Как оформить дарственную на квартиру для старшего сына?

Если квартиру оформят на отца, то он будет собственником квартиры.

Отец также может написать у нотариуса завещание на старшего сына, и после смерти отца квартира передет в его собственность.

В таком случае оформить на отца и сделать завещание ему.

А потому при жизни он не сможет без отца ничего сделать с квартирой...

На сына оформлять сейчас смысла нет, он же будет пользоваться квартирой, какая разница в собственности она его или отца.

Участники сделки должны лично присутствовать при сделки или оформить доверенность на представителя. Поэтому в Вашем случаи сделка не сможет состояться.Обращаю Ваше внимание,если родители мужа,естественно когда он пробудит,будут оформлять сделку не по договору купли-продажи, а по договору дарения, то не Вы не Ваши дети не будут иметь право на эту квартиру. Настаивайте, что бы был договор купли-продажи, т.к. это будет совместно нажитое имущество супругов и Ваша доля в этой квартире будет 1/2,либо настаивайте, что бы в договоре купли-продажи были указаны ваши дети как собственники.Я адвокат Севастополя звоните 0505269073

Доброго времени суток, здесь нужно оформить договор дарения с младшего брата на старшего, в противном случае старший брат сможет жить в квартире до тех пор, пока позволяет младший брат как собственник жилого помещения.

Согласно ст. 572. по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

Таким образом, если брат хочет передать квартиру старшему брату, то пусть оформит договор дарения или договор обещанного дарения. И да если родители указали в договоре дарения, что имущество переходит после смерти дарителя в собственность одариваемого, то такой договор является ничтожным.

В зависимости от ситуации: если старший брат хочет стать собственником квартиры, то между ним и младшим должен быть заключен договор (дарения или купли-продажи); если квартира нужна только как место проживания, то младший брат, как собственник, должен зарегистрировать старшего в ней. Родители сейчас не вправе распоряжаться квартирой.

Пусть оформляет договором дарения--налога не будет.

расходы: за оформление договора+госпошлина 1000 руб.за регистрацию.Обращайтесь составим договор.

Уважаемая анастасия, первый описанный Вами путь приоритетней в связи с тем, что во втором случае могут возникнуть проблемы с регистрацией в квартире, собственником которой является несовершеннолетний. В первом же случае регистрация производится по завялению, поданному в органы ФМС, заявлению собственницы квартиры (бабушки) о согласии на регистрацию в этой квартире, при предъявлении Ваших паспортов и свидетельств о рождении детей, путем единой процедуры. Следует помнить, что для продажи квартиры, сособственником которой является ребенок, необходимо согласие органа опеки и попечительства, поэтому все эти процедуры должны быть завершены перед обращением за заключением такого соглашения (т.к. будут необходимы документы, удостоверяющие право собственности ребенка на 2кк квартиру и данные о регистрации по месту жительства). Удачи Вам.

Здравствуйте Евгения.1Брат не обязан спрашивать разрешения у вашего мужа.2 Ни как не повлияет он получит право пользования наследником является его отец.

1. Нет, в силу ст.20 ГК РФ.

2. Никак не повлияет. Наследниками первой очереди будут дети, супруг и родители наследодателя.

3. Он не сможет повлиять на регистрацию несовершеннолетнего ребенка к своему родителю, а вот испортить отношения с братом - это да. Так может и не стоит противиться, если от него ничего не зависит в этой ситуации. К тому же права собственности Вашего супруга ни коим образом уменьшены не будут.

Вопрос: нужно ли при смене собственника по договору дарения всех выписать из квартиры, а потом заново прописывать? - нет, это делать не надо...

или лучше это сделать после перехода права собственности? - это можно сделать когда угодно....

Прописку отменили 20 лет назад, вместо нее - регистрация по месту жительства.

В законе нет обязанности проживающих в квартире граждан сняться с регистрации (выписаться) при смене собственника квартиры или обязанности собственника снять их. Зарегистрироваться новый человек в квартире может с согласия собственника в любое время.

Нет, не имеет. Квартира была приватизирована уже после смерти его отца. Следовательно, его отец при жизни никаких прав, кроме как по договору социального найма, не имел.

Поскольку при жизни брат не воспользовался правом на приватизацию и квартуру оформили в собственность уже после его смерти, то его сын не может претендавать на долю в наследстве.

Вопрос может бывшая жена отсудить долю сына чтоб разделить квартиру.

В этой квартире, если изначально не было выделение доли сына, то нельзя говорить что сын претендует еще на какую то долю Поэтому бывшая жена не сможет отсудить эту долю.