Оформление новой квартиры с помощью дарственной - вопросы собственности и права супругов
У нас с мужем и его родителями решается вопрос об оформлении новой квартиры. Дело в том, что родители мужа хотят на него оформить дарственную. Подарить ему эту квартиру. Мы с мужем в официальном браке. Покупается квартира на деньги родителей+ мужа (у мужа накоплены в браке). Моих денег там нет. Если они дарят квартиру сыну, то жена прав не имеет получается. Но если он захочет мне выделить долю, то он может это сделать и может забрать обратно эту долю? При разводе я так понимаю мне ничего не положено. А вот если пока мы живем, появятся дети. Они какие права будут иметь на квартиру мужа? Спасибо.
Здравствуйте.
ДА, Вы правы, при разводе Вы не будете делаить с мжем эту квартиру, она его.
Нет, отменить дарение очень сложно, практически невозможно без оснований.
Так что пусть дарит долю.
Дети никаких прав иметь не будут, только при наследовании.
Спросить
Если квартира будет оформлена договором дарения, то никаких прав на нее в случае развода Вы иметь не будете. Сейчас можете потребовать оформления на Вас в собственность доли, соответствующей 1/2 от скопленных супругом средств в браке и направляемых на покупку квартиры - потребуйте, чтобы эта доля была подарена Вам либо настаивайте на заключение у нотариуса соглашения о разделе совместно нажитого имущества. Дети на квартиру прав никаких иметь не будут, кроме как: права проживания до совершеннолетия и наследования в порядке первой очереди в случае смерти отца.
Спросить
В браке нет денег мужа или жены. Они являются совместно нажитым имуществом супругов. Поэтому при приобретении квартиры за счет взноса мужа (читай за счет денег семьи) вы будете иметь свою долю в квартире. Удачи.
Спросить
Добрый день. Подаренное имущество одному из супругов при расторжении брака не делится, поэтому если Вы не приобретете право собственности до расторжения брака (например супруг может подарить Вам долю в праве) претендовать Вы не сможете на данную квартиру. Дети смогут только унаследовать, впрочем как и Вы.
Спросить
У меня такой вопрос. Родители мужа хотят купить квартиру старшему брату и оформить на отца. Может ли он оформить дарственную на старшего сына чтоб в дальнейшим он был владельцем данной квартиры или есть ещё что то?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, родители покупают квартиру и они же сами и решают на кого её оформить. Ваш муж не будет собственником квартиры.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Собственник имеет право свободно распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе подарить это имущество любому лицу.
Спросить
Доброй ночи! Можно подарить квартиру жене или мужу, если она приобретена одним из супругов до брака, досталась по наследству, принята в дар, приватизирована.
Спросить
Уважаемая Анна!
С учетом положений статей 209, 572, 574 Гражданского кодекса РФ этот муж вправе подарить своей жене эту квартиру, если это не будет противоречить действующему законодательству России и нарушать права и интересы третьих лиц.
Удачи Вам.
СпроситьМы с женой оформили дарственную на квартиру на трех дочерей в равных долях. Через некоторое время одна из дочерей родила двоих детей, которые прописаны в квартире. На что может претендовать дочь с детьми?
Дочь купила квартиру и хочет подарить её мне и моему сыну в равных долях. Я - замужем, сын-женат. Будут ли в этом случае дарственные на меня и сына являться совместно нажитым имуществом?
В соответствии со ст.36 Семейного кодекса - "имущество, полученное в дар одним из супругов, является личным имуществом данного супруга и при разводе не делится, так как не считается совместно нажитым имуществом супругов."
СпроситьЕсли квартира приобретена в браке и потом она переписывается на мою маму, в случае нашего развода может ли муж претендовать на половину доли, т.к.это же мы купили в браке?
Каким образом квартира "переписывается"?
Такой процедуры в российском законе не предусмотрено. Вы можете подарить квартиру
Но даже если свидетельство о право собственности оформлено только на вас, то потребуется согласие мужа для оформления договора дарения.
Спросить
Нет, он не сможет претендовать. Т.к. это имущество уже не будет считаться совместно нажитым. Собственником будет мама. Соответственно разделить он не сможет это имущество (ст. 34, 39 СК РФ, 209 ГК РФ)
Тоже самое, если переоформит на свою мать. Не сможете претендовать в этом случае Вы.
Спросить
В случае Вашего развода может супруг претендовать на долю квартиры, т.к.это имущество приобретенное в браке.
Основание - статья 34 Семейного кодекса РФ.
Перерегистрировать право собственности на другого гражданина возможно только при нотариальном согласии супруга.
СпроситьНет, уж не имеет прав претендовать ни на какую долю, потому что данная квартира уже принадлежит третьему лицу, не Вашей семье. В силу ст. 60 Семейного кодекса РФ родители не имеют прав на имущество своих детей.
СпроситьЕсли Ваш муж с Вашего согласия дарит/ продает квартиру, приобретенную в браке, Вашей маме, то Ваша мама становится собственником данной квартиры и нин у кого и никаких долей и права проживания. Ни Вы ни Ваш муж ни на что в данной квартире претендовать не можете. Мать единоличный собственник.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управ.
Спросить
Здравствуйте! После того, как квартира была отчуждена (договор дарения, купли продажи) в собственность Вашей мамы, она перестала быть совместной собственностью супругов. СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.Это уже собственность Вашей мамы и ни о каком разделе при разводе речи быть не может, если только сделку по отчуждению квартиры не признают в судебном порядке недействительной.Спросить
Не сможет, если переоформит. Если квартира приобретена в браке и в данный момент еще ПОКА не переоформлена на мать, то пока она оформлена на мужа, в силу статьи 34 Семейного кодекса РФ является совместной собственностью, т.е. она такая же Ваша, как его. И на раздел до переоформления претендовать он вправе согласно ст.38-39 Семейного кодекса РФ при отсутствии брачного договора (ст.40-44 Семейного кодекса РФ).
Как только он произведет сделку по отчуждению квартиры своей матери (подарит, продаст), то квартира ПЕРЕСТАНЕТ быть совместной собственностью! После этого претендовать при разделе на квартиру не сможет. А Ваше согласие на это нужно! Причем нотариальное!
Согласно пункту 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ
Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Подписав согласие, просто лишите себя совместно нажитой нажитой собственности! Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Здравствуйте, в вашем случае квартира может "перейти" вашей маме только по сделке - договору дарения, купли-продажи и т.д. Но на сделку должно быть согласие обоих супругов. Причем согласие второго супруга должно быть оформлено нотариально. То есть, если супруг дал такое согласие, ничего назад он потребовать уже не сможет Ему придется оспаривать саму сделку, а для этого существуют сроки исковой давности. Возможно. Что к моменту развода сроки уже пройдут
ст. 35 СК РФ.
Спросить
Опять непонятно-"переоформляет"-это как?
Нет в законе такого слова как "переоформляет".
Если он оформит на вашу маму договор дарения, (при вашем согласии), то она и будет единоличным собственником квартиры, и никаких доли ни у вас, ни у вашего мужа уже не будет.
СпроситьАнастасия, добрый день!
По смыслу ст.34, 38 СК РФ, 209, 235 ГК РФ разделу общего имущества супругов подлежит только то имущество, которое находится в собственности на момент такого раздела.
Если же квартира перейдет по договору дарения к иному лицу (с Вашего нотариального соласия в силу ст.35 СК РФ), то такое имущество не подлежит разделу - у него новый собственник.
СпроситьЕсли он заключает с Вашей мамой договор купли продажи или дарения, с момента регистрации перехода права собственности, эта квартира становится собственностью Вашей мамы и не является совместным имуществом супругов ст. 34 СК РФ, следовательно, разделу не подлежит.
СпроситьЕсли продает или дарит маме, то из состава совместно нажитого имущества квартира будет выведана, т.е. согласно ст.38-39 Семейного кодекса РФ претендовать на нее он не сможет. Однако если ВАША мама получит квартиру в дар от Вашего мужа, то заплатит 13% НДФЛ согласно главе 23 НК РФ. Вы точно уверены, что он собирается сделать именно это? Подарить именно Вашей маме, а не своей, например.
СпроситьУ мужа и его матери дом по документам на две доли поделен, мы хотим выкупить у неё долю, чтобы она написала дарственную на сына но осталась жить в доме, есть ли какой нибудь документ что она будет жить в доме до конца дней и её никто не выгонит?
Здравствуйте,
Чтобы она могла жить в квартире до конца своих дней, нужно оформлять договор ренты, либо составлять завещание.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Согласно действующему законодательству право на постоянное проживание после прекращения права собственности указывается в договоре.
Спросить
Здравствуйте! Если она подарит по договору дарения свою долю, то собственником уже не будет являться. В этом случае собственник ее может выселить в любой момент в судебном порядке. Указание в договоре дарения на то, что она сохраняет право пользования, ни на что не влияет.
Спросить
Да, в договоре купли-продажи можете оставить пункт, что бабушка зарегистрирована и сохраняет право проживания. Но дело в том, что если ваш муж продаст квартиру, то новый собственник ее легко выселит.
СпроситьЗаключите договор пожизненного содержания с иждивением, что даст возможность существовать и жить рядом и матери и вам. Удачи.
Спросить
Дарение с отлагательным условием должно быть оформлено.
Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017) При этом согласно п. 4 ст. 578 ГК РФ в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
СпроситьМы с мужем решили купить дом, помогли деньгами его родители, выплачивали деньги за дом и мы и они, в итоге оформили дом на свекровь, в итоге она напишет дарственную на сына (моего мужа), у нас дочка 2 года, мы в браке, но из за этой дарственной мы с дочкой не будем иметь к этому дому никакого отношения (в случае развода)? правильно я понимаю?
Здравствуйте! Если право собственности оформлено на Вашу свекровь, то Вы в любом случае не имеете прав на этот дом. Имущество, подаренное одному из супругов, в случае развода разделу не подлежит.
Спросить
да вам может ничего не достаться, выход есть это соглашение о разделе имущества каждому по доле.
СпроситьНа свадьбу молодоженам подарили квартиру в Ростове-на-Дону родственники со стороны мужа, при свидетелях, позже эта квартира продается и тут... покупаемая на эти деньги квартира в г.Таганроге оформляется на мать мужа как собственник и делается дарственная на сына (моего мужа).
Через год муж выгоняет жену (меня) с ребенком, ребенку 5 лет на улицу!
Имеет ли наш общий ребенок хоть на что то от этой квартиры при разводе!
Вы сами добровольно отказались от своей доли в новой квартире, не настояв о вашей части доли от подарка в виде прежней квартиры. Сейчас ваш общий ребенок может иметь право раздела доли отца в этой квартире, вместе с его матерью, то есть бабушкой по отцу вашего сына. Если ваш супруг женится, то и жена в официальном браке с вашим прежним мужем будет иметь право на участие в разделе насаледственно массы. Но только после смерти вашего бывшего супруга. Единственное, что можно доказать, что несовершеннолетнему ребенку негде проживать, либо там, где он сейчас живет нарушены санитарные и иные технического характера нормы. Соответственно, через суд требовать регистрации на его площади вашего сына и, соответственно, вас как матери ребенка, до достижения этим ребенком совершеннолетия либо до появления у вас другого объекта либо вступления вами в новый брак.
Спросить
