Негодный ремонт крыши привел к серьезным повреждениям в нашей кухне - нужен ли нам ремонт и кто несет ответственность?

Прошлым летом при ливневых дождях по швам бетонных плит, на кухне, начал протекать потолок. (живем на последнем этаже в Хрущевке) После многочисленных дней мучения подставления тазиков под струи воды наконец удалось поймать местного коммунальщика и заставить его открыть чердак и слазить вместе со мной. Что имеем в итоге: при ремонте крыши годом ранее, именно над нашим подъездом, не стали менять кровлю. Оставили старый рваный руберойд, а особо большие пробоины прикрыты кусками жести и придавлены кирпичами. В чердачном помещении стояли ведра под струи воды (т.е. коммунальщики знали эту проблему задолго до моего обращения), но весь 30 ти сантиметровый настил из теплоизоляции был испорчен, пропитан насквозь, дождевой водой и грязью, что смывало по пути. Как следствие пропитанная вода еще сутки капала с потолка даже после прекращения дождя. Полный фотоотчет всего этого безобразия (крыши и чердака) у меня есть.

Прошел почти год, и теперь на кухне: потолок и оконный проем весь потрескался и облез, древесина косяков дверного проёма вся взбухла, обои отошли от стен и за ними, местами, образовалась плесень. Одним словом - нужен ремонт. ВОПРОС - можно ли требовать с коммунальщиков ремонт или компенсацию его, если учесть, что в тот раз я на бумажном носителе официально к ним не обращался а просто словесно попросил решить проблему протечки?