Может ли психически больной с диагнозом шизофрения совершать сделки с недвижимостью и как это может повлиять на их действительность и возможность продажи?
Задам вопрос по другому, если психически больной (диагноз шизофрения, инвалидность 2 гр, дееспособен) может совершать все сделки с недвижимостью не признают ли их недействительными? Что теперь если стоит диагноз значит человек не может ни чего продать, купить? Нужно ему продать квартиру которая в его собственности. Будут ли у него ее покупать или покупатели не захотят связываться как узнают что он псих. Больной?
Добрый день
данная сделка является оспоримой то есть ЕЕ МОГУТ признать недействительной
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Сейчас у психиатрических стационаров есть новая услуга: экспертиза сделкоспособности. Это платно. Если пройдете, то выдадут справку о том, что больной-сделкоспособен. Тогда никаких вопросов не возникнет.
СпроситьКак психически больной с диагнозом шизофрения имеющий инвалидность 2 гр (рабочую), дееспособности не лишен осуществлять сделки с недвижимостью? Нужна какая-то справка от психиатра или все равно никто не будет с ним связываться?
Добрый день! Если человек по суду не лишен дееспособности, то он имеет право осуществлять сделки, если отдает отчет своим действиям и понимает последствия.
Спросить
Если он не лишен дееспособности, имеет право заключать любые сделки. Чтобы признать недееспособным, нужно представить в суд соответствующее заявление.
Спросить
Здравствуйте. Надо лишать дееспособности в судебном порядке.
ГК РФ Статья 29. Признание гражданина недееспособнымСпросить1. Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека.
2. От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун, учитывая мнение такого гражданина, а при невозможности установления его мнения - с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности.
(в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. При развитии способности гражданина, который был признан недееспособным, понимать значение своих действий или руководить ими лишь при помощи других лиц суд признает такого гражданина ограниченно дееспособным в соответствии с пунктом 2 статьи 30 настоящего Кодекса.
При восстановлении способности гражданина, который был признан недееспособным, понимать значение своих действий или руководить ими суд признает его дееспособным.
На основании решения суда отменяется установленная над гражданином опека и в случае признания гражданина ограниченно дееспособным устанавливается попечительство.
(п. 3 в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Сделка, заключенная таким человеком, может быть признана недействительной по иску заинтересованного лица. Но пока человек не признан официально недееспособным судом, он формально имеет право заключать любые сделки.
Спросить
Единственное, в момент совершения сделки он должен предоставить справку от ппсихиатра, что осознает действия и находится вов меняемом состоянии.
СпроситьМожет ли человек, стоящий на учете у психиатра (шизофрения, 2 группа инвалидности), совершать сделки с недвижимостью (продажа, покупка, обмен квартиры)? И что ему для этого нужно?
Уважаемая Анна!
Может совершать сделки, если не признан недееспособным.
Наличие психического заболевания не всегда означает недееспособность гражданина . и не возможность отдавать отчет своим действиям и руководить ими.
Большой риск, что сделку, состоящий на учете в ПНД, сам может и оспорить.
Не лишне будет, если перед сделкой, он получит заключение врача психиатра о способности отдавать отчет свим действиям и руководить ими.
Удачи Вам!
СпроситьУ меня диагноз психиатрический и инвалидность и я состою на психиатрическом учёте и инвалидность по психической болезни и я дееспособен и считаюсь ли я вменяемым юридически если я дееспособен и могу ли я купить квартиру и сделка будет ли считаться действительной и квартиру у меня не заберут если я её куплю и всё будет хорошо у меня с покупкой квартиры и просто знаю что продать квартиру проблемно при моей ситуации так как я на учёте психиатра а вот с покупкой точно ли проблем нет.
Я состою на учёте у психиатра и у меня стоит диагноз шизофрения и-за этого у меня инвалидность и я дееспособен и могу ли я купить квартиру и будет ли эта сделка действительной. А насчёт продажи квартиры? Это реально в моей ситуации или нет?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если вы дееспособный, вы имеете полное право купить квартиру, и проживать в ней самостоятельно.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Михаил, Ваше заболевание может стать основанием для признания сделки недействительной, ст. 177 ГК РФ.
СпроситьМожет ли человек больной. Шизфрения с органическим растройствомголовного мозга. Совершать какие либо зделки с недвижимостью. Спасибо.
Может ли больной человек шизофрения с оргоническим растройством головного мозга совершать какие либо сделки с недвижимостью. Спасибо.
На этот вопрос может ответить только врач-психиатр, проведя медицинское освидетельствование. Как правило, медицинское освидетельствование проводится в день совершения сделки, с условием предоставления лицом, в отношении которого проводится медицинское освидетельствование, справок из ПНД/НД.
Спросить
Сын стоит на учете у психиатра 2 группа шизофрения,1/2 квартиры принадлежит ему вторая часть квартиры маме, может ли он подарить квартиру маме если у него справка о том что он не может учавствовать в сделке, но дееспособности не лишен, потом мы хотим продать квартиру, можно ли будет потом аннулировать сделку, покупатели боятся.
Может ли суд наложить арест на квартиру психически больного человека из-за задолженности по кредиту?
Скажите пожалуйста, может ли суд наложить арест на квартиру психически больного человека, если он не выплатил кредит банку? Человек не инвалид и недееспособным не признан! Диагноз шизофрения. Квартира в частной собственности.
наложить арест может, однако если жилье единственное, то взыскание на него обратить нельзя
СпроситьУ меня есть генеральная доверенность от супруга на все сделки с недвижимостью и на многое другое. Хотим купить комнату в коммунальной квартире в другом городе. Могу ли я сама совершить сделку купли комнаты по доверенности или обязательно все равно нужно его согласие или присутствие на сделке?
Доброго дня,
Если в доверенности прописан пункт на совершение сделок, то Вы можете купить недвижимость.
СпроситьКак правильно написать письмо покупателю об отказе продаже ему доли собственности, из-за того что, покупатель настаивает при совершение сделки купли продажи доли собственности (все оформление документов разделить по-палам) продавец бы хотел совершить сделку за счёт покупателя как быть.
Общие шаблоны и образцы вы можете найти в интернете, если хотите юридически правильный и грамотно оформленный документ, конкретно для Вашей ситуации - обратитесь к любому юристу на сайте. Составление документов - платная услуга.
Спросить
