Как перевести приватизированную квартиру на себя, если в ней прописаны дети без права на жилплощадь?
Квартира приватизирована, я и супруг владельцы в равных долях, также в квартире прописаны 3 детей без права на жилплощадь. Какие мои дальнейшие действия для перевода квартиры на себя.
Вступаете в наследство, но если дети являются совместные с вашим супругом то они тоже имеют свое право на наследство т.е. квартиру, чтобы ее полностью переписать на себя нужно будет заключить согласия с детьми, ну или попросить чтобы муж написал завещание перед смертью.
СпроситьЗдравствуйте Карина,
Вам необходимо обратиться к нотариусу. При отсутствии завещания имущество умершего будет поделено между наследниками первой очереди. Наследниками первой очереди являетесь Вы, дети и родители супруга.
Спросить
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (т.е. смерти).
Спросить
Квартира приватезирована между супругами в равных долях.
В квартире прописаны только они. Один супруг умирает.
Скажите, пожалуйста, какие должны быть дальнейшие действия другого супруга по оформлению всей квартиры на себя?
Есть ещё три наследника их дети-сын и две дочери,
прописаны и проживают в другом месте.
Владимир! 1. Открыть у нотариуса наследственное дело; 2 (главное) - уговорить детей сделать завещательный отказ в порядке ст.ст. 1157-1159 ГК РФ в пользу наследника по закону- пережившего супруга.
Валерий Наумов
Спросить
Здравствуйте, Владимир.
Наследство можно принять двумя способами:
путем подачи заявления нотариусу и фактически.
1. Если Вы подаете заявление нотариусу, то наследуете 1/2 долю в спорной квартире совместно с другими наследниками. Отказаться от наследования они могут только добровольно.
2. По истечении шестимесячного срока со дня смерти ТОЛЬКО в случае, если наследственное дело заведено не было (дети не заявили о своем праве на эту квартиру), можно в судебном порядке (установление факта принятия наследства, признание права собственности в порядке наследования) оформить эту квартиру только на себя.
С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Малова Юлия Геннадьевна.
СпроситьЕсть недавно приватизированная квартира, в которой семья проживает еще с советских времен. В квартире проживают супруг (не прописан), супруга (прописана), мать супруги (прописана) и двое детей, совершеннолетние (прописаны). Квартира была приватизирована на супругу и двух детей (в равных долях). В случае смерти супруги, между кем будет делиться ее треть квартиры? В случае если супруга напишет завещание на детей, могут ли супруг и мать супруги претендовать на часть ее доли? Как лучше сделать, чтобы ее доля квартиры досталась ее детям, дарственная или наследство? В случае оформления дарственной требуется ли согласие супруга?
Уважаемая Наташа! В случае смерти супруги наследниками её доли по закону являются в равных долях переживший супруг, дети и мать наследодательницы(ст.1142 ГК РФ). Если доля будет завещана детям, то супруг и мать наследодательницы могут частично оспорить завещание, если к моменту смертинаследодательницы нетрудоспособны(достижение пенсионного возраста или инвалидность)-ст.1149 ГК РФ. В таком случае обязательная доля будет составлять половину той доли, которую мать и супруг имели бы по закону при отсутствии завещания. Для дарения доли квартиры детям согласие супруга не требуется, т.к доля в приватизированной квартире является единоличной собственностью супруги, т.к получена по безвозмездному договору(ст.36 СК РФ). Если при жизни будет осуществлено дарение с регистрацией перехода права собственности в УФРС, то тогда эта доля в состав наследства не войдёт.
СпроситьКакие права на квартиру имеет моя супруга при разводе и может ли она что нибудь требовать в плане (размена квартиры) ?
Квартира приватезирована на равных долях с моим сыном которому 5 лет. Супруга в этой квартире не прописана, она прописана в Москве у своих родителей. Заранее благодарю! Досвидание.
Уважаемый Алексей! Если при приватизации квартиры Ваша жена писала отказ от приватизации (если она была там прописана), то она не имеет никаких прав на квартиру, если же она вообще не была прописана, то она также не имеет никаких прав поскольку имущество полученное одним из супругов в браке на основании безвозмездной сделки является его личным имуществом.
Спросить
Размена собственности по суду не получится. Продать долю сына можно было бы - но с уведомлением вас - ст.250 ГК РФ, с согласия органа опеки, которое будет дано, если оба родителя согласны. То есть без вашего согласия не сможет. Но если в периорд брака в вашу личную собственность были значительные вложения - то может пробовать признать общей собственностью - ст.37 СК РФ. Также если в действительности вы проживали в квартире, то может в суде признать приобретение права пользования. Так что нет иска - пока не волнуйтесь. Будет - будете возражать на иск.
СпроситьВозможно ли разменять квартиру, если квартира приватизирована по долям, половина квартиры в моей доле. В квартире также прописаны родственники и двое несовершеннолетних детей.
Возможно. С детьми возникнут некоторые сложности, связанные с разрешением органов опеки на продажу.
СпроситьМой брат прописан в 3-х комнатной квартире вместе с несовершеннолетней дочерью. Квартира приватизирована в равных долях на него и его дочь (доли не выделены). Его жена имеет собственную жилплощадь. В данный момент жена собирается подавать на развод и желает разменять квартиру брата. Есть ли у супруги брата какие-либо права на его квартиру? Сможет ли она осуществить размен квартиры?
Уважаемая Наталия! Квартира, принадлежащая брату и его дочери не является совместно нажитым имуществом, поэтому не подлежит разделу с его бывшей женой. В том случае, если ребенок будет передан матери на воспитание, она может в судебном порядке признать за собой право пользования данной квартирой до ее совершеннолетия. Кроме того, она может продать долю дочери с согласия органа опеки, но при этом брат будет иметь преимущественное право покупки. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьВо время брака супругами была приобретена квартира, которая затем была приватизирована на супругу и ее мать в равных долях. В настоящее время брак расторгнут, а в квартире прописаны супруга и несовершеннолетний ребенок. Супруга хочет выписать ребенка из этой квартиры и временно прописать в квартиру своих родителей, а эту приватизированную квартиру продать. Может ли супруг как-либо повлиять на решение бывшей супруги, чтобы ребенок не остался без жилья? Заранее спасибо.
Уважаемая Наталья.
Ребенок в данном случае тоже имеет право на жил. площадь. Супругу стоит обратиться в органы опеки и попечительства по месту жительства с заявлением о нарушении прав ребенка на жил площадь. В заявлении конкретно описать сложившуюся ситуацию. В данном случае органы опеки и попечительства должны составить документ который будет запрещать любые действия с этой квартирой если это будет нарушать права ребенка на данную квартиру. В дальнейшем возможна подача искового заявления (о признании права собственности) в суд. Где отец ребенка может являться его законным представителем (на правах родителя).
СпроситьЯ военнослужащая, замужем, имею двоих детей, на детей приватизирована квартира, имеем ли мы право получить квартиру от МО РФ квартира была в муниципальной собственности моя мама была главным квартиросъемщиком и при выписке приватизировала квартиру на моих несовершеннолетних детей в равных долях т.е. по 1/2 я и муж в этой квартире просто прописаны имею ли я право получить квартиру от МО РФ на себя и мужа?
В квартире прописаны двое. Квартира приватизирована. Владелец один из них. Возможно ли продать квартиру без согласия НЕ владельца квартиры? Спасибо.
Можно. Собственник распоряжается принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Новый собственник сможет снять зарегистрированного в квартире гражданина в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте! Обратитесь в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользовании и снятии с регистрационного учёта, а потом продавайте. Судебное производство займёт примерно от 1 до 4 месяцев.
СпроситьДа, собственник вправе продать квартиру, второй вопрос, что с прописанным лицом стоимость видимо будет меньшей.
СпроситьКвартира куплена в браке и приватизирована на меня и мою дочь в равных долях. В квартире прописан сын. Супруг прописан в квартире своей матери. Будет ли супруг при разводе иметь долю моей квартиры?
Здравствуйте, Виктория
Если квартира была куплена в браке, то доля, принадлежащая Вам может быть признана совместным имуществом и поделена между Вами и мужем.
Если квартира приватизирована в браке, то муж не имеет права собственности на нее, но если на момент приватизации он был в ней прописан, то он сохраняет право проживания в ней.
СпроситьВ 3-х комнатной квартире прописаны 3 человека. Квартира приватизирована на всех 3-х прописанных в равных долях. В случае отказа собственника от продажи-обмена квартиры, какие права на эту квартиру имеют остальные двое (совершеннолетние дети)?
Дмитрий! Любой из сособственников (или двое из них) могут продать свою долю (доли) в квартире. Это менее выгодно по цене, но очень часто встречается. С уважением, адвокат Калинина А.А.
Спросить
