Как решить проблему с ипотекой при подаче на алименты и беременности жены?

199₽ VIP

Защищать свои права.

Он же взял до брака квартиру?

А ст. 36 СК РФ гласит:

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Т. е. пусть платит ипотеку и дальше.

В таком случае можете договориться с банком о передаче ему имущества в счет уплаты кредита, иначе на данное имущество по его долгам смогут обратиться взыскание (ст. 446 ГПК РФ это разрешает). При этом если право собственности зарегистрировано до брака, то супруга никаких прав на квартиру не имеет.

Анковские операции по ипотечному кредитованию регулируются положениями Федерального закона Об ипотеке (залоге недвижимости).

Действующая редакция акта была испущена законодателем 23 июля текущего года под номером 217-ФЗ.

В нем изложены особенности составления ипотечного договора, определено право передачи имущество в залог по договору.

Чтобы распределить обязанности, передав часть имущества второму супругу нужно в обязательном порядке получить его согласие.

Банку не всегда выгодна сложившаяся ситуация, поскольку обращение взыскания на другое лицо вызывает определенные сложности.

Процедура раздела совместно нажитого имуществ задевают интересы, как самих клиентов, так и банка-кредитора.

В каждой конкретной ситуации судебный орган при подаче супругами искового заявления рассматривает дело в индивидуальном порядке.

Возможные варианты

Разводящиеся супруги начинают думать, что делать с ипотекой, если они приобрели жилье за счет кредитных средств.

Ответственность перед банком за ипотечный кредит несут оба супруга вне зависимости, кто его заключил. Он имеет право предъявить претензии к каждому из них.

Что могут предпринять супруги:

С согласия банка изменить условия ипотечного договора в целях разделения долговых обязательств по погашению долга на обоих супругов

Переоформить ипотечный договор на одного из супругов если он платежеспособен, то банк пойдет навстречу заемщику

Раздел имущества

Для собравшихся развестись граждан, возникает естественный вопрос, как делится ипотека при разводе взятая в браке?

Процедура расторжения брака, приводящего к разделу имущества супругов, относится к имеющим некоторые особенности делам.

Свидетельство о браке

Каждое дело рассматривается индивидуально с учетом конкретных обстоятельств, интересов каждого участника бракоразводного процесса.

При осуществлении судебного производства по делу о расторжении брака, сопровождающей его процедуре раздела имущества судебные органы руководствуются соответствующими нормативами законодательных актов РФ.

К ним относятся статьи:

39 Семейного кодекса;

254 Гражданского кодекса.

В них изложен принцип раздела имущества, совместно нажитого в браке на основе равноправия супругов в браке.

Как делить квартиру в ипотеке при разводе

Правила ипотечного кредитования предусматривают передачу банку права приобретенной жилой площади в качестве залога.

Под термином «ипотека» подразумевается предмет залога, купленного за счет кредитных средств.

На него налагается обременение до полного погашения кредитных средств.

Он находится в пользовании у заемщика, который лишен права производить какие-либо сделки с объектом залога.

С супругом

Сообразно нормативам законодательных актов совместное имущество делится в равных долях, если расторгается брак супругов.

Норма распространена на все случаи жизненных обстоятельств, включая невозможность осуществления трудовой деятельности супруги ввиду ее занятости воспитанием совместных детей.

Достижение определенного соглашения супругами о разделе имущества является наилучшим вариантом при разводе.

Каждый из них желает взять часть имущества себе. Но при разделе зачастую возникают взаимные упреки, конфликты.

По большей части раздел имущества оформляется в нотариальной конторе.

Супругам выдается нотариусом свидетельство о праве собственности на часть имущества.

По большей части раздел имущества при разводе осуществляется судебным органом, который производит разбирательство соответственно нормативам юридического права.

Каждый из супругов вправе обратиться в него с исковым заявлением, на основании которого открывается гражданское дело о разделе.

Ст. 446 ГПК РФ это разрешает.

Если квартира оформлена в ипотеку в совместную собственность, то выселить сына никто не имеет права, так как он такой же собственник, как и супруга (ст.209 ГК РФ), Что касается алиментов, то если они будут проживать на одной площади, то суд никогда не взыщет алименты в такой ситуации при условии, что брак не расторгнут.

---Здравствуйте Константин, да мало ли что она хочет? Закон на стороне сына а она пусть разводится и делит то что выплачено за квартиру в браке, т.е. 50% от оплаченного ипотечного кредита в браке и получит. Сын может отказаться от квартиры в пользу банка. С банком и стоит решать этот вопрос. Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 29] [Статья 450]

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Удачи Вам, и всего хорошего.

Выставлять квартиру на продажу. Ипотечная квартира продается с согласия банка, если покупатель одномоментно погашает остаток по кредиту. Согласие супруги на продажу квартиры не требуется, т.к. совместно нажитым имуществом квартира не является.

Ст.37-42 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ ред. от 03.07.2016) Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Что значит убрался из квартиры? Он собственник, статья 209 ГК РФ, у супруги прав на эту квартиру нет. Нет у нее прав на алименты, если они проживают вместе и он содержит свою супругу и детей. В суд она может подать, только шансов у нее при таких обстоятельствах практически нет.

Семейный кодекс РФ

Статья 80. Обязанности родителей по содержанию несовершеннолетних детей

1. Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

Родители вправе заключить соглашение о содержании своих несовершеннолетних детей (соглашение об уплате алиментов) в соответствии с главой 16 настоящего Кодекса.

2. В случае, если родители не предоставляют содержание своим несовершеннолетним детям, средства на содержание несовершеннолетних детей (алименты) взыскиваются с родителей в судебном порядке.

Статья 89. Обязанности супругов по взаимному содержанию

1. Супруги обязаны материально поддерживать друг друга.

2. В случае отказа от такой поддержки и отсутствия соглашения между супругами об уплате алиментов право требовать предоставления алиментов в судебном порядке от другого супруга, обладающего необходимыми для этого средствами, имеют:

жена в период беременности и в течение трех лет со дня рождения общего ребенка;

У жены сына нет никаких прав на квартиру, т.к. она согласно ст.36 Семейного кодекса РФ является личным имуществом Вашего сына (приобретена до брака).

Алименты взыскиваются в % отношении от зарплаты и на двух детей составляют 33%.

Если после уплаты алиментов не будет хватать денег для погашения ипотеки, нужно заранее решать вопрос о реструктуризации долга (увеличения срока кредита, уменьшение размера выплаты и проч.). Это решается с банком.

А может еще искать подработку, на тот период, за который осталось выплачивать ипотеку.

Удачи Вам.

Добрый день!

Данная квартира не подпадает под совместно нажитое имущество.

Развод вероятней всего она не хочет, так как хочет оттянуть этот момент. Так как после развода она сможет потребовать через суд взыскать 1/2 денежных средств, которые были внесены за ипотеку. Если сумма денежных средств достаточная, то она может попытаться потребовать долю в квартире.

Но здесь уже всё зависит от того, кто какие доказательства будет представлять.

На месте Вашего сына, пока он еще состоит в браке, я бы посоветовала составить лже договор дарения денежных средств, например Вы дарите ему некую сумму денег для того чтобы он погасил платежи за ипотеку.