Можно ли получить разрешение на строительство при аресте участка? (запрет на регистрационные действия). Заранее спасибо!
Можно ли получить разрешение на строительство при аресте участка? (запрет на регистрационные действия).
Заранее спасибо!
Разрешение на строительство не является основанием для перехода права собственности и соответсвенно на госрегистрацию такого перехода прав. Поэтому получить разрешение на строительство можно.
Спросить
Как поступить? Суд вынес год назад определение о наложении запрета на регистрационные действия в отношении зем. участка и запрет строить без получения разрешения на строительство. Однако строить мы передумали и, соответственно, за разрешением на строительство обращаться не будем. Как нам снять обременение с участка?
Нужно устранить причины, по которым суд вынес определение о наложении запрета в рег. действиях, либо просить суд снять этот запрет.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина!
Снять запрещение теперь можно в судебном порядке, после устранения причин его наложения. Если бы вы осветили ситуацию более подробно, можно было бы вам дать более подробную консультацию.
СпроситьКупил авто б/у оно оказалось в аресте. Наложен запрет на регистрационные действия и прохождение гто. Подскажите пожалуйста как можно снять ещё с ареста и можно ли этот арест перенести на другую машину старого хозяина? Заранее спасибо.
Снимать арест в судебном порядке, если есть основания. Или признавать договор купли-продажи недействительным
СпроситьПланирую покупку земельного участка, заказала выписку из росреестра об ограничениях и обременениях, пришел такой ответ:
Ограничения и обременения
3.1.1 вид:
Прочие ограничения (обременения), Запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра. Запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области на проведение регистрационных действий.
Как я понимаю, участок находится в аресте и совершить регистрационные действия нельзя?
Все правильно, Росреестр наложил запрет на регистрационные действия по участку. «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ.
СпроситьЗдравствуйте, Павел!
Вы все верно поняли. Вам лучше не покупать этот участок. Хотя если очень интересен, можно заключить предварительный договор и дать задаток на погашение долга с целью снятия ареста, а сам договор купли-продажи заключить позднее, после снятия обременения. Но это вопрос тягомотный.
СпроситьАрест квартиры и запрет регистрационных действий-это одно и тоже? Арест на квартиру наложить нельзя, т.к.кроме должника там ещё 3 собственника и доли не выделены. Можно ли в этом случае применить запрет на регистрационные действия? Кто это делает?
Нет не одно и тоже. Арест можно наложить и на долю в квартире. Может суд либо судебные приставы. Также приставы либо суд могут наложить ограничения на отчуждение доли.
СпроситьСтроительство объекта капитального строительства завершено в период действия разрешения на строительства, все документы включая ЗОС и Акт приемки оформлены. В настоящее время срок действия разрешения на строительство истек. Можно ли получить разрешение на ввод ОКС в эксплуатацию после окончания срока действия разрешения на строительство?
Не является основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию истечение срока действия разрешения на строительство или реконструкцию объекта.
Такой позиции придерживаются высшие арбитражные суды.
Подробно с практикой по конкретному делу можно ознакомиться, в частности, в Постановлении Арбитражного суда Уральского округа от 24 ноября 2015 г. по делу N А 60-852/2015.
Также основанием для отказа не может служить отсутствие возможности сопоставить представленную обществом документацию для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию с документами, послужившими основанием для выдачи разрешения на строительство объекта, по причине их изъятия следственными органами.
Суд мотивированно указал, что:
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 8 Кодекса выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях городских округов, относится к полномочиям органов местного самоуправления городских округов в области градостроительной деятельности.
Согласно ч. 1 ст. 55 Кодекса разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.
Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в соответствующий уполномоченный орган, выдавший разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (ч. 2 ст. 55 Кодекса).
В ч. 3 ст. 55 Кодекса перечислены документы, необходимые для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
В силу ч. 6 ст. 55 Кодекса основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является: 1) отсутствие документов, указанных в части 3 настоящей статьи; 2) несоответствие объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка или в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории; 3) несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство; 4) несоответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации.
Отказ в выдаче разрешения на эксплуатацию может быть оспорен в суде (ч. 8 ст. 55 Кодекса).
Удовлетворяя требования, Арбитражный суд исходил из следующего:
Истечение срока действия разрешения на строительство по смыслу ч. 1, ч. 3, ч. 6 ст. 55 Кодекса само по себе не может являться основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод законченного строительством объекта в эксплуатацию.
Судами установлено, что решение об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не мотивировано; основание для отказа в выдаче разрешения на строительство не конкретизировано; не указано, каким именно требованиям, указанным в разрешении на строительство, не соответствует объект капитального строительства, какие именно параметры объекта не соответствуют проектной документации; формальное изложение норм ст. 55 Кодекса не позволяет сделать однозначных выводов о характере нарушений (в случае их наличия) и лишает предпринимателя возможности их устранить.
Резюме: объект капитального строительства может быть введен в эксплуатацию по истечении срока действия РС.
С уважением,
Шарипов Р.О.
СпроситьИнтересует один интересный момент
Тема: запрет регистрационных действий
На автомобиль наложен запрет на регистрационные действия, можно ли данный автомобиль снять с учета.
Зашёл на портал автокод, проверил свою машину, в колонке запрет на регистрационные действия есть отметка
Но есть так же и колонка снятие с учёта в которой указано что на мой автомобиль сдесь запретов нет. Подскажите пожалуйста не является ли снятие с учёта авто регистрационным действием или портал действительно прав и есть разделения в действиях.
Автомобиль был в аресте... оплатил судебным приставам, дали постановление об отмене мер о запрете регистрационных действий, сказали в течение 5 дней можете делать регистрационные действия... прошло 10 дней и арест пока не снят... куда мне обратиться?
Судя по вопросу Вы точно знаете ЧТО делать и КАК. Единственный вопрос КУДА? В ГИБДД. 
Могут при таком запрете забрать авто. Вид ограничения: запрет на регистрационные действия основание: определение о наложение ареста.
Купил машину стоит запрет на регистрационные действия. Предыдущий хозяин сходил в судебные приставы ему выдали постановление об отмене мер о запрете регистрационных действий. Через какое время снимут запрет с базы. И как ускорить процесс?
Сразу должны снять как только получат постановление. Однако ГИБДД ждет по всей видимости когда приставы им его отправят. В целях ускорения обращайтесь к приставам.
Спросить
Через какое время снимут запрет с базы. И как ускорить процесс?-Ждите пока приставы отправят письмо в гибдд и с авто снимут меры запретительного характера.
Спросить
