Есть дом купленный в браке. Хочу свою долю подарить сыну. Надо ли её выделять или это можно сделать проще.

Необходимо делать нотариально оформленный договор дарения доли в недвижимом имуществе обратитесь к нотариусу он все сделает, а после регистрировать право собственности в ФРС.

Если в правоустанавливающих документах у Вас и у супруги не выделены доли (по 1/2) в праве общей долевой собственности - то подарить свою долю вы не сможете, сначала нужно выделить ее из совместной собственности супругов.

Здравствуйте.

Если у Вас не долевая собственность, а общая, то следовательно необходимо сначала выделить доли, а потом уже дарить.

Для начала нужно согласовать.

СК РФ, Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Ничего выделять не нужно. Вам следует обратиться в нотариальную контору, нотариус оформит договор дарения доли, потом – в рос реестр.