Какой минимальный размер доли в квартире необходим для прописки в Москве без проблем в МФЦ?

Здравствуйте! Можете подарить 1/3 от своей доли, главное чтобы по этой доле выходила учетная норма.

Не советую так делать, а потому уже назад не вернете, лучше договорится с другим собственником, например, что регистрация постоянная, но по Вашему с ним письменному соглашению на срок такой то..

Чтобы в случае, чего он смог подать на её выселение..

И разъяснить ему, что не согласится, то Вы просто подарите долю и без его согласия пропишется...

А ему это надо? Увеличивать количество долевиков.., наверное, нет..

Вы делаете очень серъёзную ошибку. Предложите выкупить у другого собственника его долю.

Законодательно размер не установлен.

Здравствуйте, Ольга Анатольевна! Да, судя по предыдущему Вашему вопросу Вы собственник этой доли, а значит имеете право пользования жилым помещением в силу ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ. Так что согласно требованиям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) и Административного регламента МВД России по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утвержденного приказом МВД России от 31 декабря 2017 г. N 984) вправе зарегистрироваться там по месту жительства.

Однако есть риск того, что согласно п.3 и 4 ст.252 ГК РФ долю признают малозначительной. А в этом случае выплатят денежную компенсацию через суд, и тогда могут признать утратившей право пользования жилым помещением.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Если же такой иск не подадут, то зарегистрироваться можете без проблем.

Собственник доли в доме, квартире прописывается без чего-либо согласия независимо от количества уже зарегистрированных по данному адресу граждан-на основании Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) и Административного регламента МВД России по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утвержденного приказом МВД России от 31 декабря 2017 г. N 984)

Согласие других собственников потребуется в соответствии со ст 247 ГК РФ,,если вы захотите на 1/8 прописать еще кого то, кроме себя.

Что касается риска признания 1/8 незначительной на основании пункта 4 ст 252 ГК РФ такой риск существует. Только в случае, когда собственник доли не имеет существенного интереса в использовании общего имущества

Вы же фактом прописки на этой доле показываете свой интерес к использованию своей доли.

Можете не только прописаться-зарегистрироваться, но и проживать там.У Вас такие же права, как и остальных собственников, препятствий нет, ст.209 ГК РФ.Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713)

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, не факт что вы можете зарегистрироваться в квартире, без согласия всех собственников долей. Петербургский городской суд рассмотрел иск петербурженки, которой Федеральная миграционная служба отказала в просьбе зарегистрировать ее в собственном жилье. Этим вердиктом суд подтвердил правоту ФМС, которая выяснила, что в квартире жительницы Санкт-Петербурга уже прописаны несколько десятков человек. Владелец доли может обжаловать отказ в суде, хотя в последнее время суды поддерживают ФМС: жилые помещения предназначаются для проживания. Ст. 288 ГК РФ ст. 17 ЖК РФ.

Есть такое понятие: учетная норма площади жилого помещения, то есть минимальная площадь, на которой человек может проживать. в Москве она составляет 10 кв.метров на человека, а это означает, что вам вполне могут отказать в этой регистрации. См. Закон г. Москвы от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" (вместе с "Перечнем стандартов, которым должны соответствовать благоустроенные жилые помещения в городе Москве", "Перечнем правовых актов, дающих гражданам, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, право на дополнительную площадь по состоянию здоровья") Учетная норма устанавливается в размере 10 квадратных метров площади жилого помещения для отдельных квартир.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Ольга Анатольевна, доброй ночи!

КОНЕЧНО можете, любой собственник вне зависимости от того, какая у него доля имеет право зарегистрироваться.

Мало того, вам не нужно получать никакое согласие от других собственников.

1. Самый простой вариант зарегистрироваться, это подать заявление на Гос. услугах о регистрации по месту жительства, указать необходимо будет на основании какого документа вы собственник 1/8 доли.

2. В течение 1 дня ваше заявление зарегистрируют и назначат дату, когда вы должны явиться в ФМС, вам дадут 3 дня для явки.

3. В назначенное время являетесь в ФМС с паспортом, при себе имейте документ, в котором указано, что вы собственник 1/8 доли (свидетельство или выписка).

Вас зарегистрируют!

Мало того, если у вас уже имеется регистрация в другом месте, то вам не нужно сниматься с рег. учета, при регистрации по новому месту, со старого места жительства вы будете сняты автоматически.

Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.04.2019) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"

Всех благ Вам!

Госдума может определить минимальный размер доли собственности в квартирах

Председатель комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников внес на рассмотрение нижней палаты парламента законопроект, предлагающий определить размер минимальной доли собственности в квартирах«В предложенном законопроекте предлагается установить размер минимальной доли в праве собственности на жилое помещение в зависимости от его общей площади. При общей площади до 30 квадратных метров доля в праве собственности должна составлять не менее 1/3, для жилых помещений площадью от 30 до 60 квадратных метров - 1/6, от 60 до 120 квадратных метров - 1/10Однако эти правила не будут распространяться на жилые помещения, чья площадь больше 120 кв. м., а также в тех случаях, когда доля в праве собственности возникает при наследовании объекта недвижимости.

Крашенинников напоминает, что широко известны факты злоупотребления гражданами своим правом на владение и распоряжение жилыми помещениями, прежде всего речь идет о ситуации, когда в одной квартире или даже комнате зарегистрированы десятки, а то и сотни граждан.

"Понятно, что такая регистрация носит чисто формальный характер, а зарегистрированные граждане те только не появляются "по месту жительства", а порой и не знают, где оно находится. Такой способ "зарабатывания" денег некоторыми владельцами жилых помещений далеко не безобиден, поскольку позволяет легализоваться криминальным или экстремистским элементам", - отмечает депутат.

"Необходимо системно заниматься расшивкой таких "узких мест". Данный законопроект - один из шагов в этом направлении", - добавляет автор законопроекта.

Законопроектом предусмотрено ограничение права собственника жилого помещения на вселение лиц, если в результате такого вселения на каждого проживающего будет приходиться менее учетной нормы, определенной органом местного самоуправления. Так, без судебного решения нельзя будет вселять лиц, за исключением супруга, детей или родителей собственника или нанимателя, если в результате на каждого проживающего в жилом помещении будет приходиться площадь менее учетной нормы, пояснил парламентарий.

Предлагается устанавить необходимость предоставлять соответствующее судебное решение при регистрации по месту жительства или пребывания лиц, не являющихся членами семьи собственника.

Дата публикации: 15:11 31 января 2011 года

законопроект еще не принят

В данный момент запрета нет. Но, что вы будете делать, когда примут закон об ограничении в продажах долей? Приобретя долю, вы становитесь налогоплательщиком, плательщиком коммунальных и жилищных услуг, обязанным в возмещении убытком, причиненных ненадлежащим содержанием (например, при заливе соседей) и прочие последствия.

По воле УФМС?

Зачастую и так

Нет никакого минимального или максимального порога. Любую долю можете подарить.

Здравствуйте!

Обратите внимание, что в вашем случае дарение доли нужно оформлять у нотариуса.

Минимума законом не установлено.

Людмила Сергеевна, в законе этого нигде не указано. Теоретически на любой доле можно прописать человека, но на практике встречаются отказы по очень маленьким долям. Если Вы подарите от своей половины, скажем, половину или треть, то есть одаряемый будет иметь долю 1/4... 1/6, думаю, отказа не должно быть.

Будете собствеником - пропишут.

УДАЧИ ВАМ

Обычная ситуация, как при покупке любой другой недвижимости. Выбираете долю, проверяете документы, вносите аванс, выходите на сделку. Если хотите пройти обучение в рамках данного сайта, то это совершенно невозможно. Организацией сделок, должны заниматься профессионалы. И их услуги, в соотношении с ценой недвижимости, стоят минимальных денег, в сравнении с ценой за покупаемую недвижимость. Так что выбор полностью за вами. Или рискуйте деньгами, или обращайтесь к услугам специалистов.

Прежде всего узнайте, кто в квартире собственники, потом узнайте кто там зарегистрирован, есть ли там несовершеннолетние, недееспосбные, лица отбывающие срок и савершено ли преимущественное право покупки. Удачи!

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав. Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа, на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества. Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации. (ФЗ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Таким образом, для осуществления сделки необходимо грамотно составить соответствующий договор, а затем представить его на государственную регистрацию в органы Росреестра. Это может быть осуществлено как лично, так и представителем по доверенности. Представителем может быть, в частности, юрист или другое лицо, которое также грамотно составит договор, являющийся основанием для регистрации, заявление о регистрации, проверит наличие всех необходимых документов.