Арендодатель удерживает имущество и отказывает в выдаче товара - что делать и как защитить свои права?

Что делать если арендатор не оплачивает аренду, могу ли я поменять личинку замка и не отдавать вещи.

Здравствуйте! Арендодатель поменял замок в кабинете, где находятся мои личные вещи и 2 фито бочки и другое оборудование на сумму 500000 тр в ответ на мой отказ писать расписки о якобы существующих недоплатах, накопившихся за период 1.5 года, которые не были насчитаны бухгалтерией при ежемесячных оплатах. И при моем сообщении о съезде были им предъявлены. Договора аренды нет. оплата производилась наличными и на личную карту арендодателя Дверь не была опечатана. Письменных претензий о недоплатах нет. Сделано это перед самым Новым годом, арендодатель уехал на каникулы и не на телефонные звонки, на вопросы о причине невозможности доступа в кабинет по ватцапу и в смс не реагирует. Я хочу вскрыть замок и вывезти мои вещи. В Коридоре есть видеокамеры. Какие последствия для меня могут быть в этом случае? Имеет ли право арендодатель вызвать полицию для удержания моих вещей при совершении мною погрузки или препятствовать вывозу?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как можно выйти из такой ситуации. Я-собственник нежилого помещения. Заключил договор аренды нежилого помещения с физлицом под магазин. Арендатор завез туда холодильные витрины и скоропортящийся товар на продажу. Задолжал мне арендную плату за 4 месяца + коммунальные услуги за 4 месяца. Я с ним встречался в самом начале, но по истечению двух месяцев арендатор перестал отвечать на звонки. Я пришел в помещение и увидел, что там уже другой человек, сказавший мне, что представляет интересы арендатора, но никакого документа на этот счет не предъявил. Я написал претензию об оплате долга по аренде и коммуналке, но арендатор (физлицо, как ИП он не зарегистрирован) никакого ответа не дал, даже не получил ее на почте. Возвратилась претензия с истечением срока хранения. Если я правильно для себя понял, согласно статье 450.1 я могу в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды, направив арендатору уведомление об этом по всем известным мне адресам. И неполучение его на почте никак не влияет на возможность моего отказа от исполнения договора в одностороннем порядке. Но меня волнует еще момент. Впомещение завезен товар и оборудование. Могу предположить, что завозилось оно на имя арендатора, который исчез. Вместо него в магазине некое лицо, которое говорит мне, что если я расторгаю договор, он забирает товар, оборудование и освобождает помещение без проблем. Но он - не арендатор. С ним у меня нет никакого договора. И получается, он может забрать чужой товар и оборудование, а ко мне потом могут предъявить претензию в его краже. Подскажите пожалуйста, какие действия мне нужно предпринять, чтобы ко мне не было претензий в части кражи или порчи чужого товара, который арендатор не забирает, но готово забрать товар и оборудование некое лицо, выдающее себя за доверенное лицо арендодателя, но никакого документального подтверждения этому не представляющее? Спасибо!

Мы снимаем жилье, договор закончился еще в ноябре 2016 г., но мы продолжаем там жить. В последнее время у мужа проблемы на работе и мы задолжали приличную сумму. Платить не отказываемся. Но арендодатель грозится выгнать на улицу и отдать личные вещи только при полной оплате долга. Как быть?

Мой арендадатель забрал без моего ведома весть товар и торговое оборудование за погашение арендной платы (долг 60000) а товара на 800000 и не отдает его мне пока я не отдам долг, но как это сделать если торговля мой единственный доход? Подавала заявление в полицию по ч.1 ст. 330 УК РФ, но в возбуждении дела отказали, что делать дальше?

Ситуация следующая.

Являюсь учредителем компании, мы арендовали помещение на компанию, естественно мы первым делом поменяли замки, т.к. завезли дорогостоящее оборудование.

В силу задержки очередного денежного транша не смогли оплатить аренду за прошедший месяц и текущий.

Столкнулись с пломбой, на двери. Посчитав это неадекватным просто ее сорвали и продолжали свою деятельность.

Вскоре появился навесной замок на двери, его тоже сняли. Так продолжалось два раза.

Никаких уведомлений не получали.

Сегодня пришел в лабораторию и увидел очередной замок, пошел разбираться с охранниками, но те требуют оплаты аренды.

На мои доводы о том что они незаконно присваивают себе имущество компании арендодатор просто дал распоряжение вызывать ГБР при моем нахождении на территории завода в котором располагается помещение.

Что они успешно и сделали, не дожидаясь ГБР я покинул территорию, т.к. перспектива провести ночь в местах не столь отдаленных мне не нравится. Не смотря на то что у меня с собой договор аренды.

Сегодня прочитал в договоре аренды прописана строка о том что арендодатель вправе прекратить доступ в помещение арендатора если платеж по аренде задерживается на 10 дней.

Соответственно вопрос, каким образом я могу забрать свое оборудование чтобы продолжать деятельность и избежать репутационных потерь в ходе невыполнения обязательств по НИОКР?

Стоимость оборудования несоразмерна со стомостью аренды, и превышает ее в несколько десятков раз.

Правомерно ли срезать навесной замок и забрать свое имущество?

Сдаю гараж, Арендатор не выводит вещи и не оплачивает за следующий месяц уже 6 дней, говорит съеду, договариваемся о встрече в итоге пропадает и не берет трубку, могу ли я выставить его вещи за ворота?