Коллектив садоводческого товарищества просит помощи в урегулировании проблемы с переносом границы С/т и ООО

• г. Геленджик

Обращаюсь к Вам от имени коллектива садоводческого товарищества с просьбой подсказать, что нам делать.

Суть проблемы: Границы нашего С/т и ООО (производственно-торговая база) , разделяет дорога шириной от 14 до 12 метров (между заборами участников с/т и забором ООО) по переулку (тупик до санитарно-охранной зоны). Согласно границ кадастровых кварталов (красных линий?) соприкосновение кварталов происходит на расстоянии от 7 до 4 метров.

Приблизительно неделю назад, некой геодезической группой были произведены разметки с выставлением в натуре новых ориентиров, предполагающих расширение границы ООО. Данные ориентиры мы увидели уже установленными т.к. они делались без участников с\т. При обращении к директору предприятия, естественно, вразумительного ответа не получили, кроме как ссылки на некое (?) решение администрации города, якобы разрешающее данный перенос. Так же нам стало известно, что уже имеется судебное решение в пользу ООО (ответчик администрация города). Но оно еще не прошло регистрацию в Юстиции. Однако ни председатель нашего товарищества, ни кто другой, на заседание суда в качестве заинтересованного лица-как непосредственного соседа по границам, приглашен не был. И более того, решение суда нами не получено, а директор ООО отказывается вообще вести диалог! В настоящий момент, если предположить перенос забора на новые границы, будет крайне затруднен проезд к своим участкам нескольким собственникам (сужение проезжей части до 3,5 - 4 метров), а так же,в случае возникновения природных или техногенных катаклизмов, невозможность проезда спецтехники аварийно-спасательных служб, я уже не говорю о развороте спецтехники в конце данного тупикового переулка, а там находится лесной массив.

Какие наши действия по урегулированию данной проблемы? Есть ли у кого из Вас опыт в ведение подобных дел? Или может Вы порекомендуете опытного юриста, который смог бы нам помочь по существу вопроса. Спасибо за внимание.

P.S Общего кадастрового дела границ с\т пока не имеем, данные дела имеются только у части собственников участков-членов товарищества. Имеются изначальные документы (постановления, решения, и т.д. датируемые концом 80-х годов), а так же выкипировки из планов распределения земель, в том числе под наше товарищество, и предыдущего собственника нынешнего ООО.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Одна из причин Ваших проблемв том, что СТ не оформило свою землю.

По поводу ширины проезда могу сказать, что в сельской местности, согласно СНиП 2.07.01 – 89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» ширина проезда в жилой застройке, обеспечивающего связь жилых домов, расположенных в глубине квартала, с улицей, должна составлять 3 метра (таблица 9 СниП), т.е нормы не нарушены. Конечно, если в городе утверждены Правила землепользования и застройки (должны были быть утверждены до 1 января 2011 года, потом этот срок перенесли на год), то в них могут быть предусмотрены другие цифры, но вряд ли.

Если бы у Вас были общие границы, то ООО должно было согласовывать их с Вами, в противном случае Вы - не заинтересованное лицо.

Для того, чтобы обеспечить проезд (разворот машин) Вы можете заявить в городскую администрацию о необходимости установления публичного сервитута. В случае отказа, обратитесь в суд с тем же требованием. Без юриста Вам не обойтись.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 88 из 47 431 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 2 225 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
384
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.8 6 727 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
74
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.7 187 263 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
569
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 806 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
109
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 770 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
306
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 884 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
84
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5 6 272 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
22
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 677 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
409
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 19 940 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
35
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 150 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
115
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Осоцкий А.А.
4.9 1 810 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
28
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 31 624 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
98
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.5 27 784 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
30
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 738 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
184
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.3 11 831 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
151
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 1 056 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
159
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 564 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
69
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8 3 531 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
41
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.9 21 304 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
98
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 076 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
420
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 78 555 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
173
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.8 42 002 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
122
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 557 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
112
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
4.9 183 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
109
показать ещё