания договора недействительным (ст. 167, 168 ГК РФ) в этом случае уже не работают. Об этом четко сказано в постановлении Пленума Верховного суда РФ от 29.04.2010 № 10.
Спросить
У меня сл вопрос. Существует наследование после смерти матери доля в квартире дача и вклад. На данный момент наследников двое я моя и сестра. Воспрос может ли моя сестра отказатся от права наследования только в квартире в мою пользу если она еще не вступила в права наследования. Кваритра в собственности в равных долях между мной моей сестрой и моей матерью.
Брат отказывается продавать квартиру, он в ней прописан, хотя у него есть и другое жильё. Покупать две другие доли не может, и не хочет. Вопрос: могут ли две сестры продать свои доли в квартире кому-нибудь без его согласия, вопрос второй - можно ли через суд добиться продажи квартиры и что необходимо для этого сделать. Заранее спасибо. Ольга.
У моего мужа нет родителей, родных братьев и сестёр тоже нет, есть только родная сестра умершей матери, после смерти матери осталась квартира, оформлена она на неё, муж в право наследства не вступал, в квартире прописан только он. Так вот: может ли мой муж отказаться от права наследования квартиры, чтобы в право наследства вступила родная сестра умершей матери? И что нужно для этого сделать!? Спасибо большое всем отозвавшимся специалистам!
Вопрос: после смерти отца, брат и сестра вступили в права наследования комнаты в коммунальной квартире (3-х комнатной). У каждого по 50% владения. Может ли кто-то из них продать свою долю в этой комнате?
Вопрос: после смерти отца, брат и сестра вступили в права наследования комнаты в коммунальной квартире (3-х комнатной). У каждого по 50% владения. Может ли кто-то из них продать свою долю в этой комнате? Необходимо ли согласие второго владельца? Спасибо.
Здравствствуйте! Хотелось бы получить ответ на мой вопрос. После смерти мужа я вступила в свою долю наследства и приняла в дар ещё доли однокомнаной квартиры. В итоге у мена 8 долей. Одна девятая доля зависла из за смерти матери мужа. На эту долю н е вступил никто. Сестра мужа не вступила в наследство умершей матери так же. Продать квартиру я не могу. Можно ли мне подарить мои доли? С уважением; Светлана.
Мама вступила в права наследования после смерти бабушки, нотариус сказал, что сестре принадлежит 1/6 квартиры. Сестра в свою очередь требует продать квартиру и отдать деньги. Имеет ли она на это право?
После смерти матери брат и сестра вступили в наследство по закону-1 комнатной квартиры матери. В квартире проживает брат, и жилье является для нег единственным. А сестра требует продажи своей доли. Как поступить брату. Средств на выкуп доли сестры у него нет.
После смерти матери двум сёстрам по завещанию пренадлежит частный дом. Младшая сестра пообещав старшей на словах выплатить стоимость половину дома но слово своё не сдержала. Младшая сестра вступила в наследство, а старшая не вступала, всё это происходило 4 года назад. Теперь старшей сестре что делать что бы хоть как то отстоять свои права на наследство?
PS Старшая сестра от наследства не отказывалась она просто не вступала в права наследования.
Мне нужна консультация по следующему вопросу. После смерти моей матери нам с сестрой по наследству перешла квартира. В права наследования я вступила своевременно. Сестра продает свою долю и новые жильцы занимают всю квартиру. На мою просьбу выплатить мне деньги за свою долю реагируют отрицательно. Что мне делать? Спасибо!
