Суд вынес решение о ипотеки, выставить на торги. Можно ли куда-то обратиться и сделать чтобы квартира осталась?

Для того, чтобы вам суд отсрочил выплаты подайте заявление на рассрочку оплат по кредиту по ст.203 ГПК.

Здравствуйте, Татьяна! Если не предоставлены кредитные каникулы согласно требованиям статьи 6.1-1 Федерального закона от 21 декабря 2013 г. N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)" (Особенности изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком - физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика), а также есть вступившее в законную силу решение суда (ст.13 ГПК РФ), то обязательство должно погашаться (ст.309 ГК РФ) надлежащим образом.

Однако Вы вправе попросить суд о рассрочке исполнения решения суда: Вам нужно обратиться в суд о рассрочке и об отсрочке исполнения решения суда на основании статьи 203-203.1 ГПК РФ

Статья 203. Отсрочка или рассрочка исполнения решения суда, изменение способа и порядка исполнения решения суда

Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Статья 203.1. Порядок рассмотрения вопросов исправления описок и явных арифметических ошибок, разъяснения решения суда, отсрочки или рассрочки исполнения решения суда, изменения способа и порядка его исполнения, индексации присужденных денежных сумм

1. Вопросы исправления описок и явных арифметических ошибок, разъяснения решения суда, отсрочки или рассрочки исполнения решения суда, изменения способа и порядка его исполнения, индексации присужденных денежных сумм рассматриваются судом в десятидневный срок со дня поступления заявления в суд без проведения судебного заседания и без извещения лиц, участвующих в деле.

В случае необходимости суд может вызвать лиц, участвующих в деле, в судебное заседание, известив их о времени и месте его проведения.

2. По результатам рассмотрения суд выносит определение, которое высылается лицам, участвующим в деле, в течение трех дней со дня его вынесения.

На определение суда может быть подана частная жалоба.

Вопрос о рассрочке может решаться на стадии исполнительного производства после вступления решения суда в законную силу: согласно статье 37 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"

Статья 37. Предоставление отсрочки или рассрочки исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, изменение способа и порядка их исполнения

1. Взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица, а также об изменении способа и порядка его исполнения в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ.

2. В случае предоставления должнику отсрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительные действия не совершаются и меры принудительного исполнения не применяются в течение срока, установленного судом, другим органом или должностным лицом, предоставившими отсрочку.

3. В случае предоставления должнику рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительный документ исполняется в той части и в те сроки, которые установлены в акте о предоставлении рассрочки.

ВАм следует подать заявление суду, по ст.333 ГК РФ. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Можете обратиться к юристу сайта за помощью в составлении документа.

Согласно ч. 5 ст. 61 ФЗ РФ "Об ипотеке" если предметом ипотеки, на который обращается взыскание, является принадлежащее залогодателю - физическому лицу жилое помещение, переданное в ипотеку в обеспечение исполнения заемщиком - физическим лицом обязательств по возврату кредита или займа, предоставленных для целей приобретения жилого помещения, обязательства такого заемщика - физического лица перед кредитором-залогодержателем прекращаются, когда вырученных от реализации предмета ипотеки денежных средств либо стоимости оставленного залогодержателем за собой предмета ипотеки оказалось недостаточно для удовлетворения всех денежных требований кредитора-залогодержателя, с даты получения кредитором-залогодержателем страховой выплаты по договору страхования ответственности заемщика и (или) по договору страхования финансового риска кредитора. При этом в случае признания страховщика банкротом обязательства заемщика - физического лица перед кредитором-залогодержателем прекращаются с даты реализации предмета ипотеки и (или) оставления кредитором-залогодержателем предмета ипотеки за собой.

Здравствуйте) Если банк подал на Вас в суд, то Ваш договор расторгается. В соответствии со ст. 453 Гражданского кодекса РФ обязательства сторон по договору при этом прекращаются. Следовательно начислять Вам проценты банк права не имеет.

А можете ситуацию более.

Неустойку и штрафы можно снизить применив ст 333 ГК РФ, так же подавайте заявление суду о рассрочке исполнения ст 203 ГПК РФ.

Вот Вы слушаете тут басни какие то,какая отсрочка, какая рассрочка, если живете на соц. выплаты. Можете суду предоставить график платежей, который бы был похож на правду.

Здравствуйте! Только договариваться в банком-взыскателем. Как вариант, погасить досрочно всю сумму долга, то есть выкупить ипотечную квартиру.

Единственно что можно было бы сделать, так это обжаловать решение суда в апелляции и кассации. Но срок обжалования - 1 месяц с момента изготовления решения суда в окончательной форме. Можно попробовать восстановить этот срок. Если он пропущен по уважительной причине.

Добрый день! Можете обратиться в суд за предоставлением рассрочки, возможно Вам удастся получить более комфортные условия для погашения задолженности и при этом сохранить квартиру.

Возбуждается исполнительное производство, делается оценка квартиры, Вы вправе на любой стадии обжаловать при наличии оснований.

Перед тем как выставить квартиру на торги пристав обязан:

1. Выслать в Ваш адрес постановление о возбуждении исполнительного производства (на этом основании нельзя оспорить процедуру обращения взыскания);

2. Произвести арест квартиры. Важно заметить, что при аресте квартиры пристав обязан передать ее под охрану должнику, членам его семьи либо специальной организации, с которой у УФССП России заключен соответствующий договор (ст. 86 ФЗ "Об исполнительном производстве"). (в случае несоблюдения процедуры наложения ареста, возможно затянуть обращение взыскания, путем обжалования).

3. Далее квартира передается на торги.

В случае, если ипотечная квартира является Вашим единственным жильем, рекомендую обратиться в суд за предоставлением отсрочки исполнения судебного акта (ст. 203 ГПК РФ). На практике дают и год, и два такой отсрочки.

Уже есть исполнительный лист. Какие формальности должны быть произведены приставами перед тем как наложить арест и выставить квартиру на торги?

Перед тем как выставить какие формальности должны произвести приставы? Произвести опись имущества, уведомить должника или нужно получить подпись от должника? Что именно?

Можно выкупить. Забрать ее не могут, могут продать с торгов, а вас выселить. ТО, что жилье единственное - не имеет значения. К сожалению.

К приставу обращайте и представляйте документы, что долг в полном объеме погашен и производство нужно прекратить.

Если у вас было решение о продажи квартиры с торгов и вы погасили весь долг нужно обратиться в суд, что долг погашен и смысла продавать квартиру больше нет, ждать что банк это сделает странно это вам нужно, а не ему.

Срочно банку заявление приставу, что долг погашен и постановление пристава об отзыве квартиры с торгов.

пожалуйста в какие сроки после вступления решения суда в законную силу, выставляется на публичные торги квартира?

Здравствуйте, Ольга Анатольевна! Все зависит от расторопности судебного пристава и заинтересованности сторон.

Здравствуйте, таких сроков нет. Взыскатель обращается к приставам, возбуждается исполнительное производство. Могут и в течение двух месяцев наложить арест, а могут и гораздо позже. Все зависит от ситуации, суммы долга и позиции пристава.

Если это единственное жилье и не приобретенное в ипотеку, то отобрать его не могут. Квартира может быть выставлена на торги в том случае, если приставы больше не нашли денег у должника для погашения долга. Когда она будет выставлена законом не установлено.

Вам нужно успеть погасить до дня начала торгов, необходимо чтобы деньги были на соответствующем счете кредитора. Обязательно связаться с приставами. И кредитором

ч.4 Статьи 348 ГК РФ Основания обращения взыскания на заложенное имущество

4. Должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно.

Желаю успеха!

В настоящее время алгоритм Ваших действий таков: 1 вариант.1.Обратитесь в службу судебных приставов, ознакомьтесь с исполнительным производством. Выясните, каким судом, когда вынесено решение. 2.Ознакомьтесь в суде с материалами дела, получите копию решения суда. 3. Подавайте апелляционную жалобу на решение с изложением Вашей позиции, почему Вы не согласны с решением. Поскольку срок пропущен, то сразу же нужно заявлять ходатайство о восстановлении пропущенного процессуального срока. 4. Одновременно подавайте заявление о приостановлении исполнительного производства (это разные процессы) в связи с тем, что Вы обжалуете само решение, на основании которого и Выдан исполнительный лист. Оно рассматривается в десятидневный срок. В соответствии со ст.437 ГПК РФ суд вправе приостановить исполнительное производство полностью или частично в случаях, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве». В соответствии с п.1 ч.2 ст.39 ФЗ от 2 октября 2007 г. «Об исполнительном производстве» исполнительное производство может быть приостановлено судом в случае оспаривания исполнительного документа или судебного акта, на основании которого выдан исполнительный документ. Все указанные заявления подаются в суд, который вынес решение.2 варант. Договаривайтесь с банком об отзыве исполнительного листа, письменно напишите обязательство, что внесете всю сумму, оговорите срок, после погашения, берите справку об отсутствии задолженности. Удачи вам, это надо конечно было делать еще в 2017 году.

Если до торгов долг погашаете, то пристав отзывает имущество с торгов.

Можно с разрешения банка.