Поясните пожалуйста ситуацию?

Вопрос по налогам.

Продажа квартиры в долевой собственности – три собственника.

Станислав продает квартиры (нет 3 х лет в собственности) , Татьяна квартиры (есть 3 года собственности) и Мария квартиры (имеет 3 года собственности и нет 3 х лет собственности).

Мы хотим продать квартиру тремя договорами одному покупателю, Станислав продает свою долю за-1,4 млн. руб. Мария свою долю за-1,4 млн. руб. и Татьяна свою долю за 2,8 млн. руб.

Подскажите, правильно я понимаю -

Станислав (у него собственность менее 3 х лет) платит 13% НДФЛ от суммы превышающей имущественный налоговый вычет (1 млн. руб). Татьяна налог не платит (у нее собственность более 3 х лет). Как платит налог Мария если она свои у которой нет 3 х лет и у которой есть 3 года объединила и получила одно свидетельство о гос. регистрации?

2 Вопрос

Как будут рассчитываться налоги в нашем случае при продаже квартиры одним договором?

3 Вопрос.

Возможно, вы подскажите как по вашему мнению, наиболее целесообразно составить договор купли продажи.

С уважением, Станислав.

У Марии было 2 дочери и сын: Александра, Валерия, Геннадий все от разных отцов. У Геннадия была 1 к квартира, Геннадий умер в 1992 г. Его мать, на основании того, что была вдовой участника войны получила право на эту квартиру. Был оформлен ордер на Марию. Мария жила в 1 квартире одна.

У Марии также был дом, купленный на деньги, выданные за смерть отца Александры (участника войны).

Мария пишет завещание и определяет все имущество (без указания объектов) Александре.

Немного о второй дочери:

У Валерии было 2 сына (Алексей, Сергей), муж. Для проживания они получили 3 к квартиру.

У Сергея были плохие отношения с отцом, Валерия попросила дать возможность Сергею находиться в 1 квартире Марии, поскольку летом Мария жила в доме. Мария согласилась.

Затем, Валерия узнает о завещании в пользу Александры. Не согласная с завещанием, Валерия начинает давить на Марию для подписания документов в свою пользу. Мария плохо видит, жалуется Александре, страдает от такого отношения Валерии.

Александра забирает Марию жить в свою квартиру.

Валерия, подает в суд на мать Марию для присвоения половины дома. Суд отказывает Валерии.

Валерия работала гл. бухгалтером в организации (ЖКХ?), где оформлялись документы по квартирам.

Пользуясь служебным положением, Валерия изменяет ордер на 1 к квартиру Марии и вписывает в него своего первого сына Сергея.

Мария умирает в 2001 г. Похороны организует одна Александра.

Александра и Валерия рассорились.

Сергей, имея доступ к 1 квартире Марии переезжает туда жить, женится, появляется ребенок, проживает с женой 1 год и разводится с ней. Жена с ребенком уезжает в другой город.

Александра, не зная об измененном ордере, не препятствует его проживанию там и не требует выезда.

Теперь о настоящем:

Сергей умирает и на 1/2 квартиры претендует сын Сергея.

Александра узнает об измененном ордере и требует его опротестования.

Имеется 2 вариант договора приватизации с разночтениями.

Какие документы нужны и как можно доказать отсутствие прав на квартиру у Сергея и фальсификации ордера?

Анна имеет постоянную ставку, ей предлагают временно должность повыше, на ее ставку временно назначают Марию, через какое-то время Мария уходит в декретный отпуск, а на ее место назначают Татьяну на время декретного отпуска Марии. За это время, Анна переходит на другую постоянную ставку, а Мария после декретного отпуска выходит на свою постоянную ставку. Постоянная ставка на которой находится временно Татьяна вакантна. У Татьяны есть своя постоянная ставка на должность ниже. Может ли она остаться постоянно на этой вакантной ставке, либо ей придется возвращаться на свою? Понятно, что все зависит от руководства, а как по закону?

На имя Смирновой Татьяны Михайловны от CREDITexpres пришло уведомление о телефонном долге Мегафон, сумма 1943,87 руб. Номер телефона 9266817083 и дата 31.08.2007 г. Я эвонила в Мегафон, говорят такого номера нет. Мегафон я никогда не покупала.

Но у меня другая фамилия, хотя адрес мой, я вышла замуж в 2005 году, я звонила в эту контору по поводу уведомления, а мне ответили, что я должна ехать в Мегафон и выяснять по поводу контракта. Я отправила факс, где сообщила, что я имею другую фамилию и если найдут Смирнову Татьяну Михайловну, то я всречусь с ними в суде. Дело в том, что это уже второй раз, в первый раз с меня требовали оплатить долг за книги, которые получила Смирнова Татьяна Михайловна, но я им позвонила и сказала, что адрес мой, но фамилия у меня другая. Как сделать, чтобы эта организация не доставала людей.

В 2009 году приватизировали квартиру в равных долях - 1/2 отцу и 1/2 сыну, а в 2011 году продали квартиру по одному договору купли-продажи за 1 млн 200 тыс. Квартира в собственности менее 3 лет. Доход на каждого составил 600 тыс. рублей. Должны ли платить налог с продажи если на каждого собственника доход не превысил 1 млн рублей? Отец на полученный доход приобрел загородный дом с участком. Возможно ли зачесть его приобретение при уплате налога с продажи квартиры? Спасибо!

Татьяна Михайловна, спасибо, что быстро ответили. А то что квартира в ипотеке и платить ещё 19 лет, как раздел именно квартиры будет происходить?

Помогите пожалуйста разобраться. Собственник недвижимости 3-х комн. Квартиры - Светлана Михайловна. По генеральной доверенности (с правом передоверия) её зять, Иван продаёт квартиру третьему лицу - Игорю. Сделка оформляется так-же по генеральной доверенности без права передоверия. Вопрос: какой налог заплатит от стоимости квартиры в случае продажи её Игорем Светлана Михайловна, и какой документ можно оформить чтобы налог с продажи платил Игорь? Спасибо.

Продали квартиру, которая находилась в собственности менее 3 лет, в квартире 6 собственников. Квартиру продали за 1200 т.руб., налоговая требует уплатить налог с продажи с 200 т.руб., пропорционально поделив их на 6-х. Права ли налоговая, ведь каждый собственник в натуре получил по 200 т.руб., т.е. менее 1 млн. руб.

Мы с мужем купили квартиру в долевом строительстве. Оформлена долевая собственность по 1/2. Мы развелись и продали квартиру через год после оформления в собственность за 1,8 млн. руб. Должны ли мы платить налог с продажи, если фактичеки каждый из нас продал свою долю собственности за 900 тыс. руб.

Спасибо, Татьяна.

В 2013 году продали квартиру за 2 млн. рублей, которая была менее 3-х лет в собственности. Мне принадлежало 3/4 доли. В налоговой при подаче декларации о доходе с продажи квартиры мне насчитали налог 97 тыс. рублей. Не облагаемый 1 млн. рублей вычитается с общей суммы дохода от продажи всех собственников, а потом делится согласно их долям? Получается, что если доля в квартире продается за сумму менее 1 млн., налог платить все равно придется? Каков принцип расчета суммы налога? Спасибо.