В какой суд обратиться, по месту нахождения квартиры или по месту моей прописки (я прописан по другому адресу)?
У меня 1/2 доля в квартире. Владелец второй половины доли меня в квартиру не пускает. В какой суд обратиться, по месту нахождения квартиры или по месту моей прописки (я прописан по другому адресу)? Или все равно?
Здравствуйте Андрей!
Обращаться необходимо в суд по месту регистрации ответчика.
Спросить
Здравствуйте Андрей !
Прописки и выписки в жилищных правоотношениях не существует в Росии уже более 15 лет, так как согласно принятого в 1993 году Закона № 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" вместо этих понятий был по всей России введен для граждан РФ РЕГИСТРАЦИОННЫЙ УЧЕТ по месту пребывания ( регистрация временная ) и по месту жительства ( регисрация постоянная ).
Согласно статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно статьи 28 Гражданского процессуального кодекса РФ, далее по тексту ГПК, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. А иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.
Кроме того, согласно статьи 30 ГПК иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе ж и л ы е и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по м е с т у н а х о ж д е н и я этих объектов или арестованного имущества.
Таким образом, Вам придется подавать иск о пользовании спорным жилым помещением в суд по месту нахождения этой квартиры.
Удачи Вам.
Спросить
Добрый день Андрей! Вам необходимо подавать иск в суд по месту регистрации владельца второй половины. Если возникнут вопросы либо потребуется помощь обращайтесь.
Спросить
Исковое заявление подается в суд в письменной форме. В исковом заявлении должны быть указаны: наименование суда, в который подается заявление; наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем; наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения; в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования; обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства; цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм; сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон; перечень прилагаемых к заявлению документов. В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд. К исковому заявлению прилагаются: его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц; документ, подтверждающий уплату государственной пошлины; доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца; документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют; текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания; доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором; расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
Судья, установив, что исковое заявление подано в суд без соблюдения указанных требований, оставляет заявление без движения. Судья возвращает исковое заявление в случае, если: истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором; дело неподсудно данному суду; исковое заявление подано недееспособным лицом; исковое заявление не подписано или исковое заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд; в производстве этого или другого суда либо третейского суда имеется дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям; до вынесения определения суда о принятии искового заявления к производству суда от истца поступило заявление о возвращении искового заявления. Судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если: заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя; имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон; имеется ставшее обязательным для сторон и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение третейского суда, за исключением случаев, если суд отказал в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда. Отказ в принятии искового заявления препятствует повторному обращению заявителя в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям. (ст.ст. 131-136 ГПК РФ)
Как видите, требований к исковому заявлению довольно много и в случае их невыполнения и/или по целому ряду других причин может отказаться невозможным не только положительное решение Вашего вопроса в суде, а и сам судебный процесс. Поэтому для составления искового заявления лучше всего воспользоваться услугами специалиста, для начала записавшись на очную консультацию, где можно будет изучить более подробно Вашу проблему.
Спросить
Мы с двоюродным братом стали наследниками квартиры умершей бабушки. Собственность по 1/2 доли на каждого. Меня брат не пускает в квартиру, не дает ключи.
Хочу подавать в суд иск на мое вселение, а также на определение пользования комнатами в квартире. Вопрос - в какой суд подавать иск. По месту нахождения квартиры или по месту прописки брата?
Спасибо.
Исковое заявление подается в суд в письменной форме. В исковом заявлении должны быть указаны: наименование суда, в который подается заявление; наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем; наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения; в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования; обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства; цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм; сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон; перечень прилагаемых к заявлению документов. В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд. К исковому заявлению прилагаются: его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц; документ, подтверждающий уплату государственной пошлины; доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца; документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют; текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания; доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором; расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
Судья, установив, что исковое заявление подано в суд без соблюдения указанных требований, оставляет заявление без движения. Судья возвращает исковое заявление в случае, если: истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором; дело неподсудно данному суду; исковое заявление подано недееспособным лицом; исковое заявление не подписано или исковое заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд; в производстве этого или другого суда либо третейского суда имеется дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям; до вынесения определения суда о принятии искового заявления к производству суда от истца поступило заявление о возвращении искового заявления. Судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если: заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя; имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон; имеется ставшее обязательным для сторон и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение третейского суда, за исключением случаев, если суд отказал в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда. Отказ в принятии искового заявления препятствует повторному обращению заявителя в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям. (ст.ст. 131-136 ГПК РФ)
Спросить
Статья 30. Исключительная подсудность
1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
© КонсультантПлюс, 1992-2014
СпроситьВика, здравствуйте! Если будете обращаться в суд со всеми указанными требованиями, то есть, будут требования и об обязании не чинить препятствия в пользовании ж/п, о вселении и об определении порядка пользования ж/п, то иск подаете в районный суд по месту нахождения квартиры.
Вселиться можете и без обращения в суд.
А вот определить порядок пользования, конечно, придется в судебном порядке. Если только ЭТО требование - то иск подаете мировому судье по месту нахождения квартиры.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВозможно ли разменять квартиру, если квартира приватизирована по долям, половина квартиры в моей доле. В квартире также прописаны родственники и двое несовершеннолетних детей.
Возможно. С детьми возникнут некоторые сложности, связанные с разрешением органов опеки на продажу.
СпроситьУ мужа есть трёхкомнатная квартира. Она в доле 1/2. То есть половина доли отца. В квартире прописан наш несовершеннолетний ребенок. Может ли свёкор сдать свою долю в аренду без нашего согласия с мужем. Я в данной квартире не прописана.
И второй вопрос: если свёкор потребует деньги за свою половину квартиры или скажет что б квартиру разменивали. Опять же без нашего согласия. Имеет ли он на это право? И если имеет, то в каком порядке мы должны будем отдавать ему деньги за его долю? И разрешен ли размен квартиры, если в ней прописан грудной ребенок?
Здравствуйте.
"Сдать в аренду долю" невозможно. В наем передается жилое помещение в целом (квартира, комната, дом), а не доля в праве собственности. Сдача жилого помещения, находящегося в долевой собственности, в наем возможна только с согласия всех сособственников.
Ни вы, ни Ваш ребенок собственниками не являетесь, значит никакого права голоса не имеете. Вы хоть и жена собственника, не вправе проживать в этой квартире без согласия свекра.
Размен в такой ситуации это фактически продажа квартиры и покупка двух квартир бывшим сособственникам. Такая купля-продажа возможна только с согласия обоих сособственников.
При этом любой сособственник вправе продать свою долю отдельно, но обязан предложить сначала второму выкупить его долю. Если второй откажется - может продавать любому лицу на тех же условиях.
См. гл. 16 ГК РФ.
СпроситьМы с женой купили квартиру, половина квартиры была оплачена материнским капиталом, а вторая половина с продажи моей собственной квартиры, она досталась мне после бабушки, у нас трое детей и на каждого получается по 1/5 доли квартиры, теперь мы развелись и она не пускает меня в квартиру говоря что моя доля маленькая, хотя в этой квартире я прописан один, не лишен родительских прав, правда ли что теперь я имею право жить только на своей доле, квартира всего 21 квадратный метр.
Вы имеете право проживать не на доле, в в квартире. если она вас не пускает, подавайте в суд иск о чинении препятствий в проживании.
СпроситьМой бывший муж имеет собственность 3/8 квартиры. Он прописан в этой квартире.
Но живёт в другом месте. Так как сестра его туда не пускает. За квартиру растёт долг. Имеет ли право сестра лишить его доли в квартире.
Здравствуйте
Нет, сестра не имеет такового права, т.к лишить собственности нельзя
Статья 209. Содержание права собственности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 209]
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Спросить
Здравствуйте!
Только если в суде сможет доказать, что брат не имеет интереса к проживанию в этой квартире и при этому ему не чинятся препятствия, то такой вариант возможен, но с выплатой компенсации за его долю. Если брат будет возражать - суд не лишит его доли при указанных обстоятельствах.
Спросить
Лишить доли в квартире абсолютно невозможно. Однако он является собственником доли, поэтому обязан участвовать в расходах на содержание квартиры.
Спросить
Нет конечно.
Долги нужно оплачивать.
Статья 37 ФЗ "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ. Предоставление отсрочки или рассрочки исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, изменение способа и порядка их исполнения 1. Взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица, а также об изменении способа и порядка его исполнения в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ. 2. В случае предоставления должнику отсрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительные действия не совершаются и меры принудительного исполнения не применяются в течение срока, установленного судом, другим органом или должностным лицом, предоставившими отсрочку. 3. В случае предоставления должнику рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительный документ исполняется в той части и в те сроки, которые установлены в акте о предоставлении рассрочки.СпроситьСтатья 99 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника и порядок его исчисления 1. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника, в том числе из вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, исчисляется из суммы, оставшейся после удержания налогов 2. При исполнении исполнительного документа (нескольких исполнительных документов) с должника-гражданина может быть удержано не более пятидесяти процентов заработной платы и иных доходов. Удержания производятся до исполнения в полном объеме содержащихся в исполнительном документе требований.
Доброго дня!
Лишить доли вы его можете только в том случае, если признаете его долю незанчительной в судебной порядке. Тогда вам придется выплатить ему компенсацию.
ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Но 3/8 сложно признать незначительной. Но на ваей стороне то, что он там не проживает.
А вот долги по ком. платежам вы можете с него взыскать с собственника
Спросить
Здравствуйте.
Сестра не вправе лишить собственности, но она вправе взыскать задолженность в судебном порядке, за последние 3 года.
СпроситьКвартира находится в моей собственности. В ней никто не прописан. Я прописана по другому адресу. Долг за коммунальные платежи по квартире составляет 60 тыс. руб. Могут ли у меня отобрать квартиру, обратиться в суд о взыскании задолженности?
Согласно решения суда выплатила деньги за долю квартиры ранее принадлежавщей моей сестре. Сейчас являюсь собственником квартиры. В квартире прописаны я и мой малолетний сын. Решением суда сестра обязана не препятствовать в пользовании квартирой и она прописана по другому адресу. Выселяться из квартиры добровольно не хочет, не дает возможности отремонтировать квартиру, постоянно скандалит. Как мне ее выселить по месту прописки.
Если вы выплатили долю,значит ее право собственности прекратилось Выселяйте через суд по ст.304 ГК РФ. Собственник впрае требовать устранения всяких препятствий в пользовании собстенностью
Спросить
ПОДАВАЙТЕ ИСК В СУД О ВЫЕЛЕНИИ И СНЯТИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА.
Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 28.12.2013)
Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением
1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Апелляционное определение Омского областного суда от 09.04.2014 по делу N 33-2193/2014
Исковые требования о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета удовлетворены, так как стороны не состоят в родственных отношениях, ответчики членами семьи истца не являются.
Апелляционное определение Верховного суда Республики Марий Эл от 08.04.2014 по делу N 33-575
Иск о выселении, снятии с регистрационного учета, о взыскании государственной пошлины удовлетворен, так как установлено, что в добровольном порядке ответчики освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета отказываются, а в соответствии с законодательством новый собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и требовать устранения нарушений своих прав.
Апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан по делу N 33-4736/2014
Иск о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворен, так как переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Апелляционное определение Ростовского областного суда от 03.04.2014 по делу N 33-4601/2014
Исковые требования о прекращении права пользования и выселении из жилого помещения удовлетворены, поскольку ответчик не является членом семьи собственников жилого дома; при этом доказательств того, что у него имеется соглашение с собственниками на право пользования указанным жилым помещением после прекращения семейных отношений с истцом не представлено.
Апелляционное определение Волгоградского областного суда от 03.04.2014 по делу N 33-3615/2014
Исковое заявление о выселении удовлетворено правомерно, так как у ответчиков отсутствуют установленные законом, иными правовыми актами или сделкой основания для пользования спорным имуществом.
Апелляционное определение Ростовского областного суда от 01.04.2014 по делу N 33-4371/2014
Исковые требования о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворены правомерно, так как ответчица добровольно отказалась от права на проживание в спорном жилом помещения, поскольку доказательств того, что истцы принудили истицу покинуть спорную квартиру, суду не представлено.
Определение Приморского краевого суда от 01.04.2014 по делу N 33-2665
Исковые требования о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворены правомерно, поскольку после прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника помещения не сохраняется, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным помещением не имеется.
Апелляционное определение Ростовского областного суда от 01.04.2014 по делу N 33-2541/2014
Исковые требования о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения удовлетворены, так как ответчики зарегистрированы в квартире, на которую не имеют право собственности, подлежат по требованию собственника снятию с регистрационного учета и выселению, поскольку регистрация и проживание ответчиков ущемляют права собственника на распоряжение жилым помещением.
Апелляционное определение Самарского областного суда от 25.03.2014 по делу N 33-3006/2014
Иск о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворен правомерно, поскольку в данное жилое помещение ответчик не вселялся, изначально зарегистрирован прежним собственником, в спорной квартире не проживает, вещей его в квартире нет, членом семьи нового собственника жилого помещения не является, поэтому регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер.
Апелляционное определение Кемеровского областного суда от 25.03.2014 по делу N 33-2683
Иск о выселении из жилого помещения удовлетворен, так как в соответствии с законодательством собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а в данном случае установлено, что ответчик создает препятствия к осуществлению истцом правомочий пользования и распоряжения принадлежащим имуществом.
Спросить
Заявляйте иск о выселении (если у нее есть другое жилье). Злоупотребление правами не допускается законом.
ГК РФ
Статья 10. Пределы осуществления гражданских прав
1. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.
2. В случае несоблюдения требований, предусмотренных "пунктом 1" настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.
3. В случае, если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные "пунктом 2" настоящей статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены настоящим Кодексом.
4. Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков.
5. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Спросить
Если ваша сестра оказалась такой конфликтной, то лучше всё делать законно, а именно - через суд, дождаться решения суда, и если она самостоятельно не покинет жилье - приставы ей помогут.
Потом смело меняйте замки.
До этого времени лучше ничего не предпринимать.
Если она вдруг покинет жилье на какое-то время, а вещи свои оставит - постарайтесь сделать опись вещей, которые она оставила, что бы она потом не предъявила вам к возмещению порчи или пропажи. И вот такой акт с требованием забрать свои вещи, направляйте ей по ее месту прописки, копию оставьте себе. Таким образом вы себя обезопасите на будущее от дополнительных конфликтов и сохраните свою добропорядочность.
Замки в дверях тоже не меняйте до ее окончательного выселения по этой же причине - она немедленно может заявить о том, что у нее что-то пропало или испорчено.
СпроситьЕкатерина Николаевна, здравствуйте! Как я понимаю, в квартире она не зарегистрирована.
Если так, то у Вас есть два варианта:
1. Обращение в суд с иском о прекращении ее права пользования и выселении. Если она добровольно не покинет квартиру, то выселять ее будут СПИ.
2. Замена замков. Тут нет нарушения закона. Вы, как собственник квартиры, имеете право заменить замки в любой момент. Вскрыть замок сестра без нарушения закона не сможет. Если после смены замка сестра посчитает, что имеет право и далее продолжать пользоваться квартирой, то пусть ОНА обращается в суд. В квартиру ее не впускайте. Повторюсь, что Вы, являясь собственником, имеете полное право заменить замок (в конце концов, он может просто сломаться....). И запретить входить в квартиру тех, кто в ней не зарегистрирован и не имеет право пользования.
Удачи!
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьДобрый день! Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Подавайте в суд заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением
СпроситьКак законный представитель, продаю долю в квартире своей несовершеннолетней дочери. Квартира находится в другом городе. Кроме доли в продаваемой квартире у нее есть доля в квартире по месту проживания. Подскажите правила продажи такого жилья. Нужно ли будет взаимодействовать с отделом опеки. Если да, то с каким (по месту жительства (регистрации) или по месту нахождения квартиры)?
Спасибо.
Здравствуйте! Потребуется согласие опеки согласно ст.37 ГК РФ.
При продаже доли в общем имуществе необходимо обязатльно соблюдать следующие требования законодательства РФ.Спросить1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Добрый день! Нужно, для продажи доли дочери необходимо получить согласие отдела опеки и попечительства по месту жительства ребенка.
Спросить
Здравствуйте! Да, нужно согласия органа опеки и попечительства на продажу доли в квартире несовершеннолетнего ребенка. Заявление нужно подавать в орган опеки по месту жительства (регистрации) ребенка.
Спросить
Для продажи доли дочери необходимо вам будет получить согласие отдела опеки и попечительства по месту регистрации ребенка.
Спросить
Вам нужно сделать следующее:
1. Обратиться в опеку за разрешением на продажу доли по месту нахождения квартиры
2. Отослать другим сособственникам уведомление о продаже с указанием цены
3. Подождать месяц, если откажутся, и вам дадут согласие опека на продажу, то продавайте любому третьему лицу
4. При оформлении сделки вам нужно будет обратиться к нотариусу.
СпроситьУ меня 1/3 доля в квартире. Квартира была приобретена по ипотеке. Моя невестка оплатила полную сумму ипотеки, так как остальная доля ее в квартире. Мы составили договор купли и передачи квартиры невестке, но зарегистрировать в росреестре не успели. На мою долю 1/3 квартиры судебные приставы наложили арест. Как нам снять арест и зарегистрировать в росреестре квартиру, т е 1/3 моей доли невестке, так как основной владелец квартиры она.
Нужно разбирать причину по которой наложили арест и устранять ее. Если это наличие задолженности, то пока вы не оплатите ее, Пристав не вправе снять ограничения в регистрационных действиях в отношении данного объекта недвижимости.
СпроситьЕсть доля в квартире (при приватизации родительской квартиры), прописана там, но не проживаю.
Хочу продать эту долю. Сейчас в браке. Есть малолетний ребенок, но прописан по другому адресу. Нужно ли согласие супруга на продажу моей доли в родительской квартире?
Спасибо. Марина.
Ваш супруг к этой доле никакого отношения не имеет. И потому его согласие на распоряжение Вашим личным имуществом не требуется.
Спросить
